54 C 415/2023

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní JUDr. Monikou Kotlánovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení 17 130 Kč s příslušenstvím Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 17 130 Kč s ročním úrokem z prodlení ve výši 8,5 % z částky 17 130 Kč od datum do zaplacení a na nákladech částku 2 452 Kč, tyto náklady k rukám advokátky Mgr. jméno příjmení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

1. Žalobou doručenou soudu dne datum se žalobkyně domáhala uložení povinnosti žalované zaplatit žalobkyni částku 17 130 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnila tím, že žalovaná užívala v období od datum do datum byt číslo v domě adresa, stojícím na pozemku parc. číslo v k. ú. část obce, který je ve vlastnictví žalobkyně, bez právního důvodu, neboť s žalovanou nebyla uzavřena žádná nájemní smlouva. Žalobkyně tak požaduje po žalované uhrazení částky ve výši 15 626 Kč odpovídající obvyklému nájemnému a částky ve výši 1 504 Kč odpovídající nákladům za skutečně spotřebované služby, a to pouze za období od datum do datum. Žalovaná ničeho neuhradila ani přes předžalobní upomínku právní zástupkyně žalobkyně.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. V souladu s ustanovením § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, na základě předložených listinných důkazů.

4. Soud dospěl na základě listinných důkazů k následujícímu závěru o skutkovém stavu: Z informací o pozemku v katastru nemovitostí ze dne datum soud zjistil, že žalobkyně je vlastníkem předmětného bytu. Z evidenčního listu ze dne datum soud zjistil, že měsíční předpis úhrad z bytu stanoven částkou 7 160 Kč, z čehož 5 568 Kč činil předpis nájemného a 1 592 Kč splátky za služby. Za bezesmluvní užívání bytu v období od datum do datum tak žalovaná dluží žalobkyni částku ve výši 5 568 Kč za leden 2020, částku ve výši 5 568 Kč za únor 2020, částku ve výši 4 490 Kč za poměrnou část měsíce března 2020 a náklady za skutečně spotřebované služby za období od datum do datum ve výši 1 504 Kč. Žalovaná byla vyzvána k úhradě dluhu předžalobní upomínkou právní zástupkyně žalobkyně ze dne datum.

5. Podle § 2295 občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.

6. Podle § 2991 odst. 1 o. z., kdo se na úkor jiného bez spravedlivého důvodu obohatí, musí ochuzenému vydat, oč se obohatil.

7. Po zhodnocení zjištěného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaná užívala byt žalobkyně v období od datum do datum. Nárok na úhradu nájemného je v souladu s ustanovením § 2295 o. z. s tím, že nebylo-li nájemné ujednáno, pak se nájemné platí ve výši obvyklé dle § 2217 o. z., a nárok na zaplacení skutečně spotřebovaných služeb je v souladu s ustanovením dle § 2991 o. z., o bezdůvodném obohacení. S ohledem na výše uvedené soud žalobkyni vyhověl a zavázal žalovanou k úhradě dlužných částek včetně úroků z prodlení, které jsou v souladu s § 1968 a § 1970 o. z. Výše úroků z prodlení byla dána v souladu s ustanovením § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se stanoví výše úroku z prodlení podle občanského zákoníku.

8. O nákladech řízení rozhodl soud v souladu s ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., dle kterého má v řízení plně úspěšný účastník právo na náhradu nákladů řízení vůči účastníku, který ve věci úspěch neměl. Náklady řízení na straně žalobkyně jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 000 Kč a náklady zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 14b vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) sestávající z částky 300 Kč za každý ze tří úkonů právní služby realizovaných před podáním návrhu ve věci (převzetí a příprava věci, předžalobní výzva, žaloba) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 100 Kč dle § 14b odst. 5 písm. a) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 1 200 Kč ve výši 252 Kč Náklady řízení tedy v daném případě činí celkem částku 2 452 Kč, kterou je žalovaná dle ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. povinna zaplatit k rukám právní zástupkyně žalobce.

9. Lhůta k plnění je dána ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Ostravě, písemně, dvojmo. Nesplní-li žalovaná dobrovolně, co ji ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněná domáhat soudního výkonu rozhodnutí.