8 C 108/2023

Plný text

Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl samosoudkyní JUDr. Taťánou Hodaňovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátkou údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalované, datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 2. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného a žalované pro zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku částka s 11,75 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 11,75 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 15 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 15 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 15 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 15 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 15 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na nákladech řízení částku částka k rukám titul jméno příjmení, advokátky se sídlem adresa, do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí. Žalobou doručenou soudu dne datum se žalobce domáhal po žalovaných zaplacení částky částka s příslušenstvím, jak je uvedeno ve výroku shora a náhrady nákladů řízení. Žalobce tvrdil, že sdružuje vlastníky jednotek umístěných v domech na adrese ul. adresa a ul. ulice č.p číslo, číslo, číslo v anonymizováno. Žalobce je na základě části IV, čl. 8, odst. 8 platných stanov název žalobkyně oprávněn vykonávat činnosti týkající se správy domu z hlediska správních činností, mimo jiné uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají obecně závazné právní předpisy nebo vyplývají z uvedených stanov, zejména z části IV, čl.

8. Jedním z vlastníků jednotek umístěných v domě na adrese adresa jsou i žalovaní, kteří mají bytovou jednotku číslo ve svém SJM. Žalobce na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek v roce 2014 rozhodl o stanovení výše měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě adresa dle předpisu úhrad s datem datum a účinnosti od datum ve výši částka, sestávající z úhrady elektrické energie společných částí domu ve výši částka, studené vody ve výši částka, čištění komínů ve výši částka, příspěvku do fondu oprav ve výši částka, příspěvku na správu ve výši částka, příspěvku na správu ISA ve výši částka, příspěvku na pojištění ve výši částka. Dne datum požádala 1. žalovaná, výbor žalobce o zvýšení měsíční úhrady studené vody ze stávajících částka na částka. Výše měsíčních úhrad se tak s účinnosti od datum změnila na částku částka. Splatnost měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky byla stanovena na 20. den kalendářního měsíce. Přestože žalovaní měsíční úhrady spojené s užíváním jednotky ve shora uvedené výši v minulosti hradili, platby, jež měly proběhnout v měsíci duben, květen, červenec až listopad roku 2022, již neuhradili. Žalovaní rovněž neuhradili nedoplatek ve výši částka za měsíc březen 2022. Žalovaným tak vznikl dluh v celkové výši částka Vedle jistiny dluhu žalobce požadoval také zákonný úrok z prodlení ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých částek do úplného zaplacení. Žalovaní byli k zaplacení dlužné částky několikrát vyzývání, naposledy dopisem ze dne datum, na který však nereagovali. Žalovaní se ve věci samé nevyjádřili. Soud vzal za prokázané, že žalobce vykonává správu domu adresa v anonymizováno, na ulici ulice (z aktuálního znění stanov žalobce přijatých na shromáždění vlastníků jednotek dne datum). Žalovaní jsou vlastníky jednotky číslo bytu, vymezené v budově adresa - bytový dům, k. ú. obec, s podílem o velikosti číslo na společných částech tohoto domu a pozemku, kterou mají ve společném jmění manželů (z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaným byly předepsány měsíční úhrady spojené s užíváním domu ulice a číslo pd datum v celkové výši částka měsíčně a od datum v celkové výši částka měsíčně (z měsíčního předpisu úhrad spojených s užíváním jednotky ze dne datum, z e-mailu 1.žalované ze dne datum). Žalovaní neuhradili v měsíci duben, květen, červenec až listopad roku 2022 řádně stanovené měsíční úhrady a dále jim vznikl nedoplatek ve výši částka za měsíc březen 2022, mají tedy dluh v celkové výši částka. Žalobce vyzval žalované k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne datum. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaní dosud prokazatelně nezaplatili žalobci úhrady spojené s užíváním bytové jednotky v domě ulice a číslo v anonymizováno, za měsíce duben, květen, červenec až listopad roku 2022 a dále jim vznikl nedoplatek ve výši částka za měsíc březen 2022. Jejich dluh tak činí celkem částka. Soud proto uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobci částku částka se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivých dlužných částek do zaplacení, a to podle ustanovení § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném od 1. 1. 2014. Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále též„ o. s. ř.“). O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky částka za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po částka dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky částka ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Novém Jičíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, je možno rozhodnutí vykonat.