24 C 60/2024

Plný text

Okresní soud v jméno FO rozhodl samosoudcem tituly před jménem jméno FO , tituly za jménem , ve věci zástavního věřitele: Jméno zástavního věřitele ., IČO IČO zástavního věřitele sídlem Adresa zástavního věřitele zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti zástavnímu dlužníkovi: Jméno zástavního dlužníka A ., IČO IČO zástavního dlužníka A sídlem Adresa zástavního dlužníka A o: nařízení soudního prodeje zástavy

I. K uspokojení pohledávky zástavního věřitele za obligačním dlužníkem , právnická osoba, , IČO , IČO, , sídlem , Adresa zástavního dlužníka A, , vyplývající ze smlouvy o úvěru č. , hodnota, ze dne , datum, , a to jistiny ve výši , částka, , úroku ve výši , částka, a úroku z prodlení ve výši , částka, , se nařizuje prodej zástavy, a to pozemku parc. č. , hodnota, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. , Anonymizováno, ve , Anonymizováno, , pozemku parc. č. , hodnota, , zahrada a pozemku parc. č. , hodnota, , zahrada, vše v katastrálním území , adresa, .

II. Zástavní dlužník je povinen zaplatit zástavnímu věřiteli na nákladech řízení částku , částka, , když uspokojení této částky je zástavní věřitel oprávněn domáhat se z výtěžku realizace soudního prodeje zástavy.

1. Návrhem doručeným Okresnímu soudu v , jméno FO, dne , datum, , zástavní věřitel navrhoval vydání usnesení, podle kterého se nařizuje soudní prodej zástavy – nemovitých věcí v katastrálním území , adresa, , a to pozemku parc. č. , hodnota, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. , Anonymizováno, ve , Anonymizováno, , pozemku parc. č. , hodnota, , zahrada a pozemku parc. č. , hodnota, , zahrada (dále též „předmětné nemovité věci“ nebo „předmětné nemovitosti“ nebo „zástava“), k uspokojení zajištěné pohledávky zástavního věřitele z titulu smlouvy o úvěru č. , hodnota, ze dne , datum, , uzavřené mezi zástavním věřitelem jako úvěrujícím a věřitelem na straně jedné a společností , právnická osoba, , IČO , IČO, , sídlem , Adresa zástavního dlužníka A, jako úvěrovaným a (obligačním) dlužníkem na straně druhé (dále též „smlouva o úvěru“ nebo „smlouva“), a to jistiny ve výši , částka, , úroku ve výši , částka, a úroku z prodlení ve výši , částka, , když pohledávka zástavního věřitele ze smlouvy o úvěru (dále též „pohledávka zástavního věřitele“ nebo „zajištěná pohledávka“) byla na základě smlouvy o zřízení zástavního práva č. , hodnota, , uzavřené dne , datum, mezi zástavním věřitelem na straně jedné a zástavcem , právnická osoba, ., IČO , IČO, , sídlem , adresa, a zástavním dlužníkem jako (obligačním) dlužníkem na straně druhé, zajištěna zástavním právem k předmětným nemovitostem ve vlastnictví zástavce, s právními účinky vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí ke dni , datum, , přičemž na základě kupní smlouvy ze dne , datum, došlo k převodu zástavy ze zástavce na zástavního dlužníka s právními účinky vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ke dni , datum, , zajištěná pohledávka zástavního věřitele však dosud nebyla uhrazena.

2. Zástavní dlužník se ve věci samé nevyjádřil, přestože k tomu byl soudem písemně vyzván již dne , datum, .

3. Vzhledem k tomu, že dne , datum, řádně předvolaný zástavní dlužník se k jednání nedostavil, soud podle § 1 odst. 3 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále též „z. ř. s.“), ve spojení s § 101 odst. 3 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti zástavního dlužníka. Vycházel přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů, když žádost zástavního dlužníka o odročení jednání ze dne , datum, z důvodu dlouhodobé pracovní neschopnosti , jméno FO, (od , datum, ), zastupujícího při výkonu funkce jednoho jednatele zástavního dlužníka , právnická osoba, jako právnickou osobu, soud považoval za účelovou, protože se zástavní dlužník již od , datum, mohl nechat zastupovat jinou fyzickou osobou jako zvoleným zástupcem (§ 24 odst. 1 o. s. ř.) nebo advokátem (§ 25 odst. 1 o. s. ř.) na základě (procesní) plné moci, a z důvodu akutního onemocnění druhého jednatele zástavního dlužníka , jméno FO, soud považoval za nedůvodnou, protože k důkazu dne , datum, předložený výměnný list - poukaz k odbornému vyšetření vystavený společností , právnická osoba, obsahuje v rubrice „objektivní nález“ datum , datum, , který ke dni konání soudního jednání ještě nenastal, nehledě k tom, že také v tomto případě platí, že se zástavní dlužník již od , datum, mohl nechat zastupovat jinou fyzickou osobou nebo advokátem jako zvoleným zástupcem na základě (procesní) plné moci.

