55 C 88/2013

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudcem JUDr. Ing. Petrem Fabianem, Ph.D., ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalované: Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno.Anonymizováno., IČO Anonymizováno sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/1 sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 o vyklizení nemovitostí

I. Žalovaná je povinna do třiceti dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozsudku vyklidit v katastrálním území adresa, obec adresa: a) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, jiná plocha, a to odstraněním dvou velkoplošných reklamních zařízení u adresa, a to č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno) a č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); b) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, jiná plocha, a to odstraněním dvou velkoplošných reklamních zařízení umístěných na pozemku vedle sebe, které se nacházejí u adresa, č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno) a druhé velkoplošné reklamní zařízení (u GPS souřadnice Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); c) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno), Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno), Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´Anonymizováno E); d) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota a Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno), velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota a Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno), velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota a Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); e) pozemek p. č. hodnota, ostatní plocha, jiná plocha, a to odstraněním velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); f) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, jiná plocha, a pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); g) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); h) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním Anonymizováno Anonymizováno u adresa, (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´Anonymizováno Anonymizováno); i) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním dvou velkoplošných reklamních zařízení vedle sebe u adresa č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno) a č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno), dvou Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno a Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); j) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha zeleň, a to odstraněním Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); k) pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním dvou Anonymizováno Anonymizováno na Anonymizováno Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno a Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno).

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 13 900 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhal na žalované vyklizení pozemků v k. ú. adresa, a to konkrétně pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, jiná plocha, a to odstraněním dvou velkoplošných reklamních zařízení u adresa, a to č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno) a č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, jiná plocha, a to odstraněním dvou velkoplošných reklamních zařízení umístěných na pozemku vedle sebe, které se nacházejí u adresa, č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno) a druhého velkoplošného reklamního zařízení (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´), Anonymizováno Anonymizováno u adresa ve směru jízdy k adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´), Anonymizováno Anonymizováno u adresa ve směru jízdy k adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota a Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno), velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota a Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno), velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota a Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); pozemku p. č. hodnota, ostatní plocha, jiná plocha, a to odstraněním velkoplošného reklamního zařízení u adresa č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, jiná plocha, a pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním velkoplošného reklamního zařízení u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním Anonymizováno Anonymizováno u adresa, (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním svou velkoplošných reklamních zařízení vedle sebe u adresa č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno) a č. hodnota (u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno), dvě Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno a Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, ostatní plocha zeleň, a to odstraněním Anonymizováno Anonymizováno u adresa (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno ostatní plocha, ostatní komunikace, a to odstraněním dvou Anonymizováno Anonymizováno na Anonymizováno Anonymizováno (u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno a Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno).

2. Kromě výše uvedených pozemků se žalobce původně domáhal i vyklizení pozemků v k. ú. adresa p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno, nicméně žalovaná svá reklamní zařízení dne 1. 3. 2016 odstranila z pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a dne 1. 9. 2014 z pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno (srov podání ze dne 7. 10. 2020 na. č. l. 240 spisu) a stran ostatních těchto pozemků žalovaná uzavřela s žalobcem novou nájemní smlouvu. Žalobce vzal proto v tomto rozsahu žalobu zpět a řízení bylo v tomto rozsahu částečně zastaveno v souladu s § 96 odst. 1 a 2 o. s. ř. usnesením Okresního soudu v Ostravě ze dne 26. 2. 2019, č. j. spisová značka.

3. K věci žalobce uvedl, že dne 3. 4 2007 uzavřel s žalovanou nájemní smlouvu doplněnou dodatkem č. 1 ze dne 17. 5. 2007, dodatkem č. 2 ze dne 22. 5. 2008, dodatkem č. 3 ze dne 27. 2. 2009, dodatkem č. 4 ze dne 12. 8. 2009, dodatkem č. 5 ze dne 21. 12. 2010, dodatkem č. 6 ze dne 20. 2. 2012 a dodatkem č. 7 ze dne 10. 4. 2017 (dále také „nájemní smlouva 2“), kdy poskytl výše uvedené pozemky k dočasnému umístění a provozování reklamních zařízení, a to Anonymizováno Anonymizováno a velkoplošných reklamních zařízení, které byly ve vlastnictví žalované, na dobu určitou do 30. 6. 2013. Žalovaná pozemky nevyklidila ani přes výzvu žalobce ze dne 20. 6. 2013, doručenou 27. 6. 2013 a výzvu ze dne 15. 7. 2013, doručenou dne 17. 7. 2013.

4. Žalovaná nárok žalobce neuznala, označila za nesporné umístění v katastrálním území adresa na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno dvou velkoplošných reklamních zařízení, na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno dvou velkoplošných reklamních zařízení, na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno jednoho velkoplošného zařízení a dvou Anonymizováno Anonymizováno na adresa, na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno tří velkoplošných reklamních zařízení, na pozemku p. č. hodnota jednoho velkoplošného reklamního zařízení, v hranicích pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno na adresa, na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno na adresa, na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno dvou velkoplošných reklamních zařízení a dvou Anonymizováno Anonymizováno na adresa, na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno dvou Anonymizováno Anonymizováno na adresa a na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno dvou Anonymizováno Anonymizováno na Anonymizováno Anonymizováno. Co se týče pozemku p. č. hodnota původně žalovaná tvrdila, že jej nevyužívá, nicméně v podání ze dne 22. 6. 2023 žalovaná i v případě tohoto pozemku potvrdila, že velkoplošné reklamní zařízení č. hodnota, je umístěno na tomto pozemku a je v jejím vlastnictví. Žalovaná dále uvedla, že nájemní smlouva 2 byla absolutně neplatná, neboť právní předchůdce žalované, společnost Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno Anonymizováno, se sídlem Anonymizováno, Anonymizováno-Anonymizováno-Anonymizováno Anonymizováno, PSČ Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno (dále jen „právní předchůdce“) uzavřel s žalobcem dne 17. 4. 1991 nájemní smlouvu ve znění dodatku č. 1 ze dne 27. 6. 1991 a dodatku č. 2 ze dne 22. 6. 1992 (dále jen „nájemní smlouva 1“), jejímž předmětem bylo užívání předmětných pozemků za účelem umístění a provozování Anonymizováno Anonymizováno a staveb pro reklamu na dobu určitou do 1. 1. 1992 s tím, že tuto šlo vypovědět každých 15 let písemně jeden rok předem. Práva a závazky z nájemní smlouvy 1 byly na žalovanou převedeny na základě smlouvy o prodeji části podniku ze dne 17. 5. 1996. K výpovědi nájemní smlouvy bylo nutné v souladu s čl. 6 odst. 8 písm. c) vyhlášky města adresa/2000, Anonymizováno Anonymizováno adresa, ve znění od června 2005, rozhodnutí rady Anonymizováno Anonymizováno adresa, které ovšem učiněno nebylo, a proto smluvní vztah z nájemní smlouvy 1 nadále trvá. Žalovaná také vznesla námitku nedostatku pravomoci, která byla zamítnuta usnesením Okresního soudu v Ostravě ze dne 20. 1. 2015, č. j. spisová značka ve spojení s usnesením Krajského soudu v Ostravě ze dne 2. 6. 2015, č. j. spisová značka-Anonymizováno.

