23 C 183/2021

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní Mgr. Pavlínou Vrkočovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku částka spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

1. Žalobou došlou soudu dne datum se žalobce po žalované domáhal úhrady částky ve výši částka. Žalobu odůvodnil tím, že žalobce je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, vlastníkem bytového domu adresa, na ulici ulice č. or. 1, stojící na pozemku parc. číslo zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava, na list vlastnictví, vedeného Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj se sídlem v obec, katastrální pracoviště Ostrava. Otec žalované jméno příjmení užíval na základě dohody o užívání bytu ze dne datum byt číslo o velikosti 3+1 ve třetím nadzemním podlaží v domě adresa, na ulici ulice č. or. 1, stojící na pozemku parc. číslo zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava, na list vlastnictví, vedeného Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj se sídlem v obec, katastrální pracoviště Ostrava, jehož vlastníkem je žalobce. Dohoda o užívání bytu byla sjednána na dobu neurčitou. Dle § 766 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ OZ“), přešlo po úmrtí jméno příjmení právo užívání na manželku jméno celé jméno žalované, narozenou datum, matku žalované, jako jedinou nájemkyni předmětného bytu, a to ke dni datum. V souladu s ust. § 2279 OZ se žalovaná, jako člen nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce, stala nájemkyní předmětného bytu po úmrtí matky jméno celé jméno žalované ke dni datum, a to na dobu určitou do datum Dohodou o ukončení nájmu bytu č. OM- 2019 číslo ze dne datum bylo shodně prohlášeno, že žalovaná nabyla po své matce jméno celé jméno žalované práva a povinnosti související s nájmem bytu číslo o velikost 1+3 ve třetím nadzemním podlaží v domě adresa na ulici ulice č. or. 1, stojící na pozemku parc. číslo zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava, v souladu s § 2279 OZ na dobu určitou do datum Dohodou o ukončení nájmu bytu ze dne datum bylo dále ujednáno skončení nájmu předmětného bytu ke dni datum. Žalovaná předmětný byt žalobci předala dne datum. Za dobu nájemního poměru zemřelé jméno celé jméno žalované vznikl dluh za vyúčtování služeb za dobu od datum do datum ve výši částka, jehož povinnost úhrady dle § 2279 a § 2282 OZ přešla na žalovanou. Po započtení přeplatku na vyúčtování služeb za rok 2019 ve výši částka zbývá uhradit částka ve výši částka. Žalovaná jako nájemce byla povinna hradit nájemné a služby spojené s užíváním bytu. Za dobu nájemního poměru po přechodu nájmu dle § 2279 OZ vznikl dluh za vyúčtování služeb za období od datum do datum ve výši částka. Protokol o vyúčtování služeb za výše uvedené období byl žalované doručen dne datum na adrese trvalého bydliště: ulice a číslo, obec část obce. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dlužné částky výzvou k vydání bezdůvodného obohacení ze dne datum, kterou si osobně převzala dne datum. Žalované byla zaslána předžalobní výzva ze dne datum. Žalovaná dosud dlužnou částku neuhradila. Dlužná částka zůstává za vyúčtování služeb od datum do datum ve výši částka a za období od datum do datum ve výši částka, tedy celkem částka ve výši částka.

2. Soud rozhodl bez nařízení jednání dle § 115a o.s.ř., když žalobce souhlasil. Žalovaná osobně převzala písemnosti soudu dne datum, ve lhůtě se nevyjádřila.

3. Z dohody o užívání bytu ze dne 5. číslo bylo zjištěno, že otec žalované jméno příjmení se stal nájemcem bytu číslo o velikosti 3+1 ve třetím nadzemním podlaží v domě adresa na ulici ulice a číslo, stojící na pozemku parc. č. v obec a číslo. Nájemní poměr byl sjednán od datum na dobu neurčitou.

4. Z dopisu žalobce ze dne datum adresovaného jméno celé jméno žalované – matce žalované, bylo zjištěno, že žalobce bere na vědomí, že jméno celé jméno žalované dle § 766 OZ zůstává po úmrtí pana jméno příjmení, svého manžela, společného nájemce, jedinou nájemkyní bytu číslo ve třetím nadzemním podlaží domu adresa na ulici ulice a číslo v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava, sestávajícího z kuchyně a tří pokojů s příslušenstvím. Společné nájemní právo k danému bytu zaniklo smrtí jmenovaného k datu datum. Z oznámení o zániku manželství smrtí manžela a přechodu práva společného nájmu bytu na pozůstalou manželku dle § 766 odst. 1 OZ ze dne datum bylo zjištěno, že jméno celé jméno žalované oznámila, že po úmrtí svého manžela jméno příjmení se stala výlučným nájemcem bytu číslo o velikosti 3+1 v domě adresa na ulici ulice a číslo v obec část obce.

