8 C 364/2020

Plný text

Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl samosoudkyní JUDr. Taťánou Hodaňovou ve věci zástavní věřitel: právnická osoba, IČO sídlem adresa žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti zástavní dlužník: celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného pro částka - soudní prodej zástavy

I. Nařizuje se soudní prodej zástavy zástavního dlužníka celé jméno žalovaného, datum narození, bytem adresa, a to: - pozemku parc. č. anonymizována čtyři slova a anonymizováno, jehož součástí je anonymizováno adresa, - pozemku parc. číslo anonymizováno, vše v obci obec, katastrální uzemí, zapsáno na listu vlastnictví číslo v katastru nemovitostí u stát. instituce, stát. instituce, k uspokojení pohledávky zástavního věřitele za dlužníkem jméno příjmení datum narození, ve výši částka spolu se smluvním úrokem z této částky ve výši 2,99 % p. a. od datum do zaplacení a dále s úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od datum do zaplacení, vzniklé ze anonymizováno o anonymizována dvě slova a anonymizováno ze anonymizována dvě slova číslo ze dne datum, když zajištěná pohledávka může být cestou výkonu rozhodnutí (exekuce) uspokojena jen z výtěžku prodeje výše označené zástavy.

II. O nákladech řízení bude rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení. Návrhem došlým soudu dne datum se zástavní věřitel domáhal, aby soud nařídil prodej shora uvedených nemovitostí. Uvedl, že zástavní věřitel uzavřel s jméno příjmení, datum narození, bytem adresa (dále jen„ dlužník“) Smlouvu o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření číslo ze dne datum, jejímž předmětem je poskytnutí meziúvěru ze stavebního spoření do výše částka. Meziúvěr poskytnutý pod číslo byl veden na meziúvěrovém účtu dlužníka číslo. Nedílnou součástí smlouvy o úvěru jsou Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření a dále Obecné úvěrové podmínky právnická osoba (dále jen OÚP) platné v den uzavření smlouvy. Dlužník meziúvěr poskytnutý v souladu se Smlouvou o úvěru vyčerpal ve výši částka, a to formou čerpání finančních prostředků z meziúvěrového účtu číslo bankovním převodem částky ve výši částka na účet číslo bankovní účet, příjemce celé jméno žalovaného, bankovním převodem částky částka na účet číslo bankovní účet, příjemce celé jméno žalovaného bankovním převodem částky částka na účet číslo bankovní účet, příjemce jméno příjmení. příjmení částka byla z meziúvěrového účtu vyčerpána na úhradu poplatku za poskytnutí meziúvěru. K zajištění všech pohledávek zástavního věřitele bylo zřízeno zástavní právo na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k věcem nemovitým číslo ze dne datum (dále jen„ Zástavní smlouva“), jehož předmětem jsou tyto nemovitosti: pozemek parc. č. anonymizována dvě slova, jehož součástí je budova adresa a pozemek parc. číslo vše v obci obec, katastrální uzemí, zapsáno na listu vlastnictví číslo v katastru nemovitostí u stát. instituce, stát. instituce. Výlučným vlastníkem těchto nemovitostí je celé jméno žalovaného. Dlužník byl na základě smlouvy o úvěru povinen hradit úroky z poskytnutého meziúvěru v pravidelných měsíčních splátkách, počínaje prvním dnem čerpání meziúvěru, na meziúvěrový účet číslo. Úroková sazba byla sjednána ve výši 2,79 % p. a. a s platností od datum byla úroková sazba navýšena na 2,89 % p. a. a dále od datum byla navýšena na 2,99 % p. a. Dlužník byl dále povinen provádět od prvního dne měsíce následujícího od uzavření smlouvy pravidelné měsíční vklady na vkladový účet číslo ve výši částka. Zástavní věřitel je oprávněn od Smlouvy o úvěru odstoupit, nebo ji vypovědět, a požadovat okamžité splacení celého poskytnutého meziúvěru/úvěru včetně příslušenství, jestliže je dlužník v prodlení se zaplacením více než dvou splátek úvěru nebo úroků z meziúvěru nebo jedné takové splátky po dobu delší než 3 měsíce, totéž platí i v případě, že dlužník neprovádí sjednané měsíční vklady. Dlužník řádně úroky z meziúvěru nesplácel a nečinil pravidelné