5. Žalobce v reakci na vyjádření žalované uvedl, že nájemní smlouva 1 byla platně vypovězena, kdy o výpovědi ze dne 13. 12. 2005 rozhodla Rada města adresa na své 118. schůzi dne 13. 12. 2005, usnesením č. Anonymizováno/Anonymizováno. Nájemní vztah z nájemní smlouvy č. hodnota proto skončil ke dni 31. 12. 2006. Z následného chování žalované bylo zjevné, že měla za to, že původní nájemní smlouva k uvedenému dni skončila. Po ukončení nájemní smlouvy 1 uzavřel žalobce s žalovanou nájemní smlouvu 2, přičemž obě smluvní strany podle této smlouvy plnily práva a povinnosti, a nikdo ji nezpochybňoval, proto byla nájemní smlouva 2 uzavřena v dobré víře, že zde neexistuje smluvní vztah, který by uzavření nájemní smlouvy 2 bránil. O záměru obce pronajmout předmětné pozemky bylo rozhodnuto Radou Anonymizováno Anonymizováno adresa usnesením č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 4. 1. 2007 a záměr byl zveřejněn na úřední desce v období od 5. 1. 2007 do 23. 1. 2007. O uzavření nájemní smlouvy bylo radou městského obvodu rozhodnuto usnesením ze dne 8. 3. 2007, č. Anonymizováno/Anonymizováno. V případě nájemní smlouvy 2 se proto jednalo o privativní novaci nájemní smlouvy 1, kdy došlo k jejímu zániku a strany nechtěly být vázány nájemní smlouvou 1, což vyplývalo i ze znění čl. VI odst. 4 nájemní smlouvy 2, kde bylo uvedeno, že vše, co bylo dohodnuto před uzavřením smlouvy, je právně irelevantní a platí jen to, co je dohodnuto v nájemní smlouvě 2 a ze skutečnosti, že účastníci uzavřeli k nájemní smlouvě 2 celkem 7 dodatků. Co se pozemku p. č. hodnota týče, tento nebyl předmětem nájemní smlouvy 2 a je užíván žalovanou bez právního důvodu.

6. Z výpisu z Katastru nemovitostí ze dne 30. 7. 2013 a 26. 7. 2013 soud zjistil, že na Anonymizováno Anonymizováno v k. ú. adresa je jako vlastník zapsán žalobce u pozemků p. č. Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, zeleň), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, ostatní komunikace), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, ostatní komunikace), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, jiná plocha), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, jiná plocha), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, dobývací prostor), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, ostatní komunikace), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, ostatní komunikace), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha ostatní komunikace), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, zeleň), Anonymizováno/Anonymizováno (ostatní plocha, ostatní komunikace) a Anonymizováno (zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště). Z výpisu z katastru nemovitostí ze dne 29. 3. 2023 soud zjistil, že pozemek p. č. hodnota v k. ú. adresa je ve vlastnictví žalobce.

7. Z geometrického plánu zhotoveného právnická osoba. č. hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno a sdělení Anonymizováno Anonymizováno adresa soud zjistil, že pozemek v k. ú. adresa p. č. hodnota byl rozdělen na pozemky p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno.

8. Z vyrozumění o zápisu změn údajů v katastru, sp. zn. Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno a geometrického plánu vypracovaného jméno FO č. hodnota-Anonymizováno/Anonymizováno soud zjistil, že pozemek p. č. hodnota byl rozdělen na pozemky p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno.

9. Ze smlouvy uzavřené dne 17. 4. 1991 (žalobkyní podepsáno 6. 3. 1991) včetně dodatku ze dne 22. 6. 1992 mezi Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno Anonymizováno (podnik) a Městskou správou adresa (nájemní smlouva 1) soud zjistil, že dle § 1 odst. 1 bylo touto smlouvu bylo přenecháno podniku nebo jeho právnímu nástupci právo k výlučnému využití všech možností reklamy, ke zřízení a užívání plakátovacích sloupů a panelů jakož i čekáren a zařízení pro informace města na nemovitostech, k nimž mu přísluší dispoziční právo. Podle § 2 písm. a) smlouvy podnik byl oprávněn a povinen zřídit až 300 plakátovacích sloupů a panelů pro oznámení se všeobecným obsahem, až 75 reklamních sloupů, až 350 velkých ploch formátu 3,6 x 2,6 m. Podle § 2 písm. b) smlouvy na zastávkách dopravních podniků byl podnik oprávněn zřídit 150 běžných zasklených čekáren s oboustranně osvětlenými reklamními vitrínami – pokud možno příčně k jízdní dráze – pro plakáty na výšku ve formátu 176 cm x 120 cm. Dále mohl zřídit až 30 velkých orientačních vitrín a vitrín pro informace města ve formě hranolu nebo sendviče, až 25 sloupů s hodinami pro dlouhodobou reklamu. Podle § 3 smlouvy všechna reklamní zařízení zůstávají ve vlastnictví podniku. Podle § 4 smlouvy podnik měl zaplatit městu podíly z čistých příjmů z reklamy ve výši 40 % za reklamní sloupy s několika provozovateli reklamy současně, reklamní sloupy, které může pokrýt jen jediný provozovatel reklamy a velkoplošné panely, 25 % za osvětlené reklamní nosiče, 15 % za vitríny v čekárnách a vitríny s informacemi města, a to po pěti kalendářních letech, za které se odvody neplatí. Dle § 8 smlouvy tato smlouva nabyla účinnosti 1. 1. 1992 a bylo možné ji písemně vypovědět každých 15 let jeden rok předem. Z dodatku ke smlouvě ze dne 27. 6. 1991 uzavřené mezi Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno Anonymizováno (podnik) a Městskou správou adresa soud zjistil, že pozemky vybrané ke zřízení reklamních nosičů budou uvedeny v příloze č. hodnota smlouvy a v příloze č. hodnota smlouvy.

10. Z přílohy č. 1 a č. 2 smlouvy o provozování reklamní činnosti ze dne 17. 4. 1991 soud zjistil, že měly být užívány pozemky k umístění Velkoplošných panelů na adresa (6x), Anonymizováno (3x), Anonymizováno (8x), Anonymizováno (2x), Anonymizováno (2x) a reklamní vitríny na ulicích Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno (2x), Anonymizováno (3x), Anonymizováno (1x) a Anonymizováno Anonymizováno 2x Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno, adresa Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno, jméno FO, Anonymizováno. Anonymizováno. adresa Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, právnická osoba, Anonymizováno Anonymizováno, tituly za jménem Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno, adresa Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno, právnická osoba, jméno FO, adresa, Anonymizováno, Anonymizováno-Anonymizováno., 3x Anonymizováno – Anonymizováno. Anonymizováno a 1x – Anonymizováno, adresa Anonymizováno. Anonymizováno.

11. Ze smlouvy o prodeji části podniku ze dne 17. 5. 1996 soud zjistil, že Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno Anonymizováno. prodala žalované práva a povinnosti ze smlouvy s žalobcem ze dne 6. 3. 1991 (datum podpisu žalobce na smlouvě ze dne 17. 4. 1991).

12. Ze zápisu o předání a převzetí ze dne 17. 5. 1996 soud zjistil, že byla tato část podniku převzata žalovanou.

13. Z oznámení ze dne 17. 5. 1996 soud zjistil, že žalobce byl žalovanou informován o tom, že na základě smlouvy o prodeji části podniku ze dne 17. 5. 1996 vstoupil žalovaný do práv a povinností společnosti Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno Anonymizováno, které vyplývají ze smlouvy ze dne 6. 3. 1991 (datum, kdy podepsal nájemní smlouvu ze dne 17. 4. 1991 žalobce).

14. Z žádosti o souhlas ze dne 23. 9. 1993 soud zjistil, že společnost Anonymizováno-Anonymizováno Anonymizováno – právnická osoba. požádala žalobce o souhlas s umístěním reklamních zařízení firmy Anonymizováno Anonymizováno – Anonymizováno na pozemcích p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno.

15. Ze stanoviska ke zřízení reklamních zařízení ze dne 16. 9. 1992 soud zjistil, že žalobce souhlasil s umístěním reklamních zařízení na adresa, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno. Anonymizováno, Anonymizováno. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno a Anonymizováno.

16. Ze stanoviska žalobce ze dne 13. 7. 1992 a přiložené mapy soud zjistil, souhlas s umístěním v místě Anonymizováno.

17. Z návrhu na využití plochy k umístění reklamy se souhlasem žalobce ze dne 30. 8. 2005 soud zjistil souhlas žalobce s umístěním reklamního panelu na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno.