5. Ze záznamu pořízeného žalobcem datum ve věci projednání přechodu práva nájmu, resp. návrh členů nájemcovy domácnosti, na než přešlo právo nájmu na uzavření dohody o možnosti vrácení stávajícího bytu a získání jiného bytu v lokalitě„ přední“ část obce bylo zjištěno, že toho dne se na majetkový odbor dostavila žalovaná celé jméno žalované, která uvedla, že nemá zájem pokračovat v soudím sporu vedeném u OS obec vedeném pod sp. zn. 54 C 392/2018 po zemřelé jméno celé jméno žalované a navrhla toto řešení. Žalovaná celé jméno žalované bude usilovat o opatrovnictví své sestry jméno celé jméno žalované a zároveň je matkou syna jméno příjmení. Má zájem zůstat výlučnou nájemkyní bytu po své zemřelé matce, ale zároveň nechce setrvat v bytě číslo na ulici ulice a číslo a má zájem získat do nájmu byt číslo na ulici ulice a číslo v část obce. Žalovaná prohlásila, že nemá zájem dále setrval v bytě číslo na adrese ulice a číslo, ale zároveň nemá jinou možnost bydlení, proto žádala žalobce, aby jí poskytl bydlení v bytě číslo na ulici ulice a číslo. Současně byla žalovaná upozorněna na nutnost vyrovnání veškerých pohledávek za zemřelou paní jméno celé jméno žalované a dále hradit nájemné z titulu přechodu práva nájmu až do skončení nájemního vztahu k bytu číslo na ulici ulice a číslo. Záznam je rovněž opatřen podpisem žalované ze dne datum.

6. Ze spisového záznamu ze dne datum bylo zjištěno, že na majetkový odbor žalobce se dostavila paní jméno celé jméno žalované, datum narození s tím, že se vzdává práva k nájmu bytu číslo po zemřelé jméno celé jméno žalované na adrese ulice a číslo v obec část obce. příjmení jméno celé jméno žalované výslovně prohlásila, že se vzdává práva nájmu po zemřelé jméno celé jméno žalované v souladu s ust. § 2279 odst. 4 OZ. Na záznamu je rovněž podpis jméno celé jméno žalované ze dne datum.

7. Z dohody o ukončení nájmu OM- 2019 číslo ze dne datum bylo v článku I. dohodnuto s nájemcem celé jméno žalované – žalovanou, že nabyla po své matce paní jméno celé jméno žalované, zemřelé dne datum, práva a povinnosti související s nájmem bytu číslo v domě adresa na ulici ulice a číslo, který je součástí pozemku parcelní číslo v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava, sestávajícího z kuchyně a tří pokojů s příslušenstvím v souladu s ust. § 2279 OZ na dobu určitou do datum. V článku II. se smluvní strany uzavřením této dohody ujednaly skončení nájmu bytu, který je uveden v článku I. této dohody, a to ke dni datum.

8. Z oznámení žalobce žalované z datum bylo zjištěno, že žalobce bere na vědomí oznámení osob splňujících podmínky pro přechod práva nájmu bytu po zemřelé paní jméno celé jméno žalované, že nehodlají pokračovat v nájmu bytu číslo v domě ulice a číslo v obec v souladu s ust. § 2279 odst. 4 OZ, a to za a) paní jméno celé jméno žalované, narozené datum, a za b) žalované, která jedná jako zákonný zástupce za svého nezletilého syna jméno příjmení, narozeného datum. jméno se rozhodla ukončit k datu datum nájem bytu číslo na adrese adresa, a uzavřít s žalovanou smlouvu o nájmu bytu na dobu určitou k bytu číslo v domě adresa na ulici ulice č. or. 31, který je součástí pozemku p. č. 2040 v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava.

9. Z předávacího protokolu o odevzdání bytu ze dne datum bylo zjištěno, že žalovaná předala byt číslo na adrese ulice a číslo v obec část obce žalobci dne datum.

