7 C 197/2024

Plný text

Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl soudkyní JUDr. Silvií Slanou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalované: Jméno žalované , narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o nahrazení projevu vůle

I. Nahrazuje se projev vůle žalované uzavřít s žalobcem následující smlouvu:, Jméno žalovanénar. , Datum narození žalovanébytem Drahonovice 123, , adresa(dále jen „Povinná“)a, Jméno žalobkyně, .se sídlem , adresazapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v , adresa, pod sp. zn. B 2145IČO , IČO žalobkyně, , DIČ , DIČ(dále jen „Oprávněná“)(společně dále též „Smluvní strany“),uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE – SLUŽEBNOSTIč. IV-12-8022681, , adresa, , p. č. , hodnota, , NNKpodle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „energetický zákon“).Článek

I. Úvodní ustanoveníOprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále také „PDS“) na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost, je PDS povinen podle § 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost).Článek

II. Prohlášení o právním a faktickém stavu1. Povinná prohlašuje, že je podílovým spoluvlastníkem:pozemku parc. č. , hodnota, (orná půda), parc. č. , hodnota, (zahrada) v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, na LV č. , hodnota, (dále jen „Dotčené nemovitost“). Spoluvlastnické podíly jsou vymezeny takto:- , Jméno žalované, - 1/8- , jméno FO, - 7/82. Oprávněná je vlastníkem stavby zařízení distribuční soustavy – zemní vedení NN (zemní , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, -J , Anonymizováno, +, Anonymizováno, , skříň , IBAN, ) (dále jen „Zařízení distribuční soustavy“), která se nachází mj. na Dotčených nemovitostech. Zařízení distribuční soustavy je liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku.

3. Povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčeným nemovitostem věcné břemeno podle této smlouvy, a že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčených nemovitostí, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.

4. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jejich smluvní volnost není nijak omezena a že nebylo zahájeno ani nehrozí žádné soudní (ani insolvenční), rozhodčí ani správní řízení, které by bránilo platnému uzavření této smlouvy nebo splnění závazků, k nimž se smluvní strany touto smlouvou zavazují.Článek III.Předmět Smlouvy1. Povinná, jako vlastník Dotčených nemovitostí, zřizuje k Dotčeným nemovitostem ve prospěch Oprávněné věcné břemeno podle § 25 odst. 4 energetického zákona.

2. Obsahem věcného břemene je právo Oprávněné umístit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnost Povinné výkon těchto práv strpět (dále jen „věcné břemeno“).

3. Rozsah věcného břemene na Dotčených nemovitostech podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, potvrzený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm , adresa, dne , datum, pod č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, . Geometrický plán je přílohou č. , hodnota, této smlouvy.

4. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává na dobu neurčitou.Článek IV.Cena a platební podmínky1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje za jednorázovou náhradu ve výši , částka, (slovy: tři tisíce korun českých). Náhrada bude vyplacena takto:- , Jméno žalované, - , právnická osoba, Kč (slovy: dva tisíce korun českých),- , jméno FO, - , částka, (slovy: jeden tisíc korun českých).

2. Oprávněná se zavazuje uhradit Povinné výše uvedenou náhradu způsobem určeným Povinnou, a to ve lhůtě do 30 dnů od doručení vyrozumění o povolení vkladu do katastru nemovitostí.Článek V.Vklad věcného břemene do katastru nemovitostí1. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí.

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí (dále jen „návrh na vklad“) bude podán Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na vklad uhradí Oprávněná.

3. Povinná tímto zmocňuje Oprávněnou, aby za ní podepsala a podala návrh na vklad a aby ji zastupovala ve vkladovém řízení. Udělení zmocnění a jeho přijetí Smluvní strany potvrzují svými podpisy této smlouvy.Článek VI.Závěrečná ujednání1. Jakékoli změny či doplnění textu tohoto návrhu smlouvy ze strany Povinné budou považovány za nový návrh smlouvy a k uzavření smlouvy dojde teprve akceptací takto upraveného návrhu Oprávněnou.

2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden stejnopis obdrží Povinná, jeden stejnopis obdrží Oprávněná a jeden stejnopis obdrží místně příslušný katastrální úřad.

3. Osobní údaje subjektu údajů jsou zpracovávány v souladu s příslušnými aktuálně platnými a účinnými právními předpisy České republiky a Evropské unie. Bližší informace týkající se zpracování osobních údajů a právních předpisů, na jejichž základě je zpracování prováděno, jsou dostupné na stránkách www.cezdistribuce.cz/gdpr nebo je společnost , Jméno žalobkyně, ., subjektu údajů na požádání poskytne.

4. Smluvní strany berou na vědomí, že na tuto smlouvu nedopadá povinnost uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem připojení podpisu poslední smluvní stranou.