18. Z protokolu Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 20. 4. 2000 soud zjistil, že žalovaná převzala čekárny hromadné dopravy v adresa – Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.

19. Z protokolu Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 20. 4. 2000 soud zjistil, že žalovaná převzala čekárny hromadné dopravy v adresa – Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.

20. Z rozhodnutí o povolení reklamního zařízení č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 7. 12. 2005 a č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 7. 12. 2005 soud zjistil, že žalobce povolil 2x oboustranný reklamní panel na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno v k. ú. adresa.

21. Ze souhlasů se změnou v užívání stavby ze dne 9. 6. 2008 soud zjistil, že žalobce souhlasil se změnou užívání 2x oboustranného reklamního panelu na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno do 30. 6. 2013.

22. Ze stavebního povolení ze dne 7. 11. 1994, č. Anonymizováno/Anonymizováno soud zjistil, že žalobce povolil 2ks prosklených čekáren na pozemcích p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno v k. ú. adresa.

23. Ze sdělení k ohlášení umístění reklamního zařízení č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 22. 5. 2000 soud zjistil že žalobce neměl námitek k umístění reklamního zařízení na pozemek p. č. hodnota, k. ú. adresa.

24. Z rozhodnutí žalobce č.Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 5. 1. 1994 soud zjistil, že bylo povoleno umístění dvou velkoplošných reklamních zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno.

25. Z kolaudačního rozhodnutí žalobce č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 15. 5. 2000 soud zjistil, že byly zkolaudovány zastávky MHD na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno, k. ú. adresa.

26. Z přípisu žalobce Drážnímu úřadu ze dne 17. 8. 1999 soud zjistil, že žalobce požadoval instalaci 2 Anonymizováno Anonymizováno typu Anonymizováno Anonymizováno na adresa a Anonymizováno.

27. Z rozhodnutí žalobce č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 2. 10. 1992 soud zjistil, že bylo povoleno umístění reklamního zařízení na pozemku p. č. hodnota v k. ú. adresa.

28. Z povolení rozhodnutí žalobce č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 24. 10. 2005 soud zjistil, že byla povolena změna v užívání dvou reklamních panelů na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno tak, že užívání bylo prodlouženo do 31. 8. 2007.

29. Ze souhlasu se změnou užívání stavby ze dne 9. 6. 2008 soud zjistil, že žalobce udělil souhlas k užívání dvou reklamních panelů na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k. ú. adresa.

30. Ze souhlasů se změnou v užívání stavby ze dne 9. 6. 2008 soud zjistil, že žalobce udělil souhlas s užíváním 3x oboustranného reklamního panelu na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k. ú. adresa do 30. 6. 2013.

31. Z rozhodnutí o povolení reklamního zařízení č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 9. 12. 2005, č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno ze dne 8. 12. 2005 a č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 9. 12. 2005 soud zjistil, že bylo povoleno zřízení 3x oboustranného reklamního panelu na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k. ú. adresa.

32. Ze souhlasu se změnou v užívání stavby ze dne 14. 6. 2010 soud zjistil, že bylo prodlouženo užívání reklamního panelu na pozemku p. č. hodnota v k. ú. adresa do 30. 6. 2013.

33. Z rozhodnutí žalobce č. Anonymizováno/Anonymizováno soud zjistil, že bylo povoleno umístění dvou velkoplošných zařízení na pozemku p. č. hodnota.

34. Z rozhodnutí č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 15. 9. 2005 soud zjistil, že byla povolena změna v užívání reklamního zařízení na pozemku p. č. hodnota, k. ú. adresa do 31. 8. 2010.

35. Z rozhodnutí žalobce č. Anonymizováno/Anonymizováno soud zjistil, že bylo vydáno stavební povolení ke stavbě přístřešků MHD - 3x na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, 2x na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k. ú. adresa.

36. Z rozhodnutí žalobce č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 13. 11. 1995 č. Anonymizováno/Anonymizováno soud zjistil, že byla povolena výstavba čekárny MHD na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno.

37. Z výpisů z katastru nemovitostí ze dne 27. 3. 2023 z k. ú. adresa soud zjistil, že pozemky p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno,Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno byly svěřeny do správy Anonymizováno Anonymizováno adresa v roce 1999 a pozemek p. č. hodnota v roce 1992.

38. Z obecně závazné vyhlášky města adresa/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno adresa účinné od 1. 1. 2001 (dále jen „Anonymizováno Anonymizováno adresa“), soud zjistil, že dle čl. 6 odst. 8 – je rada městského obvodu výkonný orgán městského obvodu ve věcech samostatné působnosti svěřené statutem a v rozsahu stanoveném zákonem o obcích a jsou jí vyhrazeny pravomoci podle § 102 odst. 2 písm. m) zákona o obcích rozhodovat o uzavírání nájemních smluv a smluv o výpůjčce. Pouze s předchozím souhlasem rady města lze rozhodovat o uzavírání smluv na umístění reklamy, s výjimkou jejího umístění na štítu nebo zdi budovy, jejíž celková plocha nepřesahuje 1m2, a jedná-li se o označení firmy se sídlem nebo provozovnou v příslušném městském obvodu. Podle čl. 6 odst. 9 Radě městského obvodu přísluší rozhodovat o záměru nájmu majetku svěřeného městskému obvodu či o záměru výpůjčky takového majetku a o zřízení věcných břemen na nemovitostech. Podle čl. 8 odst. 2 byl městským obvodům svěřen majetek města: a) se kterým, hospodařily městské obvody ke dni 12. 11. 2000, přičemž se má za to, že hospodařily pouze s tím majetkem, který jim byl svěřen podle přechozích právních předpisů, b) svěřeného rozhodnutím orgánů města městským obvodům po dni 12. 11. 2000 včetně peněz a finančního majetku v souladu s čl. 9 statutu, c) který nabyli majetkoprávními úkony učiněnými v souladu se statutem, d) který nabyli vlastní investiční činností, s výjimkou inženýrských sítí. Tato výjimka se nevztahuje na vybudovanou dešťovou kanalizaci, e) Podle čl. 8 odst. 5 je městským obvodům svěřeno rozhodování o majetkoprávních úkonech, jejichž rozsah je uveden v čl. 6 statutu.

39. Z usnesení č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 13. 12. 2005 soud zjistil, že Rada města rozhodla o vypovězení smlouvy ze dne 17. 4. 1991 ve znění dodatků č. 1 a 2 uzavřené mezi žalobcem a společností Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno, Anonymizováno.

40. Z výpovědi ze dne 13. 12. 2005 a z podacího lístku ze dne 13. 12. 2005 soud zjistil, že Rada města adresa vypověděla smlouvu ze dne 17. 4. 1991 s výpovědní lhůtou jednoho roku, která měla započít dne 1. 1. 2006.

41. Z materiálu č. 67 na 6. schůzi Rady města adresa konané dne 19. 12. 2006 včetně důvodové zprávy a příloh (mapy pozemků) soud zjistil že Rada města adresa měla uložit náměstkovi primátora usnesením jednat se společností Anonymizováno Anonymizováno o dalším nakládaní s reklamním mobiliářem žalované na pozemcích města adresa na základě smlouvy z roku 1991. Strany se měly dohodnout na pokračování nájmu o dalších 6 měsíců od ukončení smlouvy od 1. 1. 2007 do 30. 6. 2007 uzavřením nové nájemní smlouvy. Vzhledem k tomu, že podstatná část reklamního mobiliáře se nacházela na pozemcích svěřených městským obvodům byla uskutečněna schůzka, na které bylo dohodnuto, že rady městských obvodů rozhodnou o záměru pronájmu dotčených nemovitostí, dojde ke zveřejnění záměru, rada města vydá na své schůzi dne 19. 12. 2006 souhlas s uzavřením smluv, následně budou uzavřeny smlouvy mezi jednotlivými obvody a žalovanou. Zároveň bylo navrženo, aby byl schválen souhlas k nájmům dle příloh 1-15 materiálu č. hodnota. Z příloh k materiálu č. hodnota (mapy – příloha č. hodnota) vyplývá, že bylo navrženo udělení souhlasu k nájmu pro instalaci reklamního panelu u pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno reklamních panelů u pozemku p. č. hodnota, čekárny u pozemku p. č. hodnota, 2 čekáren u pozemku Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno čekáren u pozemku p. č. hodnota, čekárny u hranic pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno, čekárny u pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a 2 čekáren u pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a 1 čekárny u pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno.

42. Z výpisu z usnesení rady města č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 24. 3. 2023 soud zjistil, že Rada města adresa vzala dne 19. 12. 2006 na vědomí zprávu o postupu jednání s žalovanou v rozsahu předloženého materiálu a vydala souhlas k nájmům podle čl. 6 odst. 8 písm. c) Anonymizováno Anonymizováno adresa a to k pronájmu pozemků dle přílohy 1-15 předloženého materiálu.

43. Z usnesení 4. schůze rady Anonymizováno Anonymizováno adresa konané dne 7. 1. 2007, č. Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno soud zjistil, že rada městského obvodu rozhodla o záměru pronajmout pro reklamní účely k umístění velkoplošných reklamních panelů pozemky v k. ú. adresa p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k umístění čekáren Anonymizováno pozemky v k. ú. adresa p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno.

44. Z usnesení 7. schůze Rady Anonymizováno Anonymizováno adresa, konané dne 8. 3. 2007, č. Anonymizováno/Anonymizováno-Anonymizováno/Anonymizováno soud zjistil, že Rada Anonymizováno Anonymizováno rozhodla o záměru obce pronajmout pro reklamní účely žalované k umístění velkoplošných reklamních panelů pozemky v k. ú. adresa, a to p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a části pozemků pro provozování reklamních zařízení žalovanému na dobu určitou do 30. 6. 2007 k umístnění velkoplošných reklamních panelů pozemky v k. ú. adresa p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. hodnota a k umístění čekáren Anonymizováno pozemky v k. ú. adresa p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno.

45. Z výpisu z usnesení č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 24. 3. 2023 soud zjistil, že rada Anonymizováno Anonymizováno adresa dne 8. 3. 2007 rozhodla pronajmout část pozemků žalované pro provozování reklamních zařízení v k. ú. adresa na dobu určitou do 30. 6. 2007, a to pro velkoplošné reklamní panely pozemky p. č. Anonymizováno/Anonymizováno - 2 panely, p. č. hodnota – 3 panely, a pro umístění čekáren Anonymizováno pozemky p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – 1x, p. č. hodnota – 1x, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – 1x, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno - 1x, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – 2x, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno-1x, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – 2x, p. č. Anonymizováno/1 – 1x, p. č. Anonymizováno/1 – 2x.

46. Z výpisu usnesení č. Anonymizováno/Anonymizováno ze dne 24. 3. 2023 soud zjistil, že Rada Anonymizováno Anonymizováno adresa dne 19. 4. 2007 rozhodla pronajmout část pozemků žalované pro provozování reklamních zařízení v k. ú. adresa na dobu určitou do 30. 6. 2007, a to pro velkoplošné reklamní panely pozemků p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – 6 panelů a p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – 3 panelů.

47. Z listiny na č. l. 173 spisu soud zjistil, že Anonymizováno Anonymizováno adresa, Anonymizováno Anonymizováno adresa byl na úřední desce v období od 5. 1. 2007 do 23. 1. 2007 zveřejněn záměr pronajmout pozemky v k. ú. adresa k umístění velkoplošných reklamních panelů p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k umístění čekáren Anonymizováno Anonymizováno p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p.č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno.

48. Z listiny na č. l. 184 spisu soud zjistil, že byl na úřední desce v období od 16. 3. 2007 do 3. 4. 2007 zveřejněn záměr Anonymizováno Anonymizováno adresa – Anonymizováno Anonymizováno adresa k umístění velkoplošných reklamních panelů na pozemcích v k. ú. adresa p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno.

49. Ze spisového a skartačního plánu Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno adresa a Anonymizováno z položky č. hodnota soud zjistil, že skartační lhůta evidence písemností vyvěšených na úřední desce a ostatní činila S/5 (5 let).

50. Ze seznamu spisů předaných do centrální spisovny ze dne 15. 3. 2008 soud zjistil, že úřední deska za rok 2007 byla v roce 2013 skartována.

51. Z prinstcrenů stránky waybackmachine soud zjistil, že stránky moap.cz s odkazem na úřední desku byly dostupné od 2. 2. 2006 do 7. 3. 2023.

52. Z emailové komunikace jméno FO a jméno FO z Anonymizováno města adresa ze dne 22. 1. 2007, 15. 3. 2007, 2. 2. 2007 soud zjistil, že nová smlouva měla být zaslána do sídla společnosti právnická osoba. a pan Anonymizováno neměl připomínky ke smlouvě a čekal na stanovisko právníka z Anonymizováno. Žalobce urgoval stanovisko s odůvodněním, že měla být smlouva předložena ke schválení radě Anonymizováno Anonymizováno.

53. Z přípisu žalobce žalované ze dne 27. 3. 2007 a doručenky ze dne 30. 3. 2007 soud zjistil, že smlouva, kterou měly být k umístění reklamních zařízení žalované pronajaty části pozemků na dobu určitou do 30. 6. 2007, byly v pěti vyhotoveních k podpisu postoupeny žalované.

54. Z nájemní smlouvy a dohody o narovnání ze dne 3. 4. 2007 včetně příloh soud zjistil, že žalobce přenechal do dočasného užívaní žalované pozemky v k. ú. adresa, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 1 zastávky Anonymizováno na adresa a p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 1 zastávky Anonymizováno na adresa (zastávka je na hranici pozemků), p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 1 zastávky Anonymizováno na adresa, p. č. hodnota k užívání 1 zastávky Anonymizováno na adresa, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 1 zastávky Anonymizováno, p. č. hodnota k užívání 3 reklamních panelů na adresa, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 2 zastávek Anonymizováno na adresa, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 2 reklamních panelů a 2 zastávek Anonymizováno na adresa, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 1 zastávky Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 1 zastávky Anonymizováno na adresa, p. č.Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno k užívání 2 zastávek Anonymizováno na Anonymizováno Anonymizováno. Z čl. III smlouvy vyplývá, že strany uvedly, že tyto pozemky žalovaná užívala bez nájemní smlouvy, a proto se účastníci dohodli na narovnání práv z bezesmluvního užívání, a to tak, že žalovaná uhradí žalobci částku, která se rovná výši nájemného dle čl. IV. bodu 1 zpětně ode dne 1. 1. 2007 do uzavření smlouvy. Z čl. V odst. 1 vyplývá, že nájem byl sjednána na dobu určitou do 30. 6. 2007. Z čl. VII odst. 4 vyplývá, že vše, co bylo dohodnuto před uzavřením smlouvy, je právně irelevantní a mezi smluvními stranami platí jen to, co je dohodnuto v této písemné smlouvě. Z dodatku č. 1 k nájemní smlouvě a dohodě o narovnání ze dne 17. 5. 2007 včetně příloh soud zjistil, že byl pronajat v k. ú. adresa, pozemek Anonymizováno/Anonymizováno pro 6 reklamních panelů v adresa a Anonymizováno/Anonymizováno pro 3 panely v adresa. Z dodatku č. 2 k nájemní smlouvě a dohodě o narovnání ze dne 22. 5. 2008 soud zjistil, že nájem byl prodloužen do 30. 6. 2013. Z dodatku č. 3 k nájemní smlouvě a dohodě o narovnání ze dne 27. 2. 2009 soud zjistil, že byl změněn předmět nájmu tak, že pronajaty zůstaly z pozemků, kterých se týká předmět řízení, mimo jiné k umístění velkoplošných panelů pozemky p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno Anonymizováno 2 panely, p. č. hodnota – Anonymizováno Anonymizováno 1 panel, p. č. hodnota – Anonymizováno Anonymizováno - 3 panely, k umístění zastávky Anonymizováno p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno - 1 zastávka Anonymizováno, p. č. hodnota – Anonymizováno – 1 zastávka Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – právnická osoba zastávka Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – adresa zastávky Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno – 1 zastávka Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno Anonymizováno – 2 zastávky Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno – 1 zastávka Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – 2 zastávky Anonymizováno. Z dodatku č. hodnota k nájemní smlouvě ze dne 12.8. 2009 soud zjistil, že nájemní smlouva byla změněna tak, že k umístění reklamních zařízení měly soužit pozemky v k. ú. adresa – lokalita Anonymizováno - 2 panely, p. č. hodnota – adresa panel, p. č. hodnota – adresa panely, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Varenská – Anonymizováno panelů, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno – 3 panely, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno – 1 Anonymizováno, p. č. hodnota – Anonymizováno - 1 zastávka Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno – právnická osoba zastávka Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno - 2 zastávky Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – adresa zastávka Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno Anonymizováno - 2 zastávky Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno – 1 zastávka Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno – Anonymizováno – 2 zastávky Anonymizováno. Z dodatku č. 5 k nájemní smlouvě ze dne 21. 12. 2010 soud zjistil, že strany se dohodly mimo jiné na odstranění 1 panelu z p. č. Anonymizováno/Anonymizováno. Z dodatku č. hodnota k nájemní smlouvě ze dne 20. 2. 2012 soud zjistil, že se strany dohodly na snížení počtu panelů na pozemcích, které nejsou předmětem tohoto řízení. Z dodatku č. 7 ze dne 10. 4. 2013 soud zjistil, že se strany dohodly o snížení počtu o jeden reklamní panel na pozemku, který není předmětem tohoto řízení.

55. Z fotografií a map založených v přílohách žalobce založených k žalobě na č. l. 47 – 54 (Anonymizováno č. 1), 55-59 (Anonymizováno č. 2), 74-78 (soubor č. hodnota), 79-92 (soubor č. hodnota), 93 -96 (soubor č. hodnota), 97-105 (soubor č. hodnota), 106-119 (soubor č. hodnota), 118a-121 (soubor č. hodnota), 126-134 (soubor č. hodnota), 135-139 (soubor č. hodnota), 140-147 (soubor č. hodnota), 148 – 152 (soubor č. hodnota), 154 – 164 (soubor č. hodnota), 165-196 (soubor č. hodnota), z fotografie a map žalované založených do příloh k vyjádření k žalobě č. l. 26-27, 43-44, 46a-46f, 60-64, 70-75, 91, 98a-99, 104-105, 106-107, 108-109, 118-121 a 143-165 soud zjistil následující: č. l. 47 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa se nachází 2 velkoplošné reklamní zařízení č. hodnota a Anonymizováno; č. l. 55 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa se nachází 2 velkoplošná reklamní zařízení č. hodnota a u druhého je číslo poškozeno, nicméně je čitelné částečně číslo hodnota; č. l. 74 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa se nacházejí 2 reklamní panely č. hodnota a Anonymizováno; č. l. 79 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa jsou umístěny 2 čekárny Anonymizováno a to u GPS souřadnic Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno a Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno); č. l. 93 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa mezi ulicemi Anonymizováno a Anonymizováno a Anonymizováno je umístěno 1 velkoplošné reklamní zařízení č. hodnota; č. l. 97 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa mezi ulicemi Anonymizováno a Anonymizováno a Anonymizováno jsou umístěny 2 čekárny Anonymizováno; č. l. 106 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa jsou umístěna 3 velkoplošné reklamní zařízení č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno; č. l. 118 a násl. - na pozemku p. č. hodnota je jedno velkoplošné zařízení č. hodnota; č. l. 126 a násl. - na hranicích pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno na adresa se nachází čekárna Anonymizováno, která má GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno; č. l. 135 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno na adresa se nachází čekárna Anonymizováno, která má GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno; č. l. 140 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa se nachází čekárna Anonymizováno, která má GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno; č. l. 148 a násl. - na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa se nachází čekárna Anonymizováno, která má GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno, které mají GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno.Anonymizováno´Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno a Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno.

56. Ze snímků map a reklamních zařízeních na č. l. 73-124 příloh žalobce předložených s podáními ze dne 29. 3. 2023 a 30. 3. 2023 soud zjistil, že na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno v k. ú. adresa se nachází velkoplošné reklamní zařízení u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 73-74, 107), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 75-76, 108), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 79, 101, 110, 112), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 81-83), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 84-86), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 87, 89-90, 94), čekárna Anonymizováno na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno (č. l. 92, 98), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 88, 91, 93), čekárna Anonymizováno na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno (č. l. 95, 97), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno a velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno u adresa na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u GPS souřadnic Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 96, 99-100), čekárna Anonymizováno na pozemku Anonymizováno/Anonymizováno u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´ (č. l. 102-103), čekárna Anonymizováno na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno, Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno (č. l. 104-105), velkoplošné reklamní zařízení na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (77-78, 109, 111), čekárna Anonymizováno na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na Anonymizováno Anonymizováno u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno(č. l. 113,114, 123), čekárna Anonymizováno na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno na Anonymizováno Anonymizováno u GPS souřadnice Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno Anonymizováno°Anonymizováno´Anonymizováno.Anonymizováno´´Anonymizováno (č. l. 115-116, 124), velkoplošné zařízení na pozemku p. č. hodnota u adresa u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 117-120), čekárna Anonymizováno na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno u GPS souřadnice Anonymizováno.Anonymizováno, Anonymizováno.Anonymizováno (č. l. 121-122).

57. Z dokumentace k reklamním zařízením č. hodnota, Anonymizováno, Anonymizováno a Anonymizováno soud zjistil, že žalovaná měla velkoplošná reklamní zařízení v k. ú. adresa na pozemcích p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno. Z dokumentace k zastávkám Anonymizováno č. hodnota a Anonymizováno soud zjistil, že žalovaná měla čekárny Anonymizováno na pozemcích p. č. Anonymizováno/právnická osoba dokumentace k reklamnímu zařízení č. hodnota soud zjistil, že na kraji křižovatky adresa a Anonymizováno se má nacházet panel č. hodnota.

58. Z dohody o narovnání ze dne 22. 4. 2021 soud zjistil, že žalobce s žalovanou uzavřeli smlouvou, kterou prohlásili, že žalovaná užívala v období od 1. 7. 2017 do 30. 9. 2020 pozemky v k. ú. adresa, a to p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou velkoplošných reklamních zařízení, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou velkoplošných reklamních zařízení, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování jednoho velkoplošného zařízení a čekárny Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování 3 velkoplošných reklamních zařízení, p. č. hodnota k provozování velkoplošného reklamního zařízení, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou čekáren Anonymizováno a dvou velkoplošných reklamních zařízení, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou čekáren Anonymizováno a upravili sporné otázky náhrady za užívání předmětných pozemků žalobce.

