25 C 9/2022

Plný text

Okresní soud v Olomouci rozhodl samosoudkyní Mgr Lic. et Mgr Ingrid Kovářovou Kochovou Ph.D. ve věci žalobce: ; název žalobkyně , IČ: osobní údaje žalobce sídlem adresa , obec ; zastoupeného advokátem: JUDr. jméno příjmení sídlem adresa , obec proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného , narozen 21. 9. 2000 bytem adresa , obec o 56 799 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 56 799 Kč spolu s : - úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 29 566 Kč od 9. 9. 2021 do zaplacení, - úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 28 000 Kč od 9. 9. 2021 do zaplacení, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žaloba, aby žalovaný byl zavázán zaplatit žalobci další úrok z prodlení 0,25 % ročně z částky 28 000 Kč od 9. 9. 2021 do zaplacení, se zamítá.

III. Žalovaný je povinen nahradit žalobci na nákladech řízení částku 21 593,28 Kč a zaplatit ji do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám JUDr. [jméno] [příjmení].

1. Žalobou podanou u soudu dne 5. 11. 2021 se žalobce domáhal po žalovaném zaplacení částky 56 799 Kč s příslušenstvím uvedeným ve výroku I. a II. tohoto rozsudku. Žalobce tvrdil, že se žalovaným dne 15. 1. 2021 uzavřel smlouvu o podnájmu bytové jednotky [číslo] o dispozici 1+kk a ploše 31 m² v druhém podlaží bytového domu pod adresou [ulice a číslo], [PSČ] [obec] (dále jen„ byt“), že žalovaný se zavázal hradit platbu za užívání bytu 12 000 Kč měsíčně a zálohy na služby 2 000 Kč měsíčně, vždy do 20. dne v měsíci, že dne 16. 6. 2021 účastníci řízení uzavřeli dohodu o uznání dluhu a jeho splátkách o částce dluhu ve výši 42 000 Kč, že dne 8. 9. 2021 byla uzavřena nová dohoda o uznání dluhu a jeho splátkách o částce dluhu 56 799 Kč, kdy tento dluh se žalovaný zavázal splatit v 6 pravidelných měsíčních splátkách po 9 466,50 Kč pod ztrátou výhody splátek počínaje dnem 20. 9. 2021. K výzvě soudu žalobce dne 21. 2. 2022 doplnil svá tvrzení a uvedl, že částka žalobou uplatněná sestává z dluhu za květen 2021 ve výši 14 000 Kč, dluhu za červen 2021 ve výši 14 000 Kč, dluhu za červenec 2021 ve výši 14 000 Kč, dluhu za srpen 2021 ve výši 14 000 Kč, a kapitalizovaného úroku z prodlení z dlužných částek za dobu od 21. 4. 2021 do 8. 9. 2021 ve výši 1 566 Kč.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádři, k soudnímu jednání se nedostavil.

3. Skutková zjištění soudu:

4. Z výpisu z obchodního rejstříku soud zjistil, že žalobce je v tomto rejstříku zapsán od 14. 8. 2018, že předmětem jeho podnikání je mimo jiné poskytování ubytovacích služeb, realitní činnost, správa a údržba nemovitostí a pronájem a půjčování věcí movitých.

5. Z výpisu z centrální evidence obyvatel soud zjistil, že žalovaný je svobodný, je hlášen k trvalému pobytu na adrese [ulice a číslo] [obec] od 27. 10. 2018.

6. Ze smlouvy o podnájmu ze dne 15. 1. 2021 soud zjistil, že účastníci řízení uzavřeli smlouvu o podnájmu bytu na dobu určitou od 1. 2. 2021 do 31. 1. 2022, ujednána byla platba podnájemného 12 000 Kč měsíčně, výše záloh na služby 2 000 Kč měsíčně, celkem 14 000 Kč měsíčně splatných do 20. dne v měsíci, složena byla jistota 14 000 Kč.

7. Z dohody o uznání dluhu ze dne 16. 6. 2021 soud zjistil, že žalovaný uznal svůj dluh 42 000 Kč dle smlouvy o podnájmu, zavázal se jej splácet po 10 000 Kč za čtrnáct dnů počínaje dnem 20. 6. 2021 pod ztrátou výhody splátek.

8. Z dohody o uznání dluhu ze dne 8. 9. 2021 soud zjistil, že žalovaný uznal svůj dluh 56 799 Kč dle smlouvy o podnájmu, zavázal se jej splácet po 9 466,50 Kč měsíčně počínaje dnem 20. 9. 2021 pod ztrátou výhody splátek.

9. Z předžalobní výzvy ze dne 25. 10. 2021 soud zjistil, že zástupce žalobce sepsal předžalobní výzvu adresovanou žalovanému na úhradu pohledávky žalobou uplatněné. Z podacího archu soud zjistil, že zástupce žalobce dne 25. 10. 2021 odeslal žalovanému doporučený dopis.

10. Závěr o skutkovém stavu:

11. Účastníci řízení uzavřeli smlouvu o podnájmu bytu, ujednáno bylo, že žalovaný bude hradit 14 000 Kč měsíčně (12 000 Kč za užívání bytu a 2 000 Kč zálohy na služby) vždy do 20. dne v měsíci. Dne 8. 9. 2021 žalovaný uznal svůj dluh 56 799 Kč dle smlouvy o podnájmu, zavázal se jej splácet po 9 466,50 Kč měsíčně počínaje dnem 20. 9. 2021 pod ztrátou výhody splátek. [příjmení] 56 799 Kč sestává z dluhu za květen 2021 ve výši 14 000 Kč, dluhu za červen 2021 ve výši 14 000 Kč, dluhu za červenec 2021 ve výši 14 000 Kč, dluhu za srpen 2021 ve výši 14 000 Kč, a kapitalizovaného úroku z prodlení z dlužných částek za dobu od 21. 4. 2021 do 8. 9. 2021 ve výši 1 566 Kč.

