7 C 256/2021

Plný text

Okresní soud v Opavě rozhodl soudcem Mgr. Vítězslavem Špalkem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 8 318 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 8 318 Kč s úrokem z prodlení od 1. 7. 2018 do 13. 10. 2021 ve výši 1 009,05 Kč a dále s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 2 433 Kč od 14. 10. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 588,50 Kč od 14. 10. 2021 do zaplacení a s úrokem z prodlení od 1. 1. 2019 do 13. 10. 2021 ve výši 1 342,82 Kč, s úrokem z prodlení z částky 5 296,50 Kč od 14. 10. 2021 až do zaplacení ve výši 9,75 % ročně, a to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 600 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou podanou soudu dne [datum] se žalobce domáhal vůči žalovanému zaplacení částky 8 318 Kč s příslušenstvím shora ve výroku uvedeným s odůvodněním, že žalobce je jediným vlastníkem domu [adresa], na ul. [příjmení] č. o. [anonymizováno] v [obec], v této nemovitosti dal do nájmu byt [číslo] žalovanému na základě nájemní smlouvy ze dne [datum], kdy nájemní poměr skončil uplynutím doby k datu [datum]. I po skončení nájmu užíval žalovaný byt bez právního důvodu. Za období [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok] až do [datum] neplatil žalovaný řádně nájemné a zálohy na úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále také služeb). Došlo ke vzniku dluhu na nájemném a na zálohách za služby, a to za inkasní období (nájem a služby se platí měsíčně pozadu) [anonymizováno] [rok] ve výši 312 Kč, [anonymizováno] [rok] ve výši 4 x 1 177 Kč, a prvních 15 dní z inkasního období [anonymizováno] [rok] ve výši 588,50 Kč. Celkově tak žalovanému vznikl dluh na nájemném a zálohách na úhradách za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu ve výši 5 608,50 Kč. Z vyúčtování služeb výše uvedeného bytu za období roku [rok] vznikl žalovanému v [anonymizováno] [rok] přeplatek ve výši 2 080 Kč, tento přeplatek byl dne [datum] započten na úhradu výše uvedených dluhů žalovaného. Z vyúčtování služeb výše uvedeného bytu za období roku [rok] vznikl žalovanému v [anonymizováno] [rok] přeplatek ve výši 507 Kč, tento přeplatek byl dne [datum] započten na úhradu výše uvedených dluhů žalovaného. Žalovaný dluží na uvedených platbách celkem 3 021,50 Kč, na zákonném úroku z prodlení žalovaný jen ke dni [datum] dluží žalobci celkem 1 009,05 Kč. Žalovaný neplatil dále úhradu za služby spojené s užíváním bytu ani úhrady za užívání bytu bez právního důvodu za období od [anonymizováno] do [datum], za [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok] (ve výši běžného nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu). Žalovanému tak vznikl dluh vůči žalobci na úhradě za užívání bytu bez právního důvodu za inkasní období (platby jsou placeny měsíc pozadu) - část z inkasního období [anonymizováno] [rok] ve výši 588,50 Kč, inkasní období [anonymizováno] [rok] ve výši 4 x 1 177 Kč. Žalovanému tak za předmětné období proto vznikl dluh vůči žalobci v celkové výši 5 296,50 Kč. Žalovaný z těchto svých výše uvedených dluhů prozatím nic neuhradil. Na úroku z prodlení dluží žalovaný žalobci jen ke dni 13. 10. 2021 celkem částku 1 342,82 Kč. Výše nájemného a výše záloh na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu činily v předmětném období do [datum] částku 1 158 Kč (z toho nájemné představuje 778 Kč a výše zálohy na služby představuje 380 Kč) a od [datum] částku 1 177 Kč (z toho nájemné představuje 797 Kč a výše zálohy na služby představuje 380 Kč).

2. Žalovanému byla doručena žaloba, usnesení dle § 114a odst. 2 písm. a) o. s. ř., dle § 115a o. s. ř. a § 101 odst. 4 o. s. ř. dne [datum].

3. Soud dále pokračoval v řízení dle § 115a o. s. ř. a k projednání věci samé nenařizoval jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili.

4. Z listinných důkazů předložených žalobcem, a to z výpisu z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro [anonymizováno], Katastrálního pracoviště v [obec], pro [územní celek], k. ú. [obec], [list vlastnictví] pro stavbu na parc. [číslo] nájemní smlouvy ze dne [datum], upozornění na hrozící zánik nájmu ze dne [datum], ukončení nájmu bytu ze dne [datum], předávacího protokolu bytu [číslo] ze dne [datum], výpis z evidence žalobce o dluhu žalovaného, výpočtu úroků z prodlení, evidenčních listů pro výpočet nájemného a služeb, vyúčtování služeb za rok [rok] a za rok [rok], výzvy k vyklizení bytu ze dne [anonymizováno] [číslo], upomínky MěÚ [obec] odboru právního ze dne [datum], ze dne [datum] soud zjistil skutečnosti tvrzené žalobcem a uvedené v prvním odstavci odůvodnění rozsudku, na které soud tímto odkazuje.

5. Soud má za prokázané žalobcem tvrzené skutečnosti, že žalovaný má dluh na nájemném za uvedené období, jakož i dluh za období bezesmluvního užívání předmětného bytu včetně vyúčtování služeb spojených s bytu za r. [rok] a [rok]. Žalovaný nereagoval na předžalobní výzvu žalobce a ani se nevyjádřil k žalobě na výzvu soudu, pročež soud uzavřel, že nárok žalobce je zcela důvodný, a proto žalobě soud vyhověl.

6. Podle § 2201 o. z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

7. Podle § 2213 o. z. nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.

8. Podle § 2217 odst. 1 o. z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek.

9. Podle § 2991 odst. 1 o. z. kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil. Podle § 2991 odst. 2 cit. zák. bezdůvodně se obohatí zvláště ten, kdo získá majetkový prospěch plněním bez právního důvodu, plněním z právního důvodu, který odpadl, protiprávním užitím cizí hodnoty nebo tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.

10. Podle § 1970 o. z. po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, jehož výši stanoví prováděcí předpis, jímž je vládní nařízení č. 351/2013 Sb. v účinném znění.

11. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy neúspěšný žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 1 600 Kč. V této částce je zahrnut žalobcem zaplacený soudní poplatek 1 000 Kč a paušální náhrada za dva úkony dle § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. (předžalobní výzva a sepis žaloby) po 300 Kč, nebyl-li žalobce zastoupen advokátem. V souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. uložil soud zaplatit žalovanou částku do tří dnů od právní moci rozsudku.