23 C 41/2022

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní Mgr. Pavlínou Vrkočovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro: vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt [číslo] nacházející se ve [anonymizováno] nadzemním podlaží stavby – objekt k bydlení s číslem popisným [číslo], která je součástí pozemku parcelní [číslo] – zastavěná plocha a nádvoří, v [katastrální uzemí], [územní celek], zapsaného na listu vlastnictví [číslo] adresní místo [ulice a číslo], a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši [částka], a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobce domáhal vyklizení žalovaného z bytu [číslo] nacházejícího se ve 4. nadzemním podlaží stavby – objekt k bydlení s číslem popisným [číslo], která je součástí pozemku parcelní [číslo] – zastavěná plocha a nádvoří, v [katastrální uzemí], [územní celek], zapsaného na listu vlastnictví [číslo] adresní místo [ulice a číslo] Žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem předmětného bytu a žalovaný užíval předmětný byt na základě nájemní smlouvy ze dne [datum]. Nájem trval od [datum] do [datum] s možností prodloužení vždy na tutéž dobu, na kterou byl nájem sjednán. Nájemní vztah trval až do [datum], neboť žalobce v souladu s čl. III. nájemní smlouvy projevil vůli nájem dále neprodlužovat a zaslal žalovanému výzvu k vyklizení ze dne [datum]. Nájemní poměr tedy skončil uplynutím doby určité ke dni [datum]. Žalovaný byt dosud nevyklidil a žalobci nepředal.

2. Soud rozhodl bez nařízení jednání dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), když žalobce souhlasil, žalovanému byly písemnosti soudu vyvěšeny na úřední desce soudu, ve lhůtě se nevyjádřil.

3. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo prokázáno, že [územní celek] je vlastníkem pozemku parcelní [číslo] – zastavěná plocha a nádvoří v [katastrální uzemí], [územní celek], zapsané na [list vlastnictví], jehož součástí je stavba – objekt k bydlení s číslem popisným [číslo], adresní místo [ulice a číslo]. Žalobce vykonává dle [číslo listu] odst. 1 obecně závazné vyhlášky [územní celek] [číslo] ze dne [datum], ve znění pozdějších předpisů, svěřenou správu předmětné věci. Z nájemní smlouvy ze dne [datum] bylo prokázáno, že žalovaný se stal v tomto domě nájemcem bytu [číslo] o velikosti [anonymizováno]. Nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou do [datum] s možností automatického prodloužení na tutéž dobu. Z výzvy k vyklizení ze dne [datum] bylo prokázáno, že žalobce vyzval žalovaného k vyklizení bytu s tím, že nájemní poměr skončil dne [datum] Nájemní smlouva prodloužena nebyla, protože žalovaný neplatil nájemné a náklady za služby za dobu [číslo] a dluží [částka] včetně příslušenství. Od [datum] žalovaný bydlí v bytě bez právního důvodu. Výzvu k vyklizení bytu ze dne [datum] žalovaný osobně převzala dne [datum]. Žalovaný dosud byt nevyklidil a žalobci nepředal.

4. Na základě provedeného dokazování bylo prokázáno, že žaloba žalobce je zcela důvodná. V daném případě bylo prokázáno, že nájemní poměr skončil uplynutím doby určité [datum]. Dle § 2292 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. V daném případě bylo prokázáno, že před podáním žaloby zaslal žalobce žalovanému výzvu k vyklizení bytu, žalovaný však byt nevyklidil a dosud žalobci nepředal, proto bylo o vyklizení bytu rozhodnuto soudem. Žalobce se tedy domáhá jeho vyklizení po právu, když podání žaloby je v souladu s § 1040 – 1042 o. z., tedy na ochranu vlastnického práva, když žalovaný byt užívá bez právního důvodu a brání žalobci byt dále pronajímat.

5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, který byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení ve výši [částka] Tyto náklady tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši [částka] a dále tři režijní paušály po [částka]: 1) sepis výzvy, 2) sepis žaloby, 3) sepis vyjádření ze dne [datum] dle vyhlášky č. 254/2015 Sb.

6. Lhůta k plnění je dle § 160 odst. 1 o. s. ř.