62 C 350/2025

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní Mgr. Radanou Vilčovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované bytem Adresa žalované o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. hodnota ve Anonymizováno. nadzemním podlaží domu č. p. Anonymizováno na adresa do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 5 900 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce si 18. 12. 2025 podal u soudu žalobu, kterou se domáhal po žalované vyklizení bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno na adresa z důvodu uplynutí doby nájmu bytu.

2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila.

3. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno: z informace o pozemku, že na pozemku p. č. St. Anonymizováno zastavěná plocha a nádvoří v obci adresa v k.ú. adresa je evidována stavba č. p. Anonymizováno, bytový dům na adresa, vlastníka Anonymizováno Anonymizováno adresa, svěřeného do správy žalobce. Ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené 18. 10. 2021, že žalobce jako vlastník přenechal žalované k užívání byt č. hodnota v uvedeném domě na adresa, a to na dobu určitou od 19. 10. 2021 do 18. 10. 2022. Z výzvy k vyklizení bytu z 20. 10. 2025 včetně dokladu o doručení, že žalovaná svou povinnost platit platby nájemného a nákladů na služby za 3-5,7/2025 a vyúčtování služeb spojených s bydlením za rok 2024 nezaplatila, proto žalobce smlouvu o nájmu dále neprodloužil a její nájemní poměr zanikl k 18. 10. 2025 a žalovaná byla současně vyzvána k vyklizení a předání bytu do 15 dnů od doručení této výzvy. Zásilka byla žalované doručena 21. 10. 2025.

4. V řízení byl prokázán následující skutkový stav. Mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva na základě, které žalovaná užívala byt č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno na adresa, přičemž doba užívání bytu byla stanovena od 19. 10. 2021 do 18. 10. 2022 s možností prodloužení nájemního poměru. Žalovaná si svou povinnost hradit řádně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu neplnila, proto žalobce vyzval žalovanou písemného výzvou z 20. 10. 2025 k vyklizení a předání bytu, když nájemní poměr žalované zanikl k 18. 10. 2025. Po skončení nájemního poměru žalovaná byt nevyklidila a žalobci doposud nepředala.

5. Po právním posouzení shora uvedeného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V daném případě byla mezi účastníky uzavřena ve smyslu § 2235 a násl. občanského zákoníku smlouva o nájmu bytu na základě, které žalobce jako pronajímatel přenechal žalované jako nájemci k užívání byt vymezený ve smlouvě a žalovaná se zavázala platit žalobci nájemné a náklady na služby ve stanovené výši. Předmětný nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou a skončil uplynutím sjednané doby, kdy žalobce vyzval žalovanou k vyklizení a předání bytu, neboť z důvodu neplnění povinností žalovanou, žalobce již neměl zájem tento nájemní poměr prodloužit. Nájemní poměr žalované skončil k 18. 10. 2025. Poté byla žalovaná povinna byt vyklidit a žalobci předat, což však neučinila. Na písemnou výzvu žalobce nereagovala a byt nadále užívá. Žalobce se proto jako vlastník věci domáhá ve smyslu § 1040 občanského zákoníku ochrany svého vlastnického práva. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaná od 19. 10. 2025 byt užívá bez právního důvodu, proto soud žalobě vyhověl a žalovanou zavázal jej vyklidit do 15 dnů od právní moci rozsudku, když lhůta k tomuto plnění je dána § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“).

6. Jelikož žalobce byl se svou žalobou úspěšný v plném rozsahu, byla žalovaná zavázána podle § 142 odst. 1 o.s.ř. zaplatit žalobci vzniklé náklady řízení ve výši 5 900 Kč. Tyto náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a náhrady na hotové výdaje stanovené paušální částkou 450 Kč za jeden úkon, tj. za dva úkony 900 Kč – za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (viz usnesení NS ČR z 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025). Soud uložil žalované zaplatit vyčíslené náklady řízení žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku, když i v tomto případě je lhůta k plnění dána § 160 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Ostravě. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí.