7 C 198/2024

Plný text

Okresní soud v Opavě rozhodl soudcem Mgr. Vítězslavem Špalkem ve věci žalobkyně:Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému:Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 37 411 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku částka s úrokem z prodlení ve výši 8,71 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na nákladech řízení částku částka k rukám zástupce žalobkyně do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou podanou u místně nepříslušného Anonymizováno soudu pro adresa dne datum a postoupenou podepsanému soudu dne datum se žalobkyně domáhala vůči žalovanému zaplacení částky částka s úrokem z prodlení v rozsahu shora ve výroku uvedeným s odůvodněním, že žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu ze dne datum byt č. Anonymizováno/Anonymizováno o velikosti Anonymizováno+KK v domě č. p. Anonymizováno v Anonymizováno Anonymizováno, který užíval do jeho vyklizení dne datum. Dluh je tvořen vyúčtováním služeb za r. Anonymizováno ve výši částka, nájemným včetně záloh za služby spojené s bydlením za měsíc Anonymizováno/Anonymizováno ve výši částka, za měsíc Anonymizováno/Anonymizováno ve výši částka, za měsíc Anonymizováno/Anonymizováno do datum ve výši částka, náklady za opravy, úklid bytu částka, když z celkové částky částka po odečtu kauce částka činí dluh částka. Na předžalobní výzvu ze dne datum žalovaný nereagoval.

2. Žalovanému byla doručena žaloba včetně předvolání k jednání soudu postupem dle § 49 o. s. ř.

3. Soud dále pokračoval v řízení dle § 1401 odst. 2 a 3 o. s. ř., když žalobkyně se z jednání soudu omluvila a žalovaný zůstal nekontaktní, proto soud rozhodl za neúčasti účastníků jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a obsahu spisu.

4. Soud má za prokázané žalobkyní tvrzené skutečnosti konkretizované v odstavci prvním odůvodnění rozsudku, na které zcela odkazuje. Žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu předmětný byt do jeho vyklizení, nehradil vyúčtování služeb za r. Anonymizováno ve výši částka, nájemné včetně záloh za služby spojené s bydlením za měsíc Anonymizováno/Anonymizováno ve výši částka, za měsíc Anonymizováno/Anonymizováno ve výši částka, za měsíc Anonymizováno/Anonymizováno do datum ve výši částka, náklady za opravy a úklid bytu částka, když z celkové částky částka po odečtu kauce částka zbývá žalovanému k úhradě částka. Žalovaný byl vyzván k zaplacení dluhu dne datum, nereagoval však ani na předžalobní výzvu ze dne datum.

5. Shora uvedené skutečnosti soud zjistil z důkazů v řízení provedených, a to z informace o jednotce č. Anonymizováno/Anonymizováno, smlouvy o nájmu bytu z datum, předávacího protokolu z datum, dodatku č. hodnota z datum, předávacího protokolu z datum, upomínky z datum, vyúčtování služeb za Anonymizováno/Anonymizováno - Anonymizováno/Anonymizováno, pokusu o smírné řešení a předžalobní výzvy z datum včetně kopie obálky.

6. Hodnocením shora uvedených důkazů soud dospěl k závěru, žalobkyně tvrzené skutečnosti shora uvedené navrženými důkazy prokázala. Soud uzavřel, že nárok žalobkyně z titulu dlužného nájemného a plateb za služby spojené s užíváním bytu, za byt shora specifikovaný, když od je vůči žalovanému důvodný, když žalovaný jako nájemce nezaplatil smluvené nájemné za Anonymizováno, Anonymizováno a poměrnou část Anonymizováno Anonymizováno, proto soudu nezbylo, než žalobě zcela vyhovět, a to i v části částka, která se týká úklidu bytu a oprav po skončení nájmu, včetně zákonného úroku z prodlení od dne následujícího po dni, ke kterému byla dána splatnost celého dluhu.

7. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

8. Podle § 2213 o. z. nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.

9. Podle § 2217 odst. 1 o. z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.

10. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, jehož výši stanoví prováděcí předpis, jímž je vládní nařízení č. 351/2013 Sb. v účinném znění.

11. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl podle úspěšnosti ve sporu v souladu s § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy neúspěšný žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni k rukám jejího zástupce náklady řízení ve výši částka. V této částce je zahrnut soudní poplatek částka a odměna advokáta za tři úkony právní služby (převzetí věci, předžalobní upomínka - ½ úkonu a sepis žaloby) po částka podle § 7 bodu 5 vyhl. č. 177/1996 Sb., tři režijní paušály po částka dle § 13 odst. 3 cit. vyhl., celkem částka zvýšených dle § 137 odst. 3 o. s. ř. o položku 21 % DPH o částka, což činí včetně soudního poplatku částka celkem částka Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení, ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím podepsaného soudu. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto rozhodnutí, může oprávněná podat návrh na soudní výkon rozhodnutí.