6 C 31/2025

Plný text

Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl soudkyní JUDr. Naděždou Červenkovou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o 22 256 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 22 256 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši- 15 % ročně z částky 3 500 Kč od 26. 7. 2023 do 26. 2. 2024,- 14,75 % ročně z částky 3 000 Kč od 27. 2. 2024 do 26. 3. 2024,- 14,75 % ročně z částky 2 400 Kč od 27. 3. 2024 do 23. 4. 2024,- 14,75 % ročně z částky 1 800 Kč od 24. 4. 2024 do 19. 6. 2024,- 14,75 % ročně z částky 1 678 Kč od 20. 6. 2024 do 19. 8. 2024,- 12,75 % ročně z částky 1 492 Kč od 20. 8. 2024 do zaplacení,- 12,75 % ročně z částky 3 500 Kč od 26. 12. 2024 do zaplacení,- 14,75 % ročně z částky 3 500 Kč od 26. 5. 2024 do zaplacení,- 12,75 % ročně z částky 3 441 Kč od 26. 7. 2024 do zaplacení,- 12,75 % ročně z částky 3 441 Kč od 26. 8. 2024 do zaplacení,- 12,75 % ročně z částky 3 441 Kč od 26. 9. 2024 do zaplacení,- 12,75 % ročně z částky 3 441 Kč od 26. 10. 2024 do zaplacení,to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 713 Kč, do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne , datum, domáhal po žalovaném zaplacení částky 22 256 Kč se zákonným úrokem z prodlení a náhrady nákladů řízení.Žalobu odůvodnil tvrzením, že je vlastníkem domu č. p. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , který je součástí pozemku p. č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, . Vlastnické právo žalobce je zapsáno na LV č. , hodnota, . Žalobce pronajal žalovanému bytovou jednotku č. , hodnota, o vel. 1+kk, a to na základě nájemních smluv, které s ním uzavřel dne , datum, , , datum, , , datum, a , datum, , a to vždy na dobu určitou. Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu byly stanoveny na 3 500 Kč měsíčně od 1. 1. 2024 a 3 441 Kč od 1. 7. 2024, když splatnost nájemného byla vždy k 20. dni běžného měsíce. Žalovaný dluží na nájemném celkem částku 22 256 Kč, a to za období červenec a prosinec 2023, květen, červenec až říjen 2024. Žalovaný byl k úhradě dluhu upomínán upomínkami ze dne 17. 8. 2023, 17. 6. 2024, 20. 8. 2024, 17. 9. 2024 a 15. 10. 2024, ničeho však na předmětný dluh nezaplatil.Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.Soud vzal za prokázané, že žalobce jako pronajímatel na straně jedné uzavřel s žalovaným jako nájemcem na straně druhé dne , datum, , , datum, , , datum, a , datum, písemnou Nájemní smlouvu o nájmu bytu, na základě které žalobce přenechal žalovanému do užívání byt č. , hodnota, v domě čp. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , na , adresa, , kat. I., I. podlaží, který sestává z 1 pokoje, předsíně, koupelny a WC. Smlouvy byly uzavřeny vždy na dobu určitou. Nájemce se zavázal platit pronajímateli měsíční nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu a plnění poskytovaná s užíváním bytu od 1. 1. 2024 v celkové výši 3 500 Kč a od 1. 7. 2024 v celkové výši 3 441 Kč se splatností vždy k 20. dni příslušného kalendářního měsíce (z Nájemních smluv). Žalovaný neuhradil nájemné v plné výši za měsíce červenec a prosinec 2023, květen, červenec až říjen 2024 v celkové výši 22 256 Kč (z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni 30. 10. 2024). Žalovaný byl k úhradě dluhu upomínán upomínkami ze dne 17. 8. 2023, 17. 6. 2024, 20. 8. 2024, 17. 9. 2024 a 15. 10. 2024.Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.Podle § 2251 o. z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru a po právní stránce věc posoudil tak, že vzhledem ke smluvním ujednáním mezi stranami, je žalovaný povinen uhradit žalobci dlužné nájemné za měsíce červenec a prosinec 2023, květen, červenec až říjen 2024. Vzhledem k tomu, že se žalobci předloženými listinnými důkazy podařilo prokázat tvrzení obsažená v žalobě, rozhodl soud s odkazem na citovaná zákonná ustanovení tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku i spolu s požadovanými úroky z prodlení, které odpovídají zákonnému úroku z prodlení dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění.Žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti žalovanému, který ve věci úspěch neměl. Uplatněné účelně vynaložené náklady řízení spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši 1 113 Kč a 2 paušálních náhradách ve výši 300 Kč za výzvu k plnění a písemné podání ve věci samé podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb.