9 C 236/2020

Plný text

Okresní soud v Pardubicích rozhodl soudkyní titul Jaroslavou Sádovskou ve věci žalobkyně: ; právnická osoba, IČO sídlem adresa žalobkyně proti žalované: ; právnická osoba, IČO sídlem adresa žalované o soudní prodej zástavy Soud nařizuje prodej zástavy, a to: pozemků parcelní číslo – lesní pozemky zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, na list vlastnictví pro obec a k.ú. obec, k uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši 6 332 832,15 Kč, která je úročena úrokem ve výši 3,92 % ročně z jistiny 5 772 541,21 Kč od datum do zaplacení a smluvním úrokem z prodlení ve výši 13,92 % ročně z jistiny po splatnosti 5 772 541,21 Kč od datum do zaplacení zajištěné zástavní smlouvou č. spisová značka ze dne 26. 7. 2018.

1. Žalobkyně se domáhala nařízení prodeje zastavených nemovitostí citovaných ve výroku tohoto usnesení. Uvedla, že s dlužníkem - právnická osoba uzavřela dne datum smlouvu o úvěru číslo na jejímž základě se zavázala poskytnout úvěr do výše 6 000 000 Kč na financování nákupu lesních pozemků a ostatních ploch v ČR. Současně bylo zástavní smlouvu č. spisová značka zřízeno zástavní právo k nemovitostem ve vlastnictví právnická osoba o zastavení předmětných nemovitostí, která sloužila k zajištění pohledávek ze smlouvy o úvěru. Dlužná částka nebyla splácena pravidelnými měsíčními splátkami, proto byly prohlášeny dne datum za zcela splatné, na což byla společnost upozorněna dne datum a následně dne datum. Zároveň byl poskytnut i nový termín plnění do datum, avšak ani na toto nebylo reagováno. Ke dni datum činí výše pohledávky částku 6 332 832,15 Kč.

2. Na základě výše uvedené zástavní smlouvy byl povolen vklad zástavního práva do katastru nemovitostí a zapsán u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice pro obec a k.ú. obec na list vlastnictví s právními účinky vkladu ke dni 26. 7. 2018 pod číslo jednací. Zástavní právo bylo zřízeno k výše uvedeným nemovitostem, které byly ve vlastnictví žalované.

3. Zástavní dlužník byl vyzván předžalobní výzvou ze dne datum k zaplacení dlužné částky, s upozorněním na možnost podání návrhu na soudní prodej zástavy.

4. Zástavnímu dlužníku byl žalobní návrh na soudní prodej zástavy doručen do vlastních rukou dne datum. Zároveň byl vyzván, aby se vyjádřil, zda souhlasí s rozhodnutím bez nařízení jednání s poučením, že pokud se nevyjádří, bude soud předpokládat, že s rozhodnutím bez nařízení jednání souhlasí.

5. Ve stanovené lhůtě ani do současné doby však vyjádření k žalobě soudu nedošlo, soud proto rozhodl bez jednání na základě důkazů ve spise založených.

6. Podle § 358 odst. 1 zákona o zvláštním řízení soudním č. 292/2013 Sb. soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci.

7. Podle odst. 2 téhož ustanovení, pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě a podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.

8. Listinnými důkazy - smlouvou číslo uzavřenou mezi právnická osoba IČO a žalobkyní dne datum bylo doloženo, že byla uzavřena smlouva o úvěru na částku 6 000 000 Kč na nákup lesních pozemků a doplňkově na nákup ostatních ploch, orné půdy, travních porostů, mokřadů apod. v katastrálních územích České republiky. Úroková sazba byla ve smlouvě dohodnuta ve výš 3,69 % ročně s tím, že úrokové období se sjednává v délce 2 roky. Oznámením ze dne datum byl dlužník informován o nové úrokové sazbě 3,92 % ročně. V případě porušení závazků se zvyšuje o 10 %. Rovněž bylo doloženo, že dne datum byla uzavřena i smlouva zástavní č. spisová značka mezi žalobkyní a společnostmi právnická osoba a právnická osoba jako zástavními dