6 C 76/2021

Plný text

Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl soudkyní JUDr. Naděždou Červenkovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro 40 000 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 40 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 40 000 Kč od 5. 12. 2020 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku 16 520 Kč, do 3 dnů od právní moci rozsudku, k rukám JUDr. [jméno] [příjmení], advokáta se sídlem [adresa].

1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 9. 3. 2021 domáhá po žalovaném zaplacení částky ve výši 40 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 40 000 Kč od 5. 12. 2020 do zaplacení a náhrady nákladů řízení.

2. Žalobkyně žalobu odůvodnila tvrzením, že je vlastníkem bytu [číslo] nacházejícím se ve 4. nadzemním podlaží domu [adresa] v [obec] na ulici [jméno] [příjmení]. Dne [datum] uzavřela žalobkyně jako pronajímatelka se žalovaným jako nájemcem Nájemní smlouvu, na základě které žalovanému pronajala předmětný byt. Dne [datum] byla mezi žalobkyní a žalovaným uzavřena Dohoda o skončení nájmu a dohoda o narovnání. Na základě této dohody se oba účastníci dohodli na ukončení trvání nájemního vztahu k bytu, a to ke dni [datum]. Dále na základě této dohody o narovnání se dohodli, že žalovaný uhradí žalobkyni částku ve výši 62 000 Kč, která představuje rozdíl mezi dlužným nájemným za období od dubna [rok] do května [rok] včetně a způsobenou škodou žalovaným, částkou za zhodnocení bytu, složenou jistotou, jakož i vyúčtováním služeb za rok 2019. Tuto sjednanou částku se žalovaný zavázal uhradit tak, že při podpisu uhradí částku 7 000 Kč a dále bude splácet splátkami ve výši 7 000 Kč vždy k 15 dni v měsíci, počínaje měsícem září 2020 pod ztrátou výhody splátek. Žalovaný zaplatil dne 20. 8. 2020 částku 7 000 Kč, dne 30. 9. 2020 částku ve výši 8 000 Kč, která byla splatná ke dni 15. 9. 2020 a dne 18. 11. 2020 částku e výši 7 000 Kč, která byla splatná ke dni 15. 10. 2020. Jelikož neuhradil další splátku splatnou dne 15. 11. 2020, byl vyzván výzvou ze dne 19. 11. 2020 k úhradě zbývající pohledávky. Žalovaný celkem uhradil částku ve výši 22 000 Kč, zbývá tak uhradit částku 40 000 Kč, kterou do dne podání žaloby neuhradil.

3. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. K jednání nařízenému na den 28. 7. 2021 se nedostavil, svou neúčast neomluvil. Právní zástupce žalobkyně u jednání uvedl, aby soud žalobě vyhověl, když žalovaný, přestože uzavřel dohodu o narovnání, tuto neplnil a k úhradě zbývá právě žalovaná částka.

4. Soud z listinných důkazů zjistil: z Nájemní smlouvy uzavřené dne [datum] soud zjistil, že žalobkyně jako pronajímatel a žalovaný jako nájemce uzavřeli předmětnou smlouvu, podle níž žalobkyně přenechala žalovanému do užívání byt [číslo] nacházejícím se ve 4. nadzemním podlaží domu [adresa] v [obec] na ulici [jméno] [příjmení]. Nájemce se ve smlouvě zavázal byt řádně užívat a hradit pronajímateli nájemné a úhrady za služby spojené s užíváním bytu. Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou, a to od [datum] do [datum] (z Nájemní smlouvy ze dne [datum]) Z Dohody o skončení nájmu a dohody o narovnání ze dne [datum] má soud zjištěno, že pronajímatel a nájemce se dohodli na skončení nájemního vztahu k předmětnému bytu, jak je shora uveden, a to ke dni [datum]. Dále se dohodli na narovnání v tom smyslu, že nájemce uhradí pronajímateli částku ve výši 62 000 Kč a to tak, že při podpisu dohody bude nájemcem uhrazena částka ve výši 7 000 Kč a zbývající částka 55 000 Kč bude nájemcem hrazena v pravidelných měsíčních splátkách ve výši nejméně 7 000 Kč vždy k 15 dni v měsíci, počínaje měsícem září 2020, a to pod ztrátou výhody splátek. (z Dohody o skončení nájmu a dohody o narovnání ze dne [datum]) Žalovaný celkem uhradil částku ve výši 22 000 Kč, další splátky již hrazeny nebyly. Právní zástupce žalobkyně vyzval žalovaného výzvou ze dne 19. 11. 2020 k úhradě zbývající dlužné částky. (z výzvy ze dne 19. 11. 2020, z dokladu o doručení)

5. Dle § 1931 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“), bylo-li ujednáno plnění ve splátkách a nesplní-li dlužník některou splátku, má věřitel právo na vyrovnání celé pohledávky, pokud si to strany ujednaly. Toto právo může věřitel uplatnit nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky.

6. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

7. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je oprávněná. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný jako nájemce užíval byt ve vlastnictví žalobkyně. Na základě Dohody o skončení nájmu a dohody o narovnání došlo ke dni [datum] k ukončení trvání nájemního vztahu k bytu a dohodě v tom smyslu, že nájemce uhradí pronajímateli částku ve výši 62 000 Kč v pravidelných měsíčních splátkách nejméně ve výši 7 000 Kč. Žalovaný uhradil do dne podání žaloby pouze částku ve výši 22 000 Kč a dále, přestože uzavřel dohodu o narovnání, tuto neplnil a k úhradě tak zbývá částka ve výši 40 000 Kč. Soud proto shledal nárok žalobkyně co do základu a výše důvodným a zavázal žalovaného k úhradě částky 40 000 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 40 000 Kč od 5. 12. 2020 do zaplacení, přičemž výše úroku z prodlení je dána ustanovením § 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 16 520 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 40 000 Kč sestávající z částky 2 700 Kč za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 12 000 Kč ve výši 2 520 Kč.