181 C 1/2021

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní Mgr. Jaroslavou Schmidtovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Jiřího Herolda Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátem JUDr. Stanislavem Mouralem, MBA sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o 79 272 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 80 867,67 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 14,75 % z částky 80 867,67 Kč za dobu od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 26 308 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám právního zástupce žalobce.

1. Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu došlým soudu dne datum se žalobce domáhal po žalovaných Anonymizováno jméno FO a Jméno zainteresované osoby 0/0 zaplacení společně a nerozdílně částky 79 272 Kč se zákonným úrokem z prodlení od datum do zaplacení. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaní jsou vlastníky (společné jmění manželů) bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno (dále jen „byt“) nacházející se ve stavbě č. p. Anonymizováno, k. ú. adresa, obec adresa a stojící na adresním místě J. adresa – právnická osoba. Žalobce zajišťuje v souladu s ustanovením § 1194 odst. 1 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. správu společných částí domu, ve kterém se nachází byt, který je ve vlastnictví (společném jmění manželů) žalovaných. Žalovaní jsou vzhledem k vlastnictví bytu povinni hradit příspěvek na správu a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, a dále uhradit nedoplatek na zálohách a nákladu za služby spojené s užíváním bytu. Podle předpisu účinného od datum byli žalovaní povinni společně a nerozdílně hradit na příspěvku na správu a zálohách na služby částku 3 617 Kč, a to vždy ke každému 15. kalendářnímu dni v měsíci. Podle tohoto předpisu účinného od datum byli žalovaní povinni společně a nerozdílně hradit na příspěvku na správu a zálohách na služby částku 4 101 Kč, a to vždy ke každému 15. kalendářnímu dni v měsíci. Žalovaní dluží na příspěvku na správu společných částí domu a plateb za služby za období celkem částku 79 272 Kč, a to za období 1, 2, 5, 6, 7, 8/2019 (6 x 3 617 Kč) 21 702 Kč, za období 9, 10, 11 ,12/2019 a 1-10/2020 (14 x 4 101 Kč) 57 414 Kč a dále dluží nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2019 ve výši 156 Kč. Vzhledem k tomu, že se žalovaní dostali do prodlení s úhradou výše uvedené částky, žalobce prostřednictvím svého právního zástupce vyzýval k jeho úhradě, a to výzvami ze dne datum. Žalovaní na výzvu nijak nereagovali.

2. Žalobce podáním došlým soudu dne datum ve spojení s podáním došlým soudu dne datum vzal žalobu částečně zpět, a to co do zákonného úroku z prodlení z částky 79 272 Kč od datum do datum a dále změnil skutková tvrzení, když žalobce byl v insolvenčním řízení žalovaných uspokojen pouze částečně. Žalovaní neuhradili dlužný příspěvek na správu a platby za služby v celkové výši 80 867,67 Kč, a to za období 3-12/2020 (1 x 3 166,67 Kč za 3/2020 + 10 x 4 101 Kč) ve výši 44 176,67 Kč, nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 16 086 Kč a dlužný příspěvek na správu a platby za služby v celkové výši 20 605 Kč za období právnická osoba, 4, 5/2021 (5 x 4 121 Kč). Podle předpisu účinného od datum byli žalovaní povinni společně a nerozdílně hradit na příspěvku na správu a zálohách na služby částku 3 617 Kč, podle předpisu účinného od datum byli žalovaní povinni společně a nerozdílně hradit na příspěvku na správu a zálohách na služby částku 4 101 Kč a podle předpisu účinného od datum byli žalovaní povinni společně a nerozdílně hradit na příspěvku na správu a zálohách na služby částku 4 121 Kč, a to vždy ke každému 15. kalendářnímu dni v měsíci. Žalovaní za období od 1/2019 do 5/2021 (do dne rozhodnutí o úpadku v insolvenčním řízením vedeném u Krajského soudu v adresa pod sp. zn. KSOS 37 INS 6874 / 2021) měli vůči žalobci následující dluh v celkové výši 124 165 Kč, a to za 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12/2019 (6 x 3 617 Kč + právnická osoba 101 Kč) 38 106 Kč, nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2019 156,- Kč, dluh za 1-12/2020 (12 x 4 101 Kč) 49 212 Kč, nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2020 16 086 Kč, právnická osoba, 4, 5 / 2021 (5 x 4 121 Kč) 20 605 Kč. Z výtěžku insolvenčního řízení vedeného u Krajského soudu v adresa pod sp. zn. KSOS spisová značka žalobce obdržel částku 43 297,33 Kč, přičemž tato částka byla započtena na 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12/2019 (6 x 3 617 Kč + právnická osoba 101 Kč) 38 106 Kč, nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2019 156 Kč, 1, 2 / 2020 (1 x 4 101 za 1/2020 + zbylá část, tj. 934,33 za 2/2020) 5 035,33 Kč. Žalobce tedy nadále vede za žalovanými dluh na příspěvku na správu a platbách za služby za období 3-12/2020 (1 x 3 166,67 Kč za 3/2020 + 10 x 4 101,- Kč) 44 176,67 Kč, nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2020 16 086 Kč a právnická osoba, 4, 5 / 2021 (5 x 4 121 Kč) 20 605 Kč. Celkem 80 867,67 Kč.

