7 C 146/2025

Plný text

Okresní soud v Opavě rozhodl soudcem Mgr. Vítězslavem Špalkem ve věci žalobce:Anonymizováno město Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno proti žalovanému:Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. hodnota o velikosti 1 + 1, nacházející se v druhém nadzemním podlaží budovy č. p. Anonymizováno, objekt k bydlení (adresa budovy adresa), která je součástí pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno, vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. hodnota, vedeném pro obec adresa, Katastrální území adresa u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, katastrální pracoviště adresa, a to do 30 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku částka do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou podanou soudu dne datum se žalobce domáhá vyklizení shora ve výroku uvedené bytové jednotky s odůvodněním, že je jejím výlučným vlastníkem, uvedený byt byl dán do nájmu žalovanému na základě nájemní smlouvy ze dne datum na dobu neurčitou. Nájemní poměr skončil výpovědí danou žalovanému dne datum, kterou si převzal datum, když k tomuto datu došlo k ukončení nájmu bytu. Žalovaný nevyhověl výzvě ze dne datum k opuštění bytu, který dosud užívá bez právního důvodu, a proto se žalobce touto žalobou domáhá jeho vyklizení.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a ani k jednomu z nařízených jednání soudu se bez omluvy nedostavil.

3. Soud dále pokračoval dále v řízení dle § 101 odst. 2 a 3 o. s. ř. a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného na základě obsahu spisu a žalobcem předložených listinných důkazů.

4. Soud má za prokázané, že žalobce Anonymizováno město adresa jako pronajímatel je vlastníkem obytného domu č. p. Anonymizováno v k. ú. adresa. Bytovou jednotku č. hodnota v Anonymizováno. nadzemním podlaží o velikosti 1+1 s přesnou specifikací bytu a jeho vybavením obsaženými v evidenčním listu, který je přílohou této nájemní smlouvy uzavřené dne datum byl pronajat žalovanému na dobu neurčitou. Dne datum byla žalovanému adresována výzva k opuštění bytu s upozorněním, pokud byt nebude vyklizen do datum, pronajímatel bytu zahájí soudní řízení o vyklizení bytu. Tomu předcházela výpověď z nájmu bytu ze dne datum pro závadné chování žalovaného jako nájemce předmětného bytu. Výzvami ze dne datum a datum byl písemně žalovaný vyzván k odstranění závadného chování v domě a k zaplacení dluhu na nájemném.

5. Shora uvedené skutečnosti soud zjistil z důkazů v řízení provedených, a to z listin předložených žalobcem: výpis z katastru nemovitostí LV č. hodnota pro k. ú. adresa, obec adresa, nájemní smlouva z datum, evidenční list, výzva k nápravě závadného stavu ze dne datum a datum, výpověď z nájmu ze dne datum, výzva k předání bytu ze dne datum, předžalobní výzva ze dne datum.

6. Při hodnocení shora uvedených důkazů soud došel k závěru, že žalobce jako výlučný vlastník předmětného bytu se po právu domáhá ochrany svého vlastnického práva proti žalovanému, který bez jakéhokoliv právního důvodu užívá jeho bytovou jednotku, když nájem k bytu skončil k datu datum. Za této situace soud svým rozhodnutím poskytl ochranu žalobci jako vlastníkovi předmětného bytu a jako nositeli práva absolutního erga omnes, jímž vlastnické právo je.

7. Rozhodnutí soudu je odůvodněno § 1040 občanského zákoníku, podle kterého kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.

8. Podle § 1042 občanského zákoníku vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.

9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle úspěchu ve sporu dle § 142 odst. 1 o. s. ř., neúspěšný žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradu nákladů řízení částku částka. Tato částka obsahuje soudní poplatek zaplacený žalobcem ve výši částka a tři paušály po částka za tři úkony (sepis žaloby a účast u jednání soudu dne datum a datum). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím podepsaného soudu, písemně, ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.