vklady na vkladový účet stavebního spoření. Z tohoto důvodu zástavní věřitel odstoupil od smlouvy ke dni datum a požadoval úhradu dlužné částky ve lhůtě nejpozději k uvedenému dni. Splatnost pohledávky byla zástavním věřitelem při odstoupení od Smlouvy o úvěru stanovena na datum. Dlužník ani zástavní dlužník pohledávku neuhradili a jsou od datum v prodlení. Od data odstoupení tj. datum až do zaplacení zástavní věřitel uplatňuje smluvní úrok ve výši 2,99 % p. a. a dále zákonný úrok z prodlení. Dne datum provedl zástavní věřitel zúčtování finančních prostředků z vkladového účtu číslo ve výši částka proti své pohledávce na meziúvěrovém účtu číslo. Zástavní věřitel má tedy vůči dlužníku pohledávku na zaplacení nesplaceného meziúvěru ze stavebního spoření s příslušenstvím na základě Smlouvy o úvěru, která činí částku částka spolu se smluvním úrokem z této částky ve výši 2,99 % p. a. od datum do zaplacení a dále s úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od datum do zaplacení. Zástavní dlužník se k návrhu nevyjádřil. Soud věc projednal bez nařízení jednání v souladu s ustanovením § 115a občanského soudního řádu, neboť měl náležitě zjištěn skutkový stav věci na základě účastníky předložených listin a nemusel založit své rozhodnutí ve věci na závěru o neunesení břemene tvrzení nebo důkazního břemene některým z účastníků řízení (rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 20 Cdo 1696/2005). Soud má za prokázané, že celé jméno žalovaného je vlastníkem pozemku p. č. anonymizována čtyři slova a anonymizováno, jehož součástí je anonymizováno adresa a anonymizováno parcelní číslo anonymizováno pro obec a k. ú. obec zapsané na list vlastnictví, vedeném stát. instituce, stát. instituce, s tím, že vlastnické právo bylo omezeno, a to zástavním právem smluvním k zajištění existujících, budoucích, podmíněných a nepodmíněných pohledávek vyplývajících ze smlouvy číslo ve výši částka, které vzniknou do datum pro právnická osoba, ulice a číslo, část obce, PSČ obec a číslo, IČO (z Výpisu katastru nemovitostí ze dne datum). Z Úvěrové smlouvy na základě podané žádosti o poskytnutí meziúvěru/úvěru číslo ze dne datum soud zjistil, že jméno příjmení, datum narození, bytem adresa, byl poskytnut meziúvěr ze stavebního spoření do výše částka na koupi rodinného s tím, že dlužník se zavázal splácet úvěr měsíčně po částka. Úroková sazba byla sjednána ve výši 2,79 % p. a. (článek 4 tabulka A. sloupec E ve spojení s Přílohou číslo úvěrové smlouvy) a s platností od datum byla úroková sazba navýšena na 2,89 % p. a. a dále od datum byla navýšena na 2,99 % p. a. V článku 9 odst. e) si účastníci sjednali, že k zajištění jakéhokoliv dluhu vzniklého na základě úvěrové smlouvy k zajištění vrácení meziúvěru/úvěru až do výše částka spolu s úroky a dalším příslušenstvím a k zajištění případné smluvní pokuty až do výše částka, dává dlužník do zástavy až již existující či budoucí pohledávky z každé smlouvy stavebního spoření uvedené v Tabulce A, u které dosud nedošlo k přidělení cílové částky. Dále se dlužník a věřitel dohodli zástavní věřitel je oprávněn od Smlouvy o úvěru odstoupit, nebo ji vypovědět, a požadovat okamžité splacení celého poskytnutého meziúvěru/úvěru včetně příslušenství, jestliže je dlužník v prodlení se zaplacením více než dvou splátek úvěru nebo úroků z meziúvěru nebo jedné takové splátky po dobu delší než 3 měsíce, totéž platí i v případě, že dlužník neprovádí sjednané měsíční vklady (z Úvěrové smlouvy ze dne datum, o oznámení o zvýšení úrokové sazby ze dne datum a ze dne datum). Smlouvou o zřízení zástavního práva k věcem nemovitým uzavřené mezi právnická osoba a celé jméno žalovaného, jako zástavcem a jméno příjmení, jako vedlejším účastníkem, byla uzavřena smlouva o zřízení zástavního práva. Zajištěnými dluhy podle této smlouvy jsou veškeré existující, budoucí, podmíněné i nepodmíněné peněžité dluhy dlužníka vůči zástavnímu věřiteli vzniklé nebo které vzniknou na základ úvěrové smlouvy číslo v období od dne uzavření této