62 C 265/2025

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní Mgr. Radanou Vilčovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. hodnota ve Anonymizováno. nadzemním podlaží domu č. p. adresa do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 5 900 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce si 29. 9. 2025 podal u soudu žalobu, kterou se domáhal po žalovaném vyklizení bytu č. hodnota v domě č. p. adresa z důvodu uplynutí doby nájmu.

2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.

3. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno: z informace o pozemku, že na pozemku p. č. St. Anonymizováno zastavěná plocha a nádvoří v obci adresa v k.ú. adresa je evidována stavba č. p. Anonymizováno, bytový dům. Ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené 9. 8. 2021, že žalobce jako vlastník přenechal žalovanému k užívání byt č. hodnota v uvedeném domě na adresa, a to na dobu určitou od 9. 8. 2021 do 8. 2. 2022. Z výzvy k vyklizení bytu z 27. 8. 2025 včetně dokladu o doručení, že žalovaný svou povinnost platit platby nájemného a nákladů na služby za 5-7/2025 neplatil, proto žalobce smlouvu o nájmu dále neprodloužil a jeho nájemní poměr zanikl k 8. 8. 2025 a žalovaný byl současně vyzván k vyklizení a předání bytu do 15 dnů od doručení této výzvy. Zásilka byla žalovanému doručena 2. 9. 2025. právnická osoba řízení byl prokázán následující skutkový stav. Mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva na základě, které žalovaný užíval byt č. hodnota v domě č. p. adresa, přičemž doba užívání bytu byla stanovena od 9. 8. 2021 do 8. 2. 2022 s možností prodloužení nájemního poměru. Žalovaný si však svou povinnost hradit řádně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu neplnil, proto žalobce vyzval žalovaného písemného výzvou z 27. 8. 2025 k vyklizení a předání bytu, když nájemní poměr žalovanému zanikl k 8. 8. 2025. Po skončení nájemního poměru žalovaný byt nevyklidil a žalobci doposud nepředal.

5. Po právním posouzení shora uvedeného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V daném případě byla mezi účastníky uzavřena ve smyslu § 2235 a násl. občanského zákoníku smlouva o nájmu bytu na základě, které žalobce jako pronajímatel přenechal žalovanému jako nájemci k užívání byt vymezený ve smlouvě a žalovaný se zavázal platit žalobci nájemné a náklady na služby ve stanovené výši. Předmětný nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou a skončil uplynutím sjednané doby, kdy žalobce vyzval žalovaného k vyklizení a předání bytu, neboť z důvodu neplnění povinností žalovaným, žalobce již neměl zájem tento nájemní poměr prodloužit. Nájemní poměr žalovanému skončil ke dni 8. 8. 2025. Poté byl žalovaný povinen byt vyklidit a žalobci předat, což však neučinil. Na písemnou výzvu žalobce nereagoval a byt nadále užívá. Žalobce se proto jako vlastník věci domáhá ve smyslu § 1040 občanského zákoníku ochrany svého vlastnického práva. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaný od 9. 8. 2025 byt užívá bez právního důvodu, proto soud žalobě vyhověl a žalovaného zavázal jej vyklidit do 15 dnů od právní moci rozsudku, když lhůta k tomuto plnění je dána § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“).

6. Jelikož žalobce byl se svou žalobou úspěšný v plném rozsahu, byl žalovaný zavázán podle § 142 odst. 1 o.s.ř. zaplatit žalobci vzniklé náklady řízení ve výši 5 900 Kč. Tyto náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a náhrady na hotové výdaje stanovené paušální částkou 450 Kč za jeden úkon, tj. za dva úkony 900 Kč – za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (viz usnesení NS ČR z 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025). Soud uložil žalovanému zaplatit vyčíslené náklady řízení žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku, když i v tomto případě je lhůta k plnění dána § 160 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Ostravě. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí.