10 C 297/2022

Plný text

Okresní soud v Pardubicích rozhodl samosoudkyní JUDr. Ivetou Derikovou ve věci zástavního věřitele: osobní údaje zástavního věřitele sídlem adresa žalobkyně zastoupený advokátem anonymizováno jméno příjmení sídlem adresa proti zástavnímu dlužníku: celé jméno žalované, narozená dne datum bytem trvale ulice a číslo, PSČ obec o nařízení soudního prodeje zástavy

I. Soud nařizuje k uspokojení zajištěné pohledávky zástavního věřitele, a to jistiny ve výši 1 000 000 Kč; smluvního úroku ve výši 2 % z částky 500 000 Kč za každých 30 dní trvání úvěru ode dne 1. 11. 2021 do zaplacení; smluvního úroku ve výši 2 % z částky 500 000 Kč za každých 30 dní trvání úvěru ode dne 1. 11. 2021 do zaplacení; zákonného úroku z prodlení ve výši 8,25 % z částky 500 000 Kč ode dne 26. 12. 2020 do zaplacení; zákonného úroku z prodlení ve výši 8,25 % z částky 500 000 Kč ode dne 15. 1. 2021 do zaplacení; smluvní pokuty ve výši 1 100 000 Kč; jakož i k uspokojení nákladů, které prodejem zástavy vzniknou; prodej zástavy - nemovitostí ve vlastnictví zástavního dlužníka, a to bytové jednotky číslo která je umístěna v budově - objektu pro bydlení v obec, část obce, ulice adresa, nacházející se na pozemcích parc. č. st. číslo, parc. č. st. číslo a parc. č. st. číslo včetně spoluvlastnického podílu ve výši číslo na společných částech budovy a pozemku, bytová jednotka zapsaná na list vlastnictví pro katastrální uzemí, územní celek, v katastru nemovitostí vedeném stát. instituce, stát. instituce.

II. Zástavní dlužník je povinen nahradit zástavnímu věřiteli na nákladech řízení částku ve výši 15 164 Kč k rukám zástupce zástavního věřitele anonymizováno jméno příjmení s tím, že zástavní věřitel je oprávněn domáhat se této částky výkonem rozhodnutí jen z výtěžku zpeněžení zástavy. Zástavní věřitel se proti zástavnímu dlužníku domáhal návrhem podaným dne 7. 8. 2022 nařízení soudního prodeje zástavy. Návrh odůvodnil tím, že zástavní věřitel má za dlužníkem, právnická osoba anonymizováno, IČO, se sídlem adresa (dále jen„ Dlužník“) peněžité pohledávky, které jsou zajištěny zástavním právem k nemovitým věcem ve vlastnictví zástavního dlužníka. právnická osoba (zástavní věřitel) je věřitelem i zástavním věřitelem. Dále tvrdil, že věřitel a dlužník uzavřeli dne 3. 9. 2020 Smlouvu o revolvingovém úvěru č. 2020 (dále jen„ Smlouva“), na základě které se věřitel za podmínek sjednaných ve Smlouvě zavázal poskytnout dlužníkovi úvěr do výše úvěrového rámce 1 000 000 Kč a dlužník se zavával úvěr vrátit společně se sjednaným smluvním úrokem. Na základě žádosti o čerpání revolvingového úvěru ze dne 25. 11. 2020 poskytl věřitel dlužníkovi dne 25. 11. 2020 tranši úvěru ve výši 500 000 Kč (dále jen„ Tranše I“). Na základě žádosti o čerpání revolvingového úvěru ze dne 12. 12. 2020 poskytl věřitel dlužníkovi dne 14. 12. 2020 tranši úvěru ve výši 500 000 Kč (dále jen„ Tranše II“). V souladu s čl. III odst. 1) smlouvy byla sjednána splatnost pro každou tranši úvěru v délce 30 dní ode dne čerpání úvěru. V souladu s čl. III odst. 1) smlouvy byla tranše I úvěru splatná dne 25. 12. 2020 a tranše II úvěru splatná dne 14. 1. 2021. Dlužník však do dne podání návrhu tranši I a tranši II věřiteli nevrátil. Dlužník se v čl. III odst. 1) smlouvy zavázal uhradit smluvní úrok ve výši 2% z poskytnutého úvěru za každých 30 dní trvání úvěru. Věřitel eviduje neuhrazené smluvní úroky za období 1. 11. 2021 – 30. 11. 2021 ve výši 20 000 Kč; za období 1. 12. 2021 – 30. 12. 2021 ve výši 20 000 Kč, za období od 31. 12. 2021 – 29. 1. 2022 ve výši 20 000 Kč; za období od 30. 1. 2022 – 28. 2. 2022 ve výši 20 000 Kč; za období od 1. 3. 2022 – 30. 3. 2022 ve výši 20 000 Kč; za období od 31. 3. 2022 – 29. 4. 2022 ve výši 20 000 Kč; za období od 30. 4. 2022 – 29. 5. 2022 ve výši 20 000 Kč; za období od 30. 5. 2022 – 28. 6. 2022 ve výši 20 000 Kč; za období od 29. 6. 2022 – 8. 7. 2022 ve výši 6 667 Kč. Celková částka dlužných úroků činí ke dni podání návrhu celkem 166 667 Kč. Dlužník se v čl. V odst. 5.4) smlouvy zavázal pro případ prodlení s vrácením úvěru uhradit smluvní pokutu ve výši 0,2 % denně z poskytnutého úvěru. S ohledem na skutečnost, že se dlužník dostal do prodlení s vrácením úvěru, je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2 % z částky 500 000 Kč (Tranše I) ode dne 26. 12. 2020 do dne 8. 7. 2022 ve výši 560 000 Kč a smluvní pokutu ve výši 0,2 % z částky 500 000 Kč (Tranše II) ode dne 15. 1. 2021 do dne 8. 7. 2022 ve výši 540 000 Kč. Dlužník je povinen uhradit také zákonný úrok z prodlení ve výši 8,25 % z částky 500 000 Kč ode dne 26. 12. 2020 do zaplacení a zákonný úrok z prodlení ve výši 8,25 % z částky 500 000 Kč ode dne 15. 1. 2021 do zaplacení. Věřitel eviduje ke dni podání návrhu za dlužníkem jistinu dlužné částky ve výši 500 000 Kč a ve výši 500 000 Kč, smluvní úrok ve výši 2 % z částky 500 000 Kč za každých 30 dní trvání úvěru ode dne 1. 11. 2021 do zaplacení; smluvní úrok ve výši 2 % z částky 500 000 Kč za každých 30 dní trvání úvěru ode dne 1. 11. 2021 do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 8,25 % z částky 500 000 Kč ode dne 26. 12. 2020 do zaplacení, zákonný úrok z prodlení ve výši 8,25 % z částky 500 000 Kč ode dne 15. 1. 2021 do zaplacení a smluvní pokutu ve výši 1 100 000 Kč (vyčíslená ke dni 8. 7. 2022). Dne 15. 9. 2020 byla mezi zástavním věřitelem a zástavním dlužníkem uzavřena zástavní smlouva č. 2020 (dále jen„ Zástavní smlouva“), jejímž předmětem bylo zřízení zástavního práva k zajištění úhrady všech pohledávek Zástavního věřitele vyplývajících ze Smlouvy o revolvingovém úvěru č. 2020 ze dne 3. 9. 2020. Předmětem Zástavní smlouvy bylo zřízení zástavního práva k nemovitostem ve vlastnictví zástavního dlužníka - jednotka vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, jako bytová jednotka číslo která je umístěna v budově – objektu pro bydlení v obec, část obce, ulice adresa (dále jen„ Budova“), nacházející se na pozemcích parc. č. st. číslo, parc. č. st. číslo a parc. č. st. číslo (dále jen„ Pozemek“) včetně spoluvlastnického podílu ve výši číslo na společných částech Budovy a Pozemku, to vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném stát. instituce, stát. instituce, Budova a Pozemek zapsané na list vlastnictví, jednotka zapsaná na list vlastnictví v katastrální uzemí a obci obec. Zástavní právo vzniklo dne 17. 9. 2020, a to vkladem do katastru nemovitostí pod číslem jednacím V číslo rok číslo, právní účinky zápisu k okamžiku 17. 9. 2020, zápis proveden dne 8. 10. 2020. Zástavní věřitel zaslal zástavnímu dlužníkovi Oznámení o započetí výkonu zástavního práva, které bylo zástavnímu dlužníkovi doručeno dne 13. 5. 2022. Zástavní věřitel dále zaslal dne 2. 5. 2022 zástavnímu věřiteli – spol. právnická osoba, kterému náleží zástavní právo v lepším pořadí, Oznámení o započetí výkonu zástavního práva. Zástavní věřitel požádal přípisem katastrální úřad o zápis poznámky o započetí výkonu zástavního práva. Katastrální úřad v obec zapsal na list vlastnictví pro k.ú. obec poznámku o započetí výkonu zástavního práva, a to na základě listiny: Vyrozumění zástavního věřitele o započetí výkonu zást. práva ze dne 2. 5. 2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 8. 5. 2022; zápis proveden dne 20. 5. 2022. Jelikož výše uvedené závazky nejsou a nebyly zástavním dlužníkem řádně a včas splněny, nezbývá zástavnímu věřiteli, než uspokojit své pohledávky ze zajištění výše uvedeného úvěru. Zástavní dlužník se k návrhu nevyjádřil. Smlouvou o revolvingovém úvěru č. 2020 ze dne 3. 9. 2020 uzavřenou mezi právnická osoba anonymizováno, IČO jako úvěrujícím (zástavní věřitel) a právnická osoba anonymizováno, IČO, jako úvěrovaným a žádostí o čerpání úvěru ze dne 12. 12. 2020 a ze dne 25. 11. 2020 byla prokázána existence pohledávky dlužníka vůči zástavnímu věřiteli, čímž zástavní věřitel doložil i výši dluhu. Zástavní smlouvou č. rok ze dne 3. 9. 2020 zástavní věřitel doložil zástavní právo k předmětným nemovitostem. Výpisem z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že nemovitosti specifikované ve výroku I. tohoto usnesení jsou v katastru nemovitostí vedeném stát. instituce, stát. instituce, pro obec a k.ú. obec na list vlastnictví, zapsané pro vlastnické právo svědčící zástavnímu dlužníkovi (celé jméno žalované, RČ číslo). Dále bylo zjištěno, že na listu vlastnictví je mimo jiné zapsané zástavní právo smluvní pro pohledávku osobní údaje zástavního věřitele; právní účinky zápisu k okamžiku 17. 9. 2020 06:45:00, zápis proveden 8. 10. 2020. Oznámením o započetí výkonu zástavního práva bylo zjištěno, že zástavní věřitel dne 2. 5. 2022 informoval zástavního dlužníka, že se dlužník ze Smlouvy o revolvingovém úvěru č. 2020 dostal do prodlení s plněním a zástavní věřitel je tak oprávněn uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy. Podle ust. § 354 z. č. 292/2013, o zvláštních řízeních soudních (z. ř. s.), řízení lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy; to neplatí, neumožňují-li jiné právní předpisy soudní prodej zástavy. Podle ust. § 355 z. ř. s . účastníky jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník. Podle ust. § 356 z. ř. s. není ve věci třeba nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí nebo tehdy, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře. Podle ust. § 358 odst. 1, 2 a 3 z. ř. s. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy. Z hlediska skutkového stavu se soud v řízení o soudním prodeji zástavy zabývá jen tím, zda zástavní věřitel má pohledávku zajištěnou zástavním právem k zástavě, jejíž prodej se navrhuje a kdo je zástavním dlužníkem. Jiné skutečnosti, např. promlčení zástavního práva, zánik zajištěné pohledávky a další, nejsou pro rozhodnutí o návrhu právně významné. Uvedené skutečnosti nemusí být za řízení prokázané (postaveny najisto). Postačuje, jestliže budou soudu předloženy takové listiny, které jsou způsobilé rozhodné skutečnosti doložit. Listiny skutečnosti uvedené v ust. § 358 odst. 1 z. ř. s. dokládají tehdy, jestliže je osvědčují. Soudy návrhu vyhoví nejen tehdy, jestliže zástavní věřitel rozhodné skutečnosti prokázal, ale i v případě, že se na základě předložených listin jeví alespoň jako pravděpodobné. Soud na základě skutkového zjištění dospěl k závěru, že návrh na nařízení prodeje zástavy je důvodný. Řízení bylo zahájeno na základě návrhu, kterým se zástavní věřitel domáhá nařízení soudního prodeje zástavy proti zástavnímu dlužníku (§ 354 a násl. z. ř. s .). Zástavní věřitel dostatečně osvědčil i prokázal výše uvedenými důkazy existenci pohledávky zajištěné zástavním právem k zástavě, naproti tomu zástavní dlužník nenabídl žádný relevantní důkaz, kterým by návrhem uplatněný nárok zásadním způsobem zpochybnil. Doloženy byly i existence zástavního práva k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem v souladu s citovaným ust. § 358 z. ř. s . Protože byly splněny podmínky shora citovaného zákonného ustanovení pro nařízení prodeje zástavy, vyhověl soud návrhu a rozhodl tak, jak je ve výroku I. tohoto rozhodnutí uvedeno. V souladu s ust. § 356 z. ř. s . nebylo třeba ve věci třeba nařizovat jednání, neboť skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první byly doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 odst. l o. s. ř., když soud přiznal zcela úspěšnému zástavnímu věřiteli proti zástavnímu dlužníku právo na náhradu nákladů řízení představovaných zaplaceným soudním poplatkem ve výši 5 000 Kč, odměnou advokáta 3 x 2 500 Kč určenou dle § 9 odst. 1 vyhl. č. 177/1996 Sb., za převzetí zastoupení, předžalobní výzvu, sepis návrhu, dále pak paušální náhradou hotových výdajů advokáta dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. za úkony shora (3 x po 300 Kč) a 21 % DPH z odměny, paušálu a ztrátu času. Náklady řízení celkem představují částku 15 164 Kč. O nutnosti rozhodnout o nákladech řízení hovoří judikatura Nejvyššího soudu ČR (viz. usnesení ze dne 14. 7. 2010, vydané v řízení vedeném pod sp.zn. 21 Cdo 1520/2009, publikované ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek). Lhůta k plnění nebyla zástavnímu dlužníku stanovena (srov. Bureš, J., Drápal, L. a kolektiv: Občanský soudní řád I, II Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2009, strana 1560). Zástavní věřitel je oprávněn domáhat se náhrady nákladů řízení (pokud nebudou náklady řízení zaplaceny dobrovolně) výkonem rozhodnutí (exekucí), a to jen z výtěžku zpeněžení zástavy. Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů od doručení písemného vyhotovení rozhodnutí ke Krajskému soudu v Hradci Králové - pobočka v Pardubicích, prostřednictvím Okresního soudu v Pardubicích, a to písemně ve dvojím vyhotovení. Usnesení o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné usnesení o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle zvláštních právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného usnesení o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.