smlouvy do datum až do celkové výše částka. Předmětem zástavního práva zřizovaného touto smlouvy je pozemek p. č. anonymizována čtyři slova a anonymizováno, jehož součástí je anonymizováno adresa a anonymizováno parcelní číslo anonymizováno pro obec a k. ú. obec zapsané na list vlastnictví, vedeném stát. instituce, stát. instituce (ze Smlouvy o zřízení zástavního práva k věcem nemovitým ze dne datum). Dlužník meziúvěr poskytnutý v souladu se Smlouvou o úvěru vyčerpal ve výši částka, a to formou čerpání finančních prostředků z meziúvěrového účtu číslo bankovním převodem částky ve výši částka na účet číslo bankovní účet, příjemce celé jméno žalovaného, bankovním převodem částky částka na účet číslo bankovní účet, příjemce celé jméno žalovaného bankovním převodem částky částka na účet číslo bankovní účet, příjemce jméno příjmení (z Výpisů z účtu č. 2018, 2018, 2018, z Žádostí o čerpání z meziúvěru/úvěru ze stavebního spoření ze dne datum ve výši částka, ve výši částka a ve výši částka; z Oznámení o čerpání finančních prostředků a informací o úhradě úroků ze dne datum). Naposledy byl žalovaný vyzván žalobcem k úhradě dluhu ve výši částka, a to nejpozději do datum (z Výzvy k plnění ze dne datum). Dle ust. § 358 odst. 1 Zákona o zvláštních řízeních soudních (dále jen z. ř. s.) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Dle ustanovení § 1309 odst. 1 o. z. při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy. Na základě všech shora uvedených skutečností má soud za to, že návrh na soudní prodej zástavy je důvodný. Zástavní věřitel prokázal, že s dlužníkem jméno příjmení uzavřel řádnou smlouvu o úvěru a poskytl mu úvěr ve výši částka s tím, že v případě prodlení klienta s platbou více než dvou splátek je banka oprávněna požadovat jednorázové splacení celého dluhu. Úhrada půjčky byla zajištěna formou zástavy k nemovitostem, které jsou předmětem tohoto řízení, což vyplývá z řádné zástavní smlouvy ze dne datum s právními účinky vkladu dne datum. Zástavní věřitel tedy doložil zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě i to, kdo je zástavním dlužníkem. Na základě shora prokázaných skutečností soud dospěl k závěru, že je možno vyhovět nároku zástavního věřitele a v souladu s ust. § 358 z odst. 1 z. ř. s. soud nařídil prodej zástavy k uspokojení pohledávky zástavního věřitele za dlužníkem ve výši částka spolu se smluvním úrokem z této částky ve výši 2,99 % p. a. od datum do zaplacení a dále s úrokem z prodlení z této částky ve výši 8,25 % p. a. od datum do zaplacení. Dále je nutno upozornit, že jistina zajištěné pohledávky a její příslušenství může být cestou výkonu rozhodnutí (exekuce) uspokojena jen z výtěžku prodeje označené zástavy. O nákladech řízení bude rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení. příjmení judikatura Ústavního soudu korigovala otázku rozhodování o náhradě nákladů řízení ve fázi nařízení soudního prodeje zástavy, je-li takovému návrhu vyhověno. Překonala rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 14. 7. 2010, sp. zn. 21 Cdo 1520/2009, když v nálezu z datum, sp. zn.

III. ÚS 68/16, k němuž se Ústavní soud přihlásil i v nálezu z datum, sp. zn.

I. ÚS 2246/17, odůvodnil názor, že„ je porušením práva na soudní ochranu (čl. 36 odst. 1 Listiny) a principu rovnosti účastníků řízení (čl. 37 odst. 3 Listiny), je-li v řízení o soudní prodej zástavy (§ 200y až 200za o. s. ř. ve znění účinném do 31. 12. 2013), současně s vyhovujícím výrokem o nařízení prodeje zástavy, rozhodnuto i o nákladech řízení. V souladu s požadavkem spravedlnosti naopak je, aby o nákladech řízení bylo v takovém případě rozhodnuto až v rámci vykonávacího řízení, tedy poté, co bude postaveno najisto, zda bylo v řízení o soudním prodeji zástavy rozhodnuto po právu.“ Tato nálezová judikatura se nepochybně prosadí i v případě řízení o soudním prodeji zástavy upraveném v ustanoveních § 353a až §358 zákona č. 292/2013 Sb. Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím Okresního soudu v Novém Jičíně.