4. Soud vzal za osvědčené, že společnost , Jméno zástavního věřitele, ., IČO , IČO zástavního věřitele, , sídlem , adresa, v postavení úvěrujícího jako obligačního věřitele uzavřela se společností , právnická osoba, , IČO , IČO, , sídlem , adresa, , Jméno zástavního dlužníka B, v postavení úvěrovaného jako obligačního dlužníka (za účasti třetí smluvní strany , právnická osoba, , IČO , IČO, , sídlem , adresa, ) písemnou smlouvu o úvěru č. , hodnota, ze dne , datum, (dále též „smlouva“), na základě které se úvěrující zavázal poskytnout úvěrovanému úvěr ve výši , částka, s úrokovou sazbou ve výši 9 % p. a. nejpozději do , datum, a úvěrovaný se zavázal splatit úvěr splátkou v plné výši dlužné jistiny tj. , částka, , včetně připsaných úroků, tj. v celkové částce , částka, , a to dne , datum, , když dlužník (úvěrovaný) se dále zavázal splatit také celkem , hodnota, měsíčních splátek úroků ve výši , částka, splatných dle splátkového kalendáře přiloženého v příloze č. , hodnota, této smlouvy v době od , datum, do , datum, , když v případě nezaplacení jakékoli částky splatné podle této smlouvy (včetně sjednaného úroku z úvěru) ke dni splatnosti byl sjednán úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z dlužné částky, splatný dne následujícího po dni, ve kterém vznikl nárok na jeho zaplacení. Ve smlouvě o úvěru bylo dále sjednáno, že dlužník je povinen uhradit úvěrujícímu poplatek za poskytnutí úvěru ve výši , částka, , servisní odměnu za marketingové služby , právnická osoba, ve výši , částka, a poplatky a další plnění ve výši stanovené touto smlouvou a ceníkem, který tvořil nedílnou součást této smlouvy, když poplatek za zpracování vstupního hodnocení činil , částka, . Úvěrující se zavázal převést úvěrovanému částku úvěru sníženou o poplatky a odměnu za marketingové služby bezhotovostním převodem do advokátní úschovy , tituly před jménem, , jméno FO, na úschovní účet č. , č. účtu, do tří kalendářních dnů po zřízení zajištění dle čl. VI. odst. 1 této smlouvy a předložení dokumentů a dokladů dle čl. VI. odst. 2 písm. a) této smlouvy. Úvěrující , Jméno zástavního věřitele, . poskytl ze svého účtu č. , č. účtu, úvěrovanému , právnická osoba, jako obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši , částka, (, částka, snížených o poplatek za poskytnutí úvěru ve výši , částka, , servisní odměnu za marketingové služby ve výši , částka, a poplatek za zpracování vstupního hodnocení ve výši , částka, ) dne , datum, převodem na účet č. , č. účtu, , variabilní symbol: , var. symbol, (ze smlouvy o úvěru č. , hodnota, ze dne , datum, , včetně přílohy č. , hodnota, Splátkového kalendáře a Ceníku , Anonymizováno, platného od , datum, , a z potvrzení o platbě , právnická osoba, . ze dne , datum, ).