59. Z dohody o narovnání ze dne 25. 10. 2022 soud zjistil, že žalobce s žalovanou uzavřeli smlouvou, kterou prohlásili, že žalovaná užívala v období od 1. 10. 2020 do 30. 9. 2022 pozemky v k. ú. adresa, a to p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou velkoplošných reklamních zařízení, Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou velkoplošných reklamních zařízení, Anonymizováno/Anonymizováno k provozování jednoho velkoplošného zařízení a čekárny Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno k provozování 3 velkoplošných reklamních zařízení, Anonymizováno k provozování velkoplošného reklamního zařízení, Anonymizováno/Anonymizováno a Anonymizováno/Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou čekáren Anonymizováno a dvou velkoplošných reklamních zařízení, Anonymizováno/Anonymizováno k provozování čekárny Anonymizováno, Anonymizováno/Anonymizováno k provozování dvou čekáren Anonymizováno a upravili sporné otázky náhrady za užívání předmětných pozemků žalobce.

60. Z přípisu žalované žalobci ze dne 15. 8. 2007 a obálky s podacím razítkem ze dne 16. 8. 2007 soud zjistil, že žalovaná požádala žalobce o prodloužení smlouvy, která byla dle žalovaného platná do 30. 6. 2007, do 31. 12. 2007.

61. Z přípisu žalované žalobci ze dne 5. 9. 2007 soud zjistil, že žalovaná uvedla, že 30. 6. 2007 skončil nájemní vztah, jehož předmětem byl nájem pozemků žalobce a vzhledem k tomu, že nebyla podána žaloba na vyklizení, byla žalovaná přesvědčena, že nájemní vztah pokračuje a hodlá nadále hradit nájemné dle nájemní smlouvy ze dne 3. 4. 2007.

62. Z přípisu žalobce žalované ze dne 18. 9. 2007 a doručenky ze dne 20. 9. 2007 soud zjistil, že Rada Anonymizováno Anonymizováno adresa se rozhodla nepodat žalobu na vyklizení pozemků s tím, že nájem byl prodloužen podle § 676 odst. 2 obč. zák. do 31. 12. 2007.

63. Z přípisu žalované žalobci ze dne 19. 7. 2013 soud zjistil, že tato odmítla stanovisko žalobce o neexistenci nájemního vztahu, podala nabídky k pokračování pronájmu na základě zveřejnění záměru pronajmout pozemky dne 18. 7. 2013 a podivovala se, že považuje spolupráci za ukončenou za situace, kdy o nabídkách nebylo ani rozhodnuto.

64. Z nabídky žalované žalobci ze dne 7. 8. 2013 soud zjistil, že žalobkyně nabídla uzavření nájemní smlouvy stran předmětných pozemků na základě zveřejnění záměru dne 18. 7. 2013.

65. Z přípisů ze dne 20. 6. 2013 a 15. 7. 2013 a doručenek ze dne 27. 6. 2013 a 7. 7. 2013 soud zjistil, že žalobce vyzval žalovanou k předání částí pozemků, které byly poskytnuty do částečného užívání žalované na základě smlouvy ze dne 3. 4. 2007 ve znění dodatků č. 1 až č. 7 do 30. 6. 2013.

66. Z přípisu žalobce žalované ze dne 22. 7. 2013 soud zjistil, že žalobce oznámil žalované, že hodlá podat žalobu na vyklizení předmětných pozemků, pokud žalovaná pozemky do 29. 7. 2013 nevyklidí.

67. Z ostatních provedených důkazů soud nic relevantního nezjistil a pro nadbytečnost zamítl návrhy na provedení důkazů stran vyklizení pozemků, v jejichž rozsahu byla žaloba vzata zpět a řízení bylo v tomto rozsahu částečně zastaveno.

68. Na základě provedeného dokazování dospěl soud k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci:

69. Žalobkyně je vlastnicí pozemků uvedených ve výroku rozsudku. Poloha reklamních zařízení a označení jednotlivých velkoplošných reklamních zařízeních číslem uvedených ve výroku rozsudku byla také v řízení prokázána (viz body 55-59 rozsudku).

70. Dne 17. 4. 1991 byla mezi právním předchůdcem žalované, společností Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno, a Městskou správou adresa uzavřena nájemní smlouva 1, na základě které bylo umožněno právnímu předchůdci žalované užívat nemovitosti, ke kterým měl žalobce dispoziční právo pro reklamní účely a to včetně využití reklamních panelů a čekáren Anonymizováno. (V překladu předmětné smlouvy je sice uvedeno uzavření smlouvy „Městskou správou“, s ohledem na neexistenci takového orgánu je ovšem soud toho názoru, že se jednalo o Městskou radu adresa). Dle § 8 této smlouvy tato smlouva nabyla účinnosti dne 1. 1. 1992 a bylo ji možné vypovědět každých 15 let jeden rok předem. Z toho vyplývá, že tuto smlouvu bylo možné vypovědět do 31. 12. 2005. Následně na základě smlouvy o prodeji části podniku ze dne 17. 5. 1996 vstoupila do práv a povinností vyplývajících z nájemní smlouvy 1 žalovaná.

71. Přes výzvu soudu učiněnou při jednání dne 1. 3. 2023 nebylo v řízení prokázáno, že by nájemní smlouvou 1 byly žalované svěřeny v k. ú. adresa do užívání k provozu dvou velkoplošných reklamních zařízení pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k provozu dvou velkoplošných reklamních zařízení pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k provozu jednoho velkoplošného reklamního zařízení pozemek p. č. hodnota, k provozu jedné čekárny Anonymizováno pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k provozu dvou čekáren Anonymizováno pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, k provozu dvou čekáren Anonymizováno pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a k provozu dvou čekáren Anonymizováno pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno. Tento závěr je odůvodněn tím, že ulice, na kterých se nacházejí na předmětných pozemcích velkoplošná reklamní zařízení žalované nekorespondují s ulicemi uvedenými v příloze 1 a 2 nájemní smlouvy 1. V případě zastávek by bylo možné s ohledem na případná nesporná tvrzení o názvu jednotlivých zastávek Anonymizováno na předmětných pozemcích vycházet i z tvrzení žalobce o názvu jednotlivých zastávek, nicméně ve výše uvedených případech tyto názvy také nekorespondovaly s přílohami 1 a 2 nájemní smlouvy 1. Podle názoru soudu žalobci přitom stačilo prokázat existenci zastávek žalované na jeho pozemcích, což žalovaná nesporovala. Nicméně na žalované podle názoru soudu bylo, aby prokázala, že užívá předmětné pozemky k provozování jejích zastávek na základě nájemní smlouvy 1, což přes výzvu soudu neprokázala. Co se týče užívání zbývajících pozemků uvedených ve výroku tohoto rozsudku a reklamních zařízení uvedených tamtéž, tak u těchto bylo přílohami č. 1 a č. 2 smlouvy o nájmu 1 prokázáno jejich poskytnutí do dočasného užívání za účelem provozování těchto reklamních zařízení na základě smlouvy o nájmu 1.

72. S účinností od 1. 1. 2001 byla rada Anonymizováno Anonymizováno dle závazné vyhlášky města adresa/2000, Anonymizováno Anonymizováno adresa, výkonný orgán městského obvodu ve věcech samostatné působnosti svěřené statutem a v rozsahu stanoveném zákonem o obcích a bylo jí vyhrazeno podle § 102 odst. 2 písm. b) obecního zřízení rozhodovat o uzavírání nájemních smluv a smluv o výpůjčce a rozhodovat o záměru nájmu majetku svěřeného městskému obvodu. Ovšem v případě smluv na umístění reklamy byl dle statutu nutný souhlas rady města. Pozemky uvedené ve výroku tohoto rozsudku (vyjma pozemku p. č. hodnota) byly svěřeny do správy Anonymizováno Anonymizováno adresa v roce 1992.

73. Rada města adresa rozhodla dne 13. 12. 2005 o vypovězení nájemní smlouvy 1 a zaslala žalované dne 13. 12. 2005 výpověď ze dne 13. 12. 2005 ze smlouvy ze dne 17. 4. 1991 s výpovědní lhůtou jednoho roku, která měla započít dne 1. 1. 2006.