5. Součástí této smlouvy je její:Příloha – Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene č. , hodnota, -410/2023dne ______________ dne___________________________________________ ____________________________Povinná Oprávněná, Jméno žalované, , právnická osoba, .II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši , částka, , k rukám , Jméno advokáta, , advokáta se sídlem , adresa, , do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

1. Žalobou, doručenou soudu dne , datum, , se žalobkyně domáhala po žalované nahrazení projevu vůle žalované uzavřít s žalobkyní smlouvu, jejíž obsah je specifikován ve výroku I. tohoto rozhodnutí. Uvedla, že žalovaná je spoluvlastníkem pozemků parcela č. , hodnota, a parc. č. , hodnota, , oba v obci a katastrálním území , adresa, , zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm , adresa, , na LV č. , hodnota, . Žalobkyně je provozovatelem distribuční soustavy na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny, udělenou Energetickým regulačním úřadem. Dne , datum, uzavřely žalobkyně a žalovaná Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, (dále „SOBS“), jejímž předmětem byl rovněž závazek žalované uzavřít na výzvu žalobkyně smlouvu o zřízení věcného břemene. Dle zápisu o předání stavby (dokončení díla) došlo k předání ukončení díla dne , datum, . V návaznosti na zápis vyzvala žalobkyně žalovanou v souladu se SOBS k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, a to dopisem ze dne , datum, a následně dne , datum, . Vzhledem k tomu, že žalovaná na výzvy žalobkyně nereagovala, zaslala žalobkyně žalované předžalobní výzvu dne , datum, . Ani na předžalobní výzvu žalovaná nereagovala, z tohoto důvodu se žalobkyně domáhá nahrazení projevu vůle žalované uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene soudní cestou.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a v řízení zůstala nečinná.

3. K jednání, nařízenému na , datum, , se žalovaná bez omluvy nedostavila. Právní zástupce žalobkyně se k jednání dostavil a uvedl, že žalovaná zůstala nečinná a po zaslání výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene už žádným způsobem nereagovala ani na urgence, které jí byly zaslány. Navrhl, aby soud žalobě vyhověl, neboť předloženými listinami bylo prokázáno, že žalovaná uzavřela s žalobkyní smlouvu o smlouvě budoucí, podle které měla žalobkyně povinnost do šesti kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustav nejpozději do pěti let od uzavření budoucí smlouvy, zaslat žalované výzvu k uzavření vlastní smlouvy o zřízení věcného břemene a žalovaná se zavázala do šedesáti dnů od doručení této výzvy s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene sjednaného obsahu uzavřít. Ke kolaudaci stavby došlo v květnu roku 2023 a výzva k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene byla žalované odeslána , datum, , tedy sjednaná šestiměsíční lhůta byla ze strany žalobkyně dodržena. Žalovaná na tuto výzvu ve lhůtě šedesáti dnů nereagovala, ani na pozdější výzvu žalobkyně z listopadu 2023 a ani na předžalobní výzvu z října 2024.

4. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázané, že žalobkyně (jako budoucí oprávněná) a žalovaná (jako budoucí povinná) uzavřely dne , datum, Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , Anonymizováno, -, Anonymizováno, -, Anonymizováno, . Budoucí povinná byla (a stále k datu vyhlášení rozsudku je) vlastníkem pozemků parcela číslo č. , hodnota, a č. , hodnota, , oba v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, . Žalobkyně je investorem stavby zařízení distribuční soustavy – Kabel 2xAYKY-J 3x120+70, skříň , IBAN, (dále jen Zařízení distribuční soustavy). Žalobkyně a žalovaná se zavázaly, že spolu uzavřou vlastní smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona. Obsahem věcného břemene bylo právo budoucího oprávněného umístit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na dotčené zatížené nemovitosti (pozemku žalované) a provádět jeho obnovu výměnu a modernizaci. Žalovaná, jako budoucí povinná, přijala povinnost výkon těchto práv strpět. Předpokládaný rozsah omezení dotčených nemovitostí věcným břemenem činí 57 bm a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořícím přílohu č. , hodnota, této smlouvy. V článku III. odst. 3 smlouvy o smlouvě budoucí se oprávněná zavázala po dokončení stavby zařízení distribuční soustavy vyhotovit geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene a zaslat budoucí povinné písemnou výzvu k uzavření smlouvy. V článku III. odst. 4 smlouvy o smlouvě budoucí se oprávněná zavázala zaslat výzvu podle odstavce 3 budoucí povinné ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců od kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu), nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy. Budoucí povinná se zavázala vlastní smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřít nejpozději do 60 dnů od doručení výzvy. Žalobkyně a žalovaná se dohodly, že za omezení vlastnického práva v důsledku výstavby zařízení distribuční soustavy a zřízení věcného břemene bude budoucí povinné vyplacena jednorázová náhrada ve výši , částka, (ze Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohody o umístění stavby č. IV-12-8022681). Žalobkyně zmocnila společnost , právnická osoba, k jednání o umístění staveb distribuční soustavy a k projednávání podmínek umístění staveb na cizích nemovitých věcech (z plné moci ze dne , datum, ). Dne , datum, došlo k předání a dokončení stavby distribuční soustavy IV-12-80226861, , adresa, p. č. , hodnota, , NNk (ze Zápisu o předání stavby/dokončení díla ze dne , datum, ). Dne , datum, byl Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm , adresa, potvrzen geometrický plán, kde byl vyznačen rozsah věcného břemene na zatížených pozemcích parcela číslo , hodnota, a , Anonymizováno, v obci a katastrálním území , adresa, (z geometrického plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, potvrzeného Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, dne , datum, pod PGP-637/2023-804). Žalobkyně, prostřednictvím svého zástupce společnosti , právnická osoba, , zaslala žalované dne , datum, smlouvu o zřízení věcného břemene k podpisu. Dne , datum, a dne , datum, byla žalovaná opětovně vyzývána k podpisu smlouvy (z Čestného prohlášení/Protokolu o neúspěšném projednání věcného břemene-služebnosti ze dne , datum, , z upomínek ze dne , datum, a ze dne , datum, ). Následně byla žalovaná vyzývána k uzavření smlouvy v rámci předžalobní upomínky ze dne , datum, , ovšem ani na tuto žalovaná nereagovala (z Předžalobní upomínky ze dne , datum, ).

5. Podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona věty první zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (dále jen energetický zákon) provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu;6. Podle ustanovení § 25 odst. 3 energetického zákona, v souladu se zvláštním právním předpisem provozovatel distribuční soustavy má právo zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení.

7. Podle ustanovení § 1257 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet.

8. Podle ustanovení 1262 odst. 1 o. z., zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na základě jiné právní skutečnosti, zapíše se do veřejného seznamu i v takovém případě.

9. Podle ustanovení § 1267 o. z., služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem zřídit na služebním pozemku nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě.

10. Podle ustanovení §1785 o. z. smlouvou o smlouvou budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

11. Podle ustanovení § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

12. Podle ustanovení § 1787 odst. 1, 2 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

13. Soud dospěl k závěru, že byly splněny podmínky proto, aby bylo žalobě v celém rozsahu vyhověno, neboť bylo prokázáno, že účastníci spolu uzavřeli smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene-služebnosti. I když žalobkyně splnila veškeré podmínky této smlouvy, žalovanou vyzvala k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene v dohodnutém termínu a návrh smlouvy jí zaslala. Žalovaná přes opakované výzvy nesplnila smluvní podmínky a smlouvu o zřízení věcného břemene nepodepsala. Oprávnění zřídit věcné břemeno na cizích pozemcích pro provozování zařízení distribuční soustavy plyne žalobkyni z ustanovení § 25 odst. 4 energetického zákona. Byly tedy splněny podmínky pro nahrazení projevu vůle žalované soudem, přičemž věcné břemeno vzniká rozhodnutím soudu podle ustanovení § 163 odst. 3 o. s. ř.

14. Rozsah věcného břemene-služebnosti na nemovitosti žalované je vymezen v geometrickém plánu č. , hodnota, -410/2023, potvrzeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, dne , datum, pod PGP-637/2023-804, jehož originál je přílohou tohoto rozsudku.

15. Podle ustanovení § 161 odst. 3 o. s. ř. pravomocné rozsudky ukládající prohlášení vůle nahrazují toto prohlášení.

16. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ustanovení § 142 odst. 1 občanského soudního řádu, podle něhož účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobkyni, která byla v řízení úspěšná, soud přiznal náhradu nákladů řízení ve výši , částka, . Tato částka zahrnuje mimosmluvní odměnu advokáta za poskytování právních služeb ve výši , částka, za čtyři úkony právní služby (převzetí a příprava zastoupení, žaloba, předžalobní výzva, účast u jednání) po , částka, . Při určení výše odměny za jeden úkon postupoval soud podle § 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., podle něhož se za tarifní hodnotu považuje výše peněžitého plnění nebo cena věci nebo práva v době započetí úkonu právní služby, jichž se právní služba týká; za cenu práva se považuje jak hodnota pohledávky, tak i dluhu. Předmětem sporu je hodnota práva penězi ocenitelná a ve smlouvě o zřízení věcného břemene oceněná částkou , částka, za zřízení věcného břemene. Z tarifní hodnoty , částka, činí sazba mimosmluvní odměny dle § 7 bod 3. částku , částka, za jeden úkon. Podle názoru soudu § 9 odst. 3 písmeno b) se pro výpočet odměny nepoužije, neboť podle něho se postupuje pouze v případě, kdy předmětem sporu je nahrazení projevu vůle směřující ke vzniku, změně nebo zániku právního jednání, jehož předmět je penězi neocenitelný a o takový případ se v dané věci nejedná. Dále soud žalobkyni přiznal náhradu hotových výdajů po , částka, za 3 úkony právní služby dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve znění účinném do , datum, , 1 x režijní paušál po , částka, dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. ve znění účinném od , datum, , a náhradu za ztrátu času 17 půlhodin po , částka, . Celkem činí odměna za právní službu částku , částka, (4 000 + 900 + 450 +2 550), k tomu žalobkyni náleží 21 % DPH z částky , částka, ve výši , částka, , jízdné vlakem z , adresa, a zpět ve výši , částka, a náhrada za zaplacený soudní poplatek ve výši , částka, .