5. Zástavní věřitel , Jméno zástavního věřitele, . na straně jedné a zástavce , právnická osoba, ., IČO , IČO, , sídlem , adresa, a (obligační) dlužník , právnická osoba, , IČO , IČO, , sídlem , adresa, , Jméno zástavního dlužníka B, na straně druhé uzavřeli smlouvu o zřízení zástavního práva č. , hodnota, ze dne , datum, (dále též „zástavní smlouva“), na základě které k zajištění dluhů dlužníka vůči zástavnímu věřiteli ze smlouvy o úvěru č. , hodnota, a ze smlouvy o vyplnění blankosměnky č. , hodnota, , až do úhrnné výše jistiny těchto dluhů , částka, a jejich příslušenství, zástavce zřídil ve prospěch zástavního věřitele zástavní právo k nemovitým věcem v katastrálním území , adresa, , když se jednalo o pozemek parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba č. p. , Anonymizováno, ve , Anonymizováno, , pozemek parc. č. , hodnota, a pozemek parc. č. , hodnota, (dále též „zástava“), zapsaným v katastru nemovitostí u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , jméno FO, , přičemž právní účinky vkladu zástavního práva k zástavě do katastru nemovitostí vznikly ke dni , datum, v , Anonymizováno, :, Anonymizováno, :, Anonymizováno, hodin. Podpisy zástavního věřitele, zástavce a dlužníka na zástavní smlouvě ze dne , datum, byly úředně ověřeny, když , jméno FO, a , jméno FO, uznali podpisy na této listině za vlastní dne , datum, před , právnická osoba, . na pobočce , adresa, , a , jméno FO, a , jméno FO, tuto listinu vlastnoručně podepsali dne , datum, před , právnická osoba, . na pobočce , Jméno zástavního dlužníka B, (ze zástavní smlouvy ze dne , datum, , a z výpisu z katastru nemovitostí k datu , datum, na listu vlastnictví č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, ).

6. Vlastníkem nemovitých věcí v katastrálním území , adresa, a to pozemku parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. , Anonymizováno, ve , Anonymizováno, , pozemku parc. č. , hodnota, a pozemku parc. č. , hodnota, (zástavy), zapsaných v katastru nemovitostí u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , jméno FO, na listu vlastnictví č. , hodnota, , je zástavní dlužník , Jméno zástavního dlužníka A, ., IČO , IČO zástavního dlužníka A, , sídlem , Adresa zástavního dlužníka A, , na základě kupní smlouvy ze dne , datum, s právními účinky vkladu vlastnického práva k zástavě do katastru nemovitostí ke dni , datum, v , Anonymizováno, :, Anonymizováno, :, Anonymizováno, hodin (z výpisu z katastru nemovitostí k datu , datum, na listu vlastnictví č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, ).

7. Podle § 1359 odst. 1 věty prvé zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále též „o. z.“), jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit způsobem, o němž se dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem, v písemné formě, jinak z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle jiného zákona.

8. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále též „z. ř. s.“) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.

9. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že k zajištění pohledávky zástavního věřitele , Jméno zástavního věřitele, . za obligačním dlužníkem , právnická osoba, ve výši , částka, s příslušenstvím, vyplývající ze smlouvy o úvěru ze dne , datum, , splatné dne , datum, , bylo na základě zástavní smlouvy ze dne , datum, zřízeno zástavní právo k zástavě, tedy k nemovitým věcem v katastrálním území , adresa, a to k pozemku parc. č. , hodnota, , jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. , Anonymizováno, ve , Anonymizováno, , pozemku parc. č. , hodnota, a pozemku parc. č. , hodnota, , když zástavní právo k zástavě vzniklo s právními účinky vkladu do katastru nemovitostí ke dni , datum, v , Anonymizováno, :, Anonymizováno, :, Anonymizováno, hodin, přičemž vlastníkem zástavy je společnost , Jméno zástavního dlužníka A, ., která má postavení zástavního dlužníka. Vzhledem k tomu, že zajištěný dluh se stal splatným a pohledávka zástavního věřitele po své splatnosti nebyla splněna, lze na návrh zástavního věřitele přistoupit ke zpeněžení předmětné nemovitosti zástavního dlužníka soudním prodejem zástavy, neboť zástavní věřitel doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě i to, kdo je zástavním dlužníkem. Soud proto žalobě o soudním prodeji zástavy usnesením vyhověl.

10. Zástavnímu věřiteli, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti zástavnímu dlužníkovi, který ve věci úspěch neměl. Náklady řízení spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši , částka, , mimosmluvní odměně advokáta za poskytování právních služeb ve výši , částka, podle § 9 odst. 1 ve spojení s § 11 odst. 1 písm. a) a d) vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu za 3 úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, žaloba, účast u jednání před soudem) po , částka, , 3 režijních paušálech po , částka, (, částka, ) podle § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu a náhradě za DPH v sazbě 21 % z částky , částka, ve výši , částka, podle § 137 odst. 3 o. s. ř., celkem tedy náklady řízení ve výši , částka, , které soud podle § 149 odst. 1 o. s. ř. uložil zástavnímu dlužníkovi zaplatit k rukám advokátky, zastupujícího zástavního věřitele, jemuž byla přisouzena náhrada nákladů řízení, s tím, že uspokojení této pohledávky na nákladech řízení se může zástavní věřitel domáhat pouze z výtěžku realizace soudního prodeje zástavy.