62 C 61/2026

Plný text

Okresní soud v Ostravě rozhodl samosoudkyní Mgr. Radanou Vilčovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno - Anonymizováno proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o vyklizení bytu

I. Žalovaný je povinen vyklidit byt č. hodnota v Anonymizováno. nadzemním podlaží domu č. p. adresa do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 5 900 Kč, do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce si 17. 2.2026 podal u soudu žalobu, kterou se domáhal po žalovaném vyklizení bytu č. hodnota v domě č. p. adresa z důvodu uplynutí doby nájmu bytu.

2. Žalovaný se k podané žalobě nevyjádřil.

3. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázáno: z informace o pozemku, že na pozemku p. č. St. Anonymizováno zastavěná plocha a nádvoří v obci adresa v k.ú. adresa je evidována stavba č. p. Anonymizováno, bytový dům na adresa, vlastníka Anonymizováno Anonymizováno adresa, svěřeného do správy žalobce. Ze smlouvy o nájmu bytu uzavřené 5. 1. 2022, že žalobce jako vlastník přenechal žalovanému k užívání byt č. hodnota v uvedeném domě na adresa, a to na dobu určitou od 20. 1. 2022 do 19. 1. 2023. Z výzvy k vyklizení bytu z 20. 1. 2026 včetně dokladu o doručení, že žalovaný svou povinnost platit nájemné a náklady na služby spojené s užíváním bytu neplnil, když za 8-10/2025 mu vznikl dluh v celkové výši 32 736 Kč, který nezaplatil, proto žalobce smlouvu o nájmu dále neprodloužil a jeho nájemní poměr zanikl k 19. 1. 2026. Žalovaný byl současně vyzván k vyklizení a předání bytu do 15 dnů od doručení této výzvy. Zásilka byla žalovanému doručena do vlastních rukou 28. 1. 2026.

4. V řízení byl prokázán následující skutkový stav. Mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem byla uzavřena nájemní smlouva na základě, které žalovaný užíval byt č. hodnota v domě č. p. adresa, přičemž doba užívání bytu byla stanovena od 20. 1. 2022 do 19. 1. 2023 s možností prodloužení nájemního poměru. Žalovaný si svou povinnost hradit řádně nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu neplnil, proto žalobce vyzval žalovaného písemného výzvou z 20. 1. 2026 k vyklizení a předání bytu, když nájemní poměr žalovanému zanikl k 19. 1. 2026. Po skončení nájemního poměru žalovaný byt nevyklidil a žalobci doposud nepředal.

5. Po právním posouzení shora uvedeného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V daném případě byla mezi účastníky uzavřena ve smyslu § 2235 a násl. občanského zákoníku smlouva o nájmu bytu na základě, které žalobce jako pronajímatel přenechal žalovanému jako nájemci k užívání byt vymezený ve smlouvě a žalovaný se zavázal platit žalobci nájemné a náklady na služby ve stanovené výši. Předmětný nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou a skončil uplynutím sjednané doby, kdy žalobce vyzval žalovaného k vyklizení a předání bytu, neboť z důvodu neplnění povinností žalovaným, žalobce již neměl zájem tento nájemní poměr prodloužit. Nájemní poměr žalovaného skončil k 19. 1. 2026. Poté byl žalovaný povinen byt vyklidit a žalobci předat, což však neučinil. Na písemnou výzvu žalobce nereagoval a byt nadále užívá. Žalobce se proto jako vlastník věci domáhá ve smyslu § 1040 občanského zákoníku ochrany svého vlastnického práva. Vzhledem ke skutečnosti, že žalovaný od 20. 1. 2026 byt užívá bez právního důvodu, proto soud žalobě vyhověl a žalovaného zavázal jej vyklidit do 15 dnů od právní moci rozsudku, když lhůta k tomuto plnění je dána § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“).

6. Jelikož žalobce byl se svou žalobou úspěšný v plném rozsahu, byl žalovaný zavázán podle § 142 odst. 1 o.s.ř. zaplatit žalobci vzniklé náklady řízení ve výši 5 900 Kč. Tyto náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 5 000 Kč a náhrady na hotové výdaje stanovené paušální částkou 450 Kč za jeden úkon, tj. za dva úkony 900 Kč – za sepis předžalobní výzvy a sepis žaloby dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (viz usnesení NS ČR z 18. 11. 2025, sp. zn. 28 Cdo 2638/2025). Soud uložil žalovanému zaplatit vyčíslené náklady řízení žalobci ve lhůtě tří dnů od právní moci rozsudku, když i v tomto případě je lhůta k plnění dána § 160 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku je přípustné odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Ostravě. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat výkonu rozhodnutí.