7 C 341/2023

Plný text

Okresní soud v Nymburce rozhodl samosoudkyní Mgr. Kristinou Steinmetzovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného, 290 01 Poděbrady o zaplacení částky 76 989 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka spolu s úroky z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení z částky částka od datum do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení v částce částka k rukám advokátky Jméno advokátky do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se v žalobě doručené soudu dne datum domáhal po žalovaném zaplacení výše uvedené částky spolu s úrokem z prodlení vymezeným ve výroku

I. Uvedl, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno v části budovy č.p. Anonymizováno v Anonymizováno v adresa. Žalobce je společenstvím vlastníků jednotek, jehož předmětem činnosti je zajišťování správy domu a pozemku. Správu pro žalobce vykonává na základě mandátní smlouvy právnická osoba. Správce žalobci připravuje vždy k 30.9. každého roku podklady pro výpočet záloh příspěvků vlastníka a záloh na služby k projednání. Takto byly žalovanému předepsány zálohy od datum v částce částka splatné vždy k 15. dni běžného měsíce. Žalobce tyto neuhradil v celé výši či vůbec, a dluží za 1/2023 částku částka, 3/2023 částku částka, za měsíce 2/2023, 4-11/2023 částku částka. Dále žalobce vyúčtoval zálohy za služby za rok 2022 a žalovaný dluží částku částka. Mimo tyto částky požaduje náklady upomínání za 3 výzvy po částka. Okresní soud v adresa ve věci vydal platební rozkaz, který se nepodařilo žalovanému doručit do vlastních rukou a byl z tohoto důvodu zrušen. Účastníci souhlasili s rozhodnutím věci bez nařízení jednání postupem dle § 101 odst. 4 o.s.ř., proto soud dle §115a o.s.ř. rozhodoval na základě účastníky předložených listin. Žaloba byla doručena žalovanému spolu s uvedenou výzvou dne datum náhradním způsobem do datové schránky K té se nijak nevyjádřil. Soud měl zjištěn následující skutkový stav. Z informací o jednotce soud zjistil, že žalovaný je výlučným vlastníkem jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů – bytu č. Anonymizováno v budově č.p. , Anonymizováno, Anonymizováno a Anonymizováno v k.ú. adresa zapsané na listu vlastnictví č. hodnota u katastrálního úřadu pro hlavní město Anonymizováno, katastrální pracoviště adresa. Z předpisů pravidelných měsíčních plateb měl soud dále zjištěno, že příspěvek vlastníka a záloha na poskytované služby činil od datum u žalovaného částku částka. Tento zahrnoval jak zálohu na údržbu a opravy, tak poplatky dále vymezené na správu, odvoz odpadu, společnou elektřinu, zálohy vytápění a vodu. Žalovanému byly dále vyúčtovány služby spojené s užíváním bytu za rok 2022 na částku částka, po odečtu záloh částka částka částka se splatností k datum. Vyúčtování i předpis záloh zpracovalo právnická osoba, adresa, IČO: IČO na základě mandátní smlouvy uzavřené se žalobcem dne datum. Podle organizační směrnice tohoto družstva č. 1/2022 o výši individuálních poplatků hrazených ve prospěch Anonymizováno dle pol. 24 činilo vyhotovení a zaslání upomínky částka. Tyto skutečnosti soud zjistil z předpisů záloh na rok 2023, vyúčtování za rok 2022 a citované mandátní smlouvy, směrnice družstva č. 1/2022. Žalovaný byl vyzýván k úhradě nedoplatku k 3/2023 v částce částka celkem výzvou z datum zahrnující příspěvky od 11/2022 do 3/2023 a náklady upomínek, tento mu byl dle doručenky doručen dne datum. Následně byl vyzýván postupně k úhradám dluhu výzvou z datum, odeslanou datum, ze dne 18.10., odeslanou dle podacího archu pošty datum. Žalobce mimo úhrad v lednu 2023 v částce částka a částka v březnu roku 2023 jiné úhrady žalovaného neeviduje, jak vyplývá z doloženého přehledu dlužných předpisů k datum. Žalovaný, jehož v tomto směru tíží břemeno tvrzení a důkazní, tedy že platby uhradil, ničeho netvrdil, ani tudíž neprokázal. Podle ust. § 1158 odst. 1, 2 občanského zákoníku z.č. 89/2012 Sb. ( dále jen o.z.) bytové spoluvlastnictví je spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek. Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.Co je stanoveno v tomto oddílu o bytu, platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů nebo nebytových prostorů. Podle § 1180 odst. 1 o.z., nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Dle § 1181 odst. 1, 2 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Není-li určena doba splatnosti nedoplatku nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. Po zhodnocení důkazů předložených žalobcem dospěl soud k závěru, že je žaloba důvodná v celém rozsahu. V řízení měl prokázáno, že žalobce zajišťuje správu domu a služby s provozem domu souvisejícími. Povinností žalovaného jako vlastníka jednotky bylo na tyto náklady přispívat dle shora citovaných ustanovení o.z. Žalobce doložil výši této povinnosti za celé období 1-11/2023 v částce po částka, kdy po částečných úhradách dluh činil částka ( 8x6731+ 6193+1542). Současně doložil vyúčtování služeb za rok 2022, kdy eviduje vůči žalovanému nedoplatek částka. V řízení naopak nebylo tvrzeno, natož žalovaným prokázáno, že by na tyto platby cokoliv jiného uhradil. Soud proto uložil žalovanému zaplatit dluh jehož součástí jsou i náklady na vyhotovení a odeslání 3 upomínek po částka, v celkové částce částka spolu s úrokem z prodlení v zákonné výši dle nař. vl. 351/2013 Sb., které žalobce požadoval z jednotlivých plateb vždy splatných k 15. dni v měsíci, v souladu s § 1970 o.z. Podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. přiznal soud zároveň úspěšnému žalobci právo na náhradu nákladů řízení vůči žalovanému představované částkou částka za soudní poplatek a dále nákladů právního zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (tj. převzetí věci a podání návrhu) včetně dvou paušálních náhrad výdajů po částka dle § 13 odst. 4 a. t., celkem částka. Lhůta k plnění byla soudem v obou případech určena dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. jako zákonná třídenní. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Nymburce. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.