3. Usnesením ze dne datum, které nabylo právní moci dne datum, bylo řízení ve vztahu k žalované Vladimíře jméno FO vyloučeno k samostatnému projednání a rozhodnutí.

4. Usnesením Okresního soudu v adresa ze dne datum bylo řízení v rozsahu zpětvzetí, tedy co do zákonného úroku z prodlení z částky 79 272 Kč od datum do datum zastaveno a změna žaloby byla připuštěna.

5. V souladu s ust. § 101 odst. 3 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl o ní v nepřítomnosti účastníků, kteří byli k jednání řádně a včas předvoláni a k jednání se bez omluvy nedostavili. Při svém rozhodování soud vycházel z obsahu spisu a provedených důkazů.

6. Ze smlouvy o převodu družstevního bytu a podílu na pozemku a nebytovém prostoru do vlastnictví členů družstva z datum a z vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ve věci sp. zn. V-10886/2017-807 bylo zjištěno, že na základě smlouvy ze dne datum bylo do katastru nemovitostí vloženo vlastnické právo (společné jmění manželů) žalovaného a jméno FO k bytu, č. jednotky 1563/10 nacházejícího se ve stavbě č. p. 1563, katastrální území adresa, obec adresa a stojícím na adresním místě Anonymizováno. adresa-právnická osoba.

7. Ze smlouvy o zajišťování správy společných částí domu a o dalších, s tím souvisejících záležitostech ze dne datum bylo zjištěno, že smlouva byla uzavřena mezi Stavebním bytovým družstvem adresa se sídlem adresa-právnická osoba a vlastníky bytu - jednotky č. 1563/10 Jméno zainteresované osoby 0/0 a jméno FO, když předmětem smlouvy je úplatné zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu č. p. 1563, č. or. 4 ulice J. Herolda, adresa-právnická osoba.

8. Z měsíčního předpisu příspěvku vlastníka na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru - garáže) bylo zjištěno, že ve vztahu k bytové jednotce č. hodnota, adresa jednotky J. adresa činí měsíční předpis částku 3 617 Kč od datum, částku 4 101 Kč od datum a částku 4 121 Kč od datum.

9. Z vyúčtování nákladu a záloh za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu č. hodnota, J. adresa za období 1/2019-12/2019 bylo zjištěno, že vyúčtováním vznikl nedoplatek ve výši 156 Kč.

10. Z vyúčtování nákladu a záloh za služby za období 01/2020-12/2020 ve vztahu k jednotce č. hodnota, J. adresa-právnická osoba bylo zjištěno, že vyúčtováním vznikl nedoplatek ve výši 16 086 Kč.

11. Z předžalobní výzvy ze dne datum bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván k úhradě celkové částky 79 272 Kč a k úhradě nákladu na právní služby ve výši 5 566 Kč, a to do datum.

12. Z předžalobní výzvy ze dne datum bylo zjištěno, že žalovaný byl vyzván k úhradě částky 80 867,67 Kč a k úhradě nákladu na právní služby ve výši 11 228,80 Kč, a to do datum.

13. Z podací stvrzenky ze dne datum bylo zjištěno, že právní zástupce žalobce podal na poště mimo jiné doporučenou zásilku adresovanou žalovanému.

14. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je zcela důvodná. V řízení byla prokázána pasivní legitimace žalovaného, který v žalovaném období byl spolu s jméno FO vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno nacházející se ve stavbě č. p. Anonymizováno v katastrálním území adresa, obec adresa. V řízení byla prokázána i aktivní legitimace žalobce, který prostřednictvím smlouvy o zajišťování správy společných částí domu ze dne datum mimo jiné pro žalovaného jako vlastníka předmětné bytové jednotky zajišťoval správu společných částí domu. V řízení byl prokázán měsíční předpis příspěvku žalovaného jako vlastníka na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu a výše záloh na úhrady za plnění poskytována s užíváním bytu, a to částkou 3 617 Kč od datum, částkou 4 101 Kč od datum a částkou 4 121 Kč od datum. V řízení bylo dále prokázáno, že vyúčtování nákladu a záloh za služby za období 1-12 2019 žalovanému vznikl nedoplatek ve výši 156 Kč a vyúčtováním nákladu a záloh za služby za období 1-12 2020 žalovanému vznikl nedoplatek ve výši 16 086 Kč. Splatnost příspěvku na správu a záloh na služby byla v řízení prokázána jednotlivými měsíčními předpisy příspěvku, a to vždy nejpozději do 15. kalendářního dne v měsíci. Splatnost vyúčtování služeb byla v řízení prokázána předžalobními výzvami k zaplacení dluhu z datum a datum.

15. Po právní stránce soud uzavírá, že žalobce prostřednictvím Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno adresa zajišťuje v souladu ust. § 1194 odst. 1 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. správu společných částí domu, ve kterém se nachází byt, který v žalovaném období byl ve vlastnictví (společné jmění manželů) žalovaných. Žalovaný spolu s jméno FO byl povinen přispívat v souladu s ust. § 1180 občanského zákoníku na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejich podílu na společných částech. V řízení byla prokázána výše měsíčních příspěvku, rovněž bylo prokázáno, že vyúčtováním služeb za rok 2019 a 2020 žalovanému spolu s jméno FO vznikly nedoplatky, byla prokázána splatnost těchto nedoplatků nejpozději v souladu s ust. § 1958 občanského zákoníku doručením předžalobní výzvy z datum a předžalobní výzvy z datum.

16. Pokud jde o výši přiznané částky, žalobce v řízení prokázal, že žalovaný spolu s jméno FO měli za období 1/2019 - 5/2021 (do dne rozhodnutí o úpadku v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v adresa pod sp. zn. KSOS spisová značka) dluh v celkové výši 124 165 Kč, když z výtěžku insolvenčního řízení žalobce obdržel částku 43 297,33 Kč, kterou započetl částečně na dluh žalovaného. Žalovaný spolu s jméno FO nadále dluží žalobci příspěvek na správu a platby za služby za březen 2020 ve výši 3 166,67 Kč a 10 měsíců roku 2020 po 4 101 Kč, nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 16 086 Kč a příspěvek na správu a platby za služby za období leden až květen 2021 po 4 121 Kč, celkem 80 867,67 Kč. Vzhledem k tomu, že žalovaný v řízení netvrdil a následně neprokázal, že tuto částku žalobci zaplatil, bylo žalobě v plném rozsahu vyhověno. Povinnost žalovaného zaplatit žalobci úrok z prodlení vyplývá z ust. § 1968 a § 1970 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., když výše úroku z prodlení je dána vládním nařízením č. 351/2013 Sb.

17. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., dle kterého má procesně zcela úspěšný žalobce právo na náhradu nákladů účelně vynaložených při uplatňování svého práva. Žalobci na nákladech řízení byl přiznán zaplacený soudní poplatek ve výši 4 044 Kč a náklady právního zastoupení. V souladu s ust. § 7 bod 5 vyhl. č. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) byla žalobkyni na nákladech právního zastoupení přiznána odměna advokáta ve výši 17 200 Kč za 4 úkony právní služby po 4 300 Kč (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby, sepis předžalobní upomínky a sepis částečného zpětvzetí žaloby a změny žaloby). Dle § 13 odst. 3 advokátního tarifu byla dále žalobkyni přiznána náhrada hotových výdajů za shora uvedené úkony právní služby po 300 Kč. Vzhledem k tomu, že právní zástupce žalobkyně osvědčil, že je plátcem DPH, byla žalobkyni dále na nákladech právního zastoupení přiznána 21 % DPH z odměny advokáta a náhrady hotových výdajů, to vše v souladu s ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. Náhradu nákladů řízení v celkové výši 26 308 Kč byl žalovaný zavázán zaplatit žalobci k rukám jeho právního zástupce, a to v souladu s ust. § 149 odst. 1 o. s. ř.

18. Lhůta ke splnění povinnosti žalovaného stanovená ve výrocích I., II. tohoto rozhodnutí byla soudem stanovena v souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. v délce tří dnů od právní moci těchto výroků. Proti tomuto rozhodnutí je možné podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím podepsaného soudu, ke Krajskému soudu v Ostravě, písemně, ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat výkonu soudního rozhodnutí.