74. Rada města adresa dala dne 19. 12. 2006 souhlas s pronájmem pozemků uvedených ve výroku tohoto rozsudku za účelem užívání pro reklamní zařízení uvedených tamtéž vyjma dvou reklamních panelů na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a dvou reklamních panelů na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, které nebyly součástí přílohy 8 (map) materiálu č. hodnota z kterého vycházela Rada města adresa při udělování souhlasu s pronájmem pozemků.

75. Rada Anonymizováno Anonymizováno adresa a přívoz rozhodla dne 8. 3. 2007 a dne 7. 1. 2007 o záměru obce pronajmout pro instalaci velkoplošných reklamních panelů pozemky v k. ú. adresa p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno Anonymizováno a části pozemků na dobu určitou do 30. 6. 2007 pro provozování velkoplošných reklamních panelů p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. hodnota a k umístění čekáren Anonymizováno p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. hodnota, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, p. č. Anonymizováno/Anonymizováno. Záměr obce pronajmout tyto pozemky k těmto účelům byl zveřejněn na úřední desce dne 5. 1. 2007 a 16. 3. 2007. Přestože úřední deska za rok 2007 byla již s ohledem na skartační řád skartována má soud zveřejnění záměru dostatečně prokázané razítky na listinách na č. l. 173 a 184 spisu a z kopie stránky Waybackmachine, která prokazuje, že v předmětném období byla dostupná i elektronická úřední deska žalobce.

76. K pronajmutí těchto pozemků za daným účelem došlo Nájemní smlouvou a dohodou o narovnání ve znění dodatků ze dne 3. 4. 2007 (Nájemní smlouva 2) a to na dobu určitou do 30. 6. 2007. Žalovaná v nájemní smlouvě 2 v čl. III potvrdila, že tyto pozemky užívala bez nájemní smlouvy a účastnicí se dohodli na narovnání práv z tohoto bezesmluvního užívání, kdy se žalovaná zavázala uhradit žalobci částku odpovídajícímu nově sjednanému nájemnému zpětně ode dne 1. 1. 2007 do uzavření smlouvy. V čl. VII odst. 4 dále strany uvedly, že vše, co bylo dohodnuto před uzavřením smlouvy je právně irelevantní a mezi smluvními stranami platí jen to, co je dohodnuto v této písemné smlouvě.

77. V řízení nebylo prokázáno rozhodnutí Rady Anonymizováno Anonymizováno o pronajmutí pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k provozování velkoplošných reklamních panelů, zveřejnění tohoto záměru ani pronajmutí tohoto pozemku za tímto účelem. Žalobce sice tvrdil, že bylo rozhodnuto o pronajmutí pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno k tomuto účelu a zveřejnění tohoto záměru, což prokázáno bylo, ale že fakticky mělo dojít k postavení reklamních panelů na pozemku p. č. Anonymizováno/právnická osoba tvrzení žalobce a z dokazování tudíž vyplývá, že reklamní panely na pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno jsou umístěny bez právního důvodu.

78. Žalobce komunikoval s žalovanou emailem v období od 22. 1. 2007 – 15. 3. 2007 o obsahu nové nájemní smlouvy, která měla být uzavřena. Vzhledem k tomu, že žalovaný neměl připomínek byla nová nájemní smlouva zaslaná žalované k podpisu dne 30. 3. 2007. Následně žalovaná přípisem ze dne 15. 8. 2007 požádala žalobce o prodloužení trvání nájemní smlouvy 2 do 31. 12. 2007 a v přípisu ze dne 5. 9. 2007 uvedla, že hodlá hradit nadále nájemné dle nájemní smlouvy 2. Nájem předmětných pozemků byl následně dodatkem k nájemní smlouvě 2 prodloužen do 30. 6. 2013.

79. Žalovaná byla vyzvána k předání pozemků, které byly poskytnuty do užívání na základě nájemní smlouvy 2 přípisy ze dne 20. 6. 2013 a 15. 7. 2023. Žalovaná s tímto v přípisech ze dne 19. 7. 2023 a 7. 8. 2013 nesouhlasila a podivovala se, proč nebyly zohledněny její nabídky pokračování pronájmu.

80. Podle § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000, o obcích (dále jen „obecní zřízení“) záměr obce prodat, směnit nebo darovat nemovitý majetek, pronajmout jej nebo poskytnout jako výpůjčku obec zveřejní po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím v příslušném orgánu obce vyvěšením na úřední desce obecního úřadu, aby se k němu mohli zájemci vyjádřit a předložit své nabídky. Záměr může obec též zveřejnit způsobem v místě obvyklým. Pokud obec záměr nezveřejní, je právní úkon od počátku neplatný. Nemovitost se v záměru označí údaji podle zvláštního zákona platného ke dni zveřejnění záměru.

81. Podle § 102 odst. 2 písm. m) obecního zřízení je radě obce vyhrazeno rozhodovat o uzavírání nájemních smluv a smluv o výpůjčce; tuto působnost může rada obce svěřit příslušnému odboru obecního úřadu nebo příspěvkové organizaci obce zcela nebo zčásti.

82. Podle § 130 písm. h) obecního zřízení územně členěná statutární města upraví své vnitřní poměry ve věcech správy města statutem, který je vydáván formou obecně závazné vyhlášky obce. Ve statutu stanoví zejména majetek města, který se svěřuje městským obvodům a městským částem, a rozsah oprávnění městských obvodů a městských částí při nakládání s tímto majetkem a při výkonu s tím souvisejících práv.

83. Podle § 570 odst. 1 zák. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen „obč. zák.“) dohodne-li se věřitel s dlužníkem, že dosavadní závazek se nahrazuje závazkem novým, dosavadní závazek zaniká a dlužník je povinen plnit závazek nový.

84. Podle § 1042 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.

85. Co se právního hodnocení věci týče, dospěl soud k závěru, že nárok žalobce je důvodný. Jádro sporu mezi stranami spočívalo v tom, že žalobkyně tvrdila, že užívá pozemky uvedené ve výroku tohoto rozsudku na základě nájemní smlouvy 1 ze dne 17. 4. 1991, zatímco žalovaná tvrdila, že je aktuálně užívá bez právního důvodu.

86. Z provedeného dokazování vyplývá, že co se týče pozemků v k. ú. adresa p. č. hodnota tak tento nebyl předmětem ani nájemní smlouvy 1 ze dne 17. 4. 1991 ani nájemní smlouvy 2 ze dne 3. 4. 2007. Pozemek p. č. hodnota je proto užíván žalobkyní pro umístění velkoplošného reklamního zařízení bez právního důvodu.

87. V případě pozemku v k. ú. adresa p. č. Anonymizováno/Anonymizováno nebylo v řízení prokázáno, že tento by byl předmětem nájemní smlouvy 1. Tento pozemek byl pro účely umístění dvou velkoplošných reklamních zařízeních sice uveden jako předmět nájemní smlouvy 2, o jejímž uzavření bylo v souladu s tehdy účinným Statutem města adresa ve spojení s § 102 odst. 2 písm. m) obecního zřízení rozhodnuto Radou Anonymizováno Anonymizováno adresa a kterýžto záměr byl v souladu s § 39 obecního zřízení zveřejněn na úřední desce, nicméně v řízen nebylo prokázáno, že by byl dán souhlas Rady města adresa s využitím tohoto pozemku pro reklamní účely, vyžadovaný ustanovením čl. 6 odst. 6 Statutu města adresa. Rada Anonymizováno Anonymizováno adresa proto nebyla oprávněna rozhodnout o záměru pronajmout tento pozemek k umístění reklamy a v tomto rozsahu je proto podle názoru soudu smlouva o nájmu 2 neplatná. S ohledem na tyto skutečnosti je i pozemek p. č. 1428/1 užíván bez právního důvodu.