12. Právní posouzení:

13. Podle § 2246 o. z. (1) Strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. (2) Neujednají-li strany výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné v takové výši, jaká je v den uzavření smlouvy v místě obvyklá pro nový nájem obdobného bytu za obdobných smluvních podmínek.

14. Podle § 2247 o. z. (1) Strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. (2) Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu. (3) Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis. (4) Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby.

15. Podle § 10 odst. 1 o. z. Nelze-li právní případ rozhodnout na základě výslovného ustanovení, posoudí se podle ustanovení, které se týká právního případu co do obsahu a účelu posuzovanému právnímu případu nejbližšího.

16. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

17. Podle § 2 nař. vl. 351/2013 Sb. výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů.

18. Podle § 2053 o. z. Uzná-li někdo svůj dluh co do důvodu i výše prohlášením učiněným v písemné formě, má se za to, že dluh v rozsahu uznání v době uznání trvá.

19. V řízení bylo podnájemní smlouvou prokázáno, že účastníci řízení uzavřeli smlouvu o podnájmu. Právní úprava neobsahuje samostatnou právní úpravu placení podnájemného a záloh na služby, podle § 10 odst. 1 o. z. se proto posoudí povinnost platit podnájemné dle § 2246 o. z. a povinnost platit zálohy na služby dle § 2247 o. z. Žalobce tvrdil, že žalovaný neuhradil podnájemné a zálohy na služby za květen 2021 ve výši 14 000 Kč, za červen 2021 ve výši 14 000 Kč, za červenec 2021 ve výši 14 000 Kč, za srpen 2021 ve výši 14 000 Kč, tyto platby byly splatné do 20. dne v měsíci, dále žalobce žádá kapitalizovaný úrok z prodlení z dlužných částek za dobu od 21. 4. 2021 do 8. 9. 2021 ve výši 1 566 Kč. Žalobce soudu předložil uznání dluhu podepsané žalovaným dne 8. 9. 2021, ve kterém je dluh označen pouze odkazem na podnájemní smlouvu, neobsahuje specifikaci konkrétních dlužných částek. Tato specifikace byla soudu sdělena až k výzvě soudu dne 21. 2. 2022.

20. Vznik dluhu byl žalobcem v řízení prokázán podnájemní smlouvou. V řízení leží dále břemeno důkazní na žalovaném, je na něm, aby prokázal, že žalobci plnil, případně aby vyvrátil žalobcova tvrzení o vzniku pohledávek. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil, k jednání soudu se nedostavil. Neúčastí u jednání se žalovaný sám zbavil práva být soudem poučen dle § 118a o. s. ř. ve smyslu ust. § 5 o. s. ř. Soud tedy uzavírá, že dluh trvá, když v řízení nebylo prokázáno jeho zaplacení. Podle § 2246 o. z. byl žalovaný zavázán k úhradě podnájemného, podle § 2247 o. z. k úhradě záloh na služby, podle § 1970 o. z. k úhradě kapitalizovaného úroku z prodlení. Podle § 1970 o. z. a § 2 nař. vl. 351/2013 Sb. byl žalovaný zavázán k úhradě úroku z prodlení v zákonné výši. Sazba zákonného úroku z prodlení u plateb, u kterých prodlení nastalo do 1. 7. 2021, činí 8,25% ročně, u plateb, u kterých prodlení nastalo po 1. 7. 2021, činí 8,5% ročně. Žalobě bylo proto vyhověno co do úroku z prodlení v rozsahu uvedeném ve výroku I. tohoto rozsudku. Co do úroku z prodlení z dlužných plateb za květen 2021 a červen 2021 ve výši 0,25% ročně byla žaloba zamítnuta výrokem II. tohoto rozsudku.

21. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce měl ve věci převážný procesní úspěch (jeho procesní neúspěch je poměrně nepatrný), náleží mu proto náhrada nákladů řízení účelně vynaložených ve výši 21 593,28 Kč. Tato částka sestává z odměny za 4 úkony právní služby 11 830Kč, tj. 1 úkon po 3 380 Kč dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, účast u jednání dne 15. 3. 2022; odměna za úkon předžalobní výzvy ve výši ½, tj. 1 690 Kč), náhrady hotových výdajů 1 200 Kč za tyto 4 úkony právní pomoci po 300 Kč dle ust. § 13 vyhl. č. 177/1996 Sb., náhradu za ztrátu času cestou k jednání soudu z [obec] do [obec] a zpět 800 Kč dle § 14 vyhl. č. 177/1996 Sb. za 8 půlhodin po 100 Kč, cestovného 2 138 Kč osobním motorovým vozidlem z [obec] do [obec] a zpět vozidlem o spotřebě 6,1l benzinu natural [číslo] km, při vzdálenosti 286km a skutečné ceně paliva 45,50 Kč l, jak bylo doloženo dokladem o nákupu paliva, a náhrady opotřebení vozidla 4,70 Kč km jízdy dle vyhl. 511/2021 Sb. ve znění platném a účinném ke dni 21. 3. 2022 a 21% DPH ze součtu těchto částek dle ust. § 137 odst. 2 o. s. ř. a zaplaceného soudního poplatku 2 272 Kč. Podle ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaný povinen zaplatit náhradu nákladů řízení advokátu žalobce.

22. Lhůty k plnění byly určeny jako třídenní dle § 160 odst. 1 část věty před středníkem o. s. ř.