10. Z protokolu o vyúčtování sužeb za období leden rok až prosinec rok byl zjištěn nedoplatek ve výši částka k bytu číslo na ulici ulice a číslo, obec část obce. Počet osob bydlících v bytě 5. Z protokolu o vyúčtování služeb za období od datum do datum byl zjištěn přeplatek ve výši částka k uvedenému bytu, počet osob bydlících v bytě 5, a z protokolu o vyúčtování služeb za dobu od datum do datum byl zjištěn nedoplatek ve výši částka, počet osob bydlících v bytě 4. Žalovaná převzala osobně vyúčtování datum na adrese trvalého bydliště ulice a číslo, obec část obce.

11. Z přehledu předpisů a jejich uhrazení k datu datum bylo zjištěno, že na vyúčtování služeb za rok rok žalovaná dluží částku částka a na vyúčtování služeb za část roku rok dluží částka, celkem žalovaná žalobci dluží částku částka.

12. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobce je vlastníkem bytového domu adresa na ulici ulice č. or. 1 stojící na pozemku parc. číslo zastavěná plocha a nádvoří, zapsaného na list vlastnictví v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava.

13. Z výzvy k vydání bezdůvodného obohacení ze dne datum bylo zjištěno, že žalobce zaslal žalované výzvu k vydání bezdůvodného obohacení, kterou si žalovaná osobně převzala dne datum.

14. Z předžalobní výzvy k plnění ze dne datum bylo zjištěno, že žalobce před podáním žaloby zaslal žalované předžalobní výzvu.

15. Na základě provedeného dokazování bylo prokázáno, že žaloba žalobce je zcela důvodná. V řízení bylo prokázáno, že v souladu s ust. § 2279 OZ se žalovaná jako člen domácnosti jméno celé jméno žalované, a která žila v bytě ke dni smrti nájemce jméno celé jméno žalované, stala nájemkyní předmětného bytu po úmrtí své matky jméno celé jméno žalované ke dni datum, a to na dobu určitou do datum. Toto bylo prokázáno ze spisového záznamu sepsaného datum podepsaný pracovníkem žalobce i žalovanou, která výslovně uvedla, že má zájem zůstat výlučnou nájemkyní bytu po své zemřelé matce jméno celé jméno žalované, ale zároveň nechce setrvat v bytě číslo na ulici ulice a číslo, a má zájem získat do nájmu byt číslo na ulici ulice a číslo v část obce. Zároveň žalovaná byla upozorněna na nutnost vyrovnání veškerých pohledávek za zemřelou paní jméno celé jméno žalované a dále uhradit nájemné z titulu přechodu práva nájmu až do skončení nájemního vztahu k bytu číslo na ulici ulice a číslo. Z jednotlivých vyúčtování pak bylo prokázáno, že jméno celé jméno žalované, matka žalované, v době své smrti nežila v bytě sama, ale do datum, tedy do doby jejího úmrtí, žilo v bytě celkem 5 osob. Dále bylo prokázáno, že za dobu od datum do datum vznikl nedoplatek na službách spojených s užíváním bytu ve výši částka, a za dobu od datum do datum vznikl na službách spojených s užíváním bytu přeplatek ve výši částka. Dále bylo prokázáno, že za dobu od datum do datum vznikl na vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu nedoplatek ve výši částka. Dále bylo prokázáno, že byt byl žalobci vrácen dne datum. Z přehledu úhrad vyúčtování pak bylo prokázáno, že žalovaná má dluh na vyúčtování služeb za rok 2018 a 2019 v celkové výši částka.

16. Nárok žalobce je v souladu s ust. § 2291 OZ a dále v souladu s ust. § 7 zák. č. 67/2013 Sb., o poskytování plnění spojených s užíváním bytu a nebytových prostorů v domě s byty. Když bylo prokázáno, že žalované byl vyúčtován nedoplatek spotřebovaných služeb za rok 2018 ve výši částka a za dobu od datum do datum ve výši částka. Vzhledem k tomu, že žalovaná dosud žalobci dlužnou částku v celkové výši částka neuhradila, byla k tomuto zavázána soudním rozhodnutím. Stanovením úroku z prodlení je dle § 1970 OZ a její výše je stanovena dle § 12 vládního nařízení č. 351/2013 Sb.

17. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši částka Náklady řízení se skládají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka a paušální náhrady po částka za dva úkony, předžalobní výzva, žaloba, dle ust. § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb.

18. Lhůta k plnění je dle § 160 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.