88. Dále bylo v řízení zjištěno, že pozemek p. č. Anonymizováno/Anonymizováno v k. ú. adresa nebyl předmětem užívání na základě nájemní smlouvy 1 a v rozsahu užívání pro účely umístění dvou velkoplošných reklamních zařízení nebyl také předmětem nájemní smlouvy 2. Tento pozemek byl proto v rozsahu užívání pro umístění dvou čekáren Anonymizováno užíván se souhlasem Rady města adresa po rozhodnutí Rady Anonymizováno Anonymizováno adresa a zveřejnění záměru na úřední desce na základě nájemní smlouvy 2, nicméně nájem na dobu určitou na základě této smlouvy zanikl dle nájemní smlouvy 2 ke dni 30. 6. 2013. Z tohoto vyplývá, že i tento pozemek je aktuálně užíván žalobkyní pro umístění reklamních zařízení bez právního důvodu.

89. V případě pozemků v k. ú. adresa p. č. Anonymizováno/Anonymizováno a p. č. Anonymizováno/Anonymizováno, na jejichž hranicích je umístěna čekárna Anonymizováno žalované a pozemku p. č. Anonymizováno/Anonymizováno s dvěma čekárnami Anonymizováno z dokazování vyplynulo, že tyto nebyly předmětem nájemní smlouvy 1 a byly užívány na základě nájemní smlouvy 2, kdy o záměru pronajmout tyto pozemky, za účelem umístění tohoto reklamního zařízení bylo rozhodnuto Radou Anonymizováno Anonymizováno adresa, tento záměr byl zveřejněn na úřední desce a Rada města adresa dala k tomuto nájmu souhlas. S ohledem na skutečnost, že nájem na základě nájemní smlouvy 2 byl na dobu určitou do 30. 6. 2013, jsou tyto pozemky také aktuálně užívány bez právního důvodu.

90. V případě pozemku v k. ú. adresa p. č. hodnota z dokazování vyplynulo, že tento pozemek nebyl předmětem nájemní smlouvy 1 v rozsahu užívání pro účely umístění dvou čekáren Anonymizováno. V tomto rozsahu byl proto tento pozemek užíván se souhlasem Rady města adresa po rozhodnutí Rady Anonymizováno Anonymizováno adresa a zveřejnění záměru na úřední desce na základě nájemní smlouvy 2, nicméně nájem na dobu určitou na základě této smlouvy zanikl dle nájemní smlouvy 2 ke dni 30. 6. 2013. Z tohoto vyplývá, že i tento pozemek je aktuálně užíván žalobkyní pro umístění dvou čekáren Anonymizováno bez právního důvodu.

91. U ostatních pozemků, jejichž vyklizení je předmětem tohoto řízení a u pozemku p. č. hodnota v rozsahu užívání 1 velkoplošného reklamního zařízení je soud toho názoru, že tyto byly do 30. 6. 2013, kdy zanikl nájem na dobu určitou, také užívány na základě nájemní smlouvy 2, kdy o jejich pronájmu pro účely umístění reklamních zařízení uvedených ve výroku rozsudku, bylo rozhodnuto se souhlasem Rady adresa Radou Anonymizováno Anonymizováno adresa a záměr k jejich pronájmu byl zveřejněn.

92. Soud se neztotožnil s argumentací žalované, že by tyto pozemky měly být užívány na základě nájemní smlouvy 1 (přestože tyto pozemky byly původně předmětem nájemní smlouvy 1 (pozemek p. č. hodnota v rozsahu umístění jednoho velkoplošného reklamního zařízení)) z následujících důvodů: Zaprvé byla podle názoru soudu tato smlouva vypovězena výpovědí ze dne 13. 12. 2005 ve lhůtě podle § 8 nájemní smlouvy 1. Soud připouští, že v této době byly předmětné pozemky svěřeny do správy Anonymizováno Anonymizováno adresa, nicméně v tomto případě výpověď uděloval stejný orgán, který nájemní smlouvou 1 uzavíral, tj. Rada adresa a z tehdy účinného Statutu adresa navíc pouze vyplývalo, že dle čl. 6 odst. 8 byly Radě Anonymizováno Anonymizováno adresa svěřeny pravomoci při uzavírání nájemních smluv a nikoli při vypovídání nájemních smluv uzavřených před účinností Statutu adresa, tj. před datem 1. 1. 2001. Soud je proto toho názoru, že nájemní smlouva 1 byla vypovězena s účinností ke dni 1. 1. 2007 v souladu s § 8 nájemní smlouvy 1. Ostatně, to že nájemní vztah na základě nájemní smlouvy 1 byl ukončen, nezpochybňovala do počátku tohoto řízení ani žalovaná. To vyplývá především ze skutečnosti, že žalovaná jednala s žalobcem o uzavření nové nájemní smlouvy 2, tuto smlouvu uzavřela, opakovaně ji za součinnosti žalobce měnila, žádala o její prodloužení a za součinnosti žalobce ji také do 30. 6. 2013 prodloužila. V čl. III nájemní smlouvy 2 dokonce žalovaná písemně potvrdila, že předmětné pozemky užívala bez nájemní smlouvy.

93. Konečně je nutné uvést že v čl. VII odst. 4 nájemní smlouvy 2 strany uvedly, že vše, co bylo dohodnuto před uzavřením smlouvy, je právně irelevantní a mezi smluvními stranami platí jen to, co je dohodnuto v nájemní smlouvě 2. I kdyby tudíž nebyla nájemní smlouva 1 platně vypovězena, nelze odhlédnout od skutečnosti, že v souladu s čl. VII odst. 4 nájemní smlouvy 2 došlo k privativní novaci ve smyslu § 570 odst. 1 obč. zák., tj. k nahrazení původní nájemní smlouvy 1 novým závazkem v podobě nájemní smlouvy 2. Nájemní smlouva 1 tedy nejpozději ke dni uzavření nájemní smlouvy 2, tj. ke dni 3. 4. 2007, zanikla. S ohledem na skutečnost, že od 3. 4. 2007 byly předmětné pozemky užívány na základě nájemní smlouvy 2, která byla uzavřena v souladu s jejími dodatky na dobu určitou do 30. 6. 2013 a tato doba již uplynula, i v případě ostatních pozemků uvedených ve výroku tohoto rozsudku je zjevné, že tyto také jsou užívány žalovanou bez právního důvodu.

94. S ohledem na skutečnost, že všechny pozemky, jejichž vyklizení bylo předmětem tohoto řízení užívá žalobkyně bez právního důvodu, zasahuje tak protiprávně do vlastnického práva žalobce a soud proto v souladu s § 1042 obč. zák. rozhodl ve výroku I. tohoto rozsudku o povinnosti žalované tyto pozemky vyklidit odstraněním předmětných reklamních zařízení.

95. O nákladech řízení rozhodl soud ve výroku II. tohoto rozsudku podle § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s § 146 odst. 2 o. s. ř., kdy žalobci přiznal plnou náhradu nákladů řízení ve výši 13 900 Kč, která představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 10 000 Kč a paušální náhradu ve výši 3 900 Kč podle § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. za následující úkony: výzva k plnění, 6 x písemné podání ve věci samé (žaloba, vyjádření ze dne 22. 4. 2014, 9. 10. 2018, 28. 12. 2018, 29. 3. 2023 a 22. 6. 2023), 3x příprava účasti na jednání a 3 x účast na jednání. Co se částečného zastavení řízení na základě usnesení Okresního soudu v Ostravě ze dne 26. 2. 2019, č. j. spisová značka týče, tak k tomuto došlo pro chování žalovaného, který pozemky, v jejichž rozsahu vyklizení bylo řízení zastaveno, buď vyklidil po podání žaloby nebo po podání žaloby uzavřel novou nájemní smlouvu na tyto pozemky s žalobcem Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Ostravě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.