23 C 374/2020

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní titul Pavlínou Vrkočovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně sídlem adresa žalobkyně zastoupená advokátkou titul . jméno příjmení sídlem adresa proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 2. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované o zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku [částka] s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky [částka] od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení ve výši [částka], a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právní zástupkyně žalobkyně.

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobkyně po žalovaných domáhala úhrady částky v celkové výši [částka]. Žalobu odůvodnila tím, že žalobkyně je vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa], č. or. [anonymizováno], na ulici [ulice], v obci [obec] – [část obce], sestávajícího ze 3 pokojů, kuchyně a příslušenství, který žalovaní 1) a 2) užívali na základě smlouvy o nájmu bytu, uzavřené dne [datum], resp. Dodatku [číslo] ke smlouvě o nájmu bytu uzavřeného dne [datum]. Nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou s účinností od [datum] do [datum] a skončil uplynutím sjednané doby. Žalovaní 1) a 2) ke dni skončení nájemního poměru byt nevyklidili a nepředali žalobkyni, užívali od [datum] do [datum] byt bez právního důvodu. Za užívání bytu byli žalovaní povinni hradit žalobkyni pravidelné nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu. V souladu s evidenčním listem platným od [datum] byl měsíční předpis úhrad stanoven částkou ve výši [částka] (z toho předpis nájemného ve výši [částka] a [částka] splátky na služby). Za bezesmluvní užívání bytu v období od [datum] do [datum] vznikl žalovaným dluh ve výši [částka], představující nezaplacenou náhradu za bezesmluvní užívání bytu odpovídající ujednanému nájemnému ve výši [částka] za výše uvedené období a náklady za skutečně spotřebované služby spojené s bydlením za uvedené období ve výši [částka]. Žalobkyně vyzvala žalované k úhradě tohoto nedoplatku nejpozději do [datum]. K datu [datum] se pohledávka stala splatnou, od [datum] jsou žalovaní v prodlení. Vyúčtování bylo vyhotoveno letákovou formou a dostalo se do dispozice žalovaných dne [datum]. Žalovaným byla rovněž zaslána výzva ze dne [datum]. Žalovaní byli vyzváni k úhradě dluhu předžalobní výzvou ze dne [datum]. Žalovaní 1) a 2) však na výzvu nikterak nereagovali a dlužnou částku neuhradili.

2. Soud rozhodl bez nařízení jednání dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), když žalobkyně souhlasila, žalovaným byly písemnosti soudu vyvěšeny na úřední desce soudu, ve lhůtě se nevyjádřili.

3. Na základě provedeného dokazování [anonymizováno] prokázáno, že žaloba je zcela důvodná. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo prokázáno, že žalobkyně je vlastníkem domu [adresa], č. or. [anonymizováno] na ulici [ulice] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres], zapsaný na [list vlastnictví]. Ze smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum] pak bylo prokázáno, že v předmětném domě se žalovaná stala nájemcem bytu [číslo] o velikosti 1+3 a nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou od [datum] do [datum]. Z Dodatku [číslo] ze dne [datum] bylo prokázáno, že nájemní poměr byl prodloužen do [datum]. Nájemní poměr skončil uplynutím doby určité ke dni [datum]. Od [datum] do [datum] žalovaní 1) a 2) užívali byt bez právního důvodu. Z evidenčního listu bylo zjištěno, že měsíční předpis nájmu bytu byl stanoven od [datum] na částku [částka] měsíčně. Za bezesmluvní užívání bytu v období od [datum] do [datum] žalovaní neuhradili žalobkyni na nájemném částku v celkové výši [částka] a na skutečně spotřebovaných službách částku [částka]. Žalovaným byla dne [datum] zaslána výzva k vydání bezdůvodného obohacení. Žalovaní byli vyzváni k úhradě dluhu předžalobní výzvou ze dne [datum]. Žalovaní dluží žalobkyni částku v celkové výši [částka].

4. Nárok žalobkyně je v souladu s ustanovením § 2991 o. z., když žalovaní neuhradili žalobkyni nájemné za období bezesmluvního užívání bytu v období od [datum] do [datum] v celkové výši [částka], dále je nárok žalobkyně v souladu s ust. § 7 zákona č. 67/2013 Sb., o poskytování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, když byl žalovaným vyúčtován nedoplatek spotřebovaných služeb za období bezesmluvního užívání bytu v období od [datum] do [datum] ve výši [částka]. Vzhledem k tomu, že žalovaní dosud žalobkyni dlužnou částku v celkové výši [částka] neuhradili, byli k tomuto zavázáni soudním rozhodnutím. Stanovení úroků z prodlení je dle § 1970 o. z. a jejich výše je stanovena dle § 2 vládního nařízení č. 351/2013 Sb.

5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, která byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši [částka], a to k rukám její právní zástupkyně dle § 149 odst. 1 o. s. ř. Náklady řízení zahrnují soudní poplatek [částka], tři úkony po [částka], a to 1) převzetí věci a příprava, 2) sepis žaloby, 3) předžalobní výzva, tři režijní paušály po [částka] – dle ust. § 7 bod 5 a § 13 odst. 3 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, a 21% DPH z částky [částka], což činí [částka] dle § 137 odst. 3 o. s. ř.

6. Lhůta k plnění je dle § 160 odst. 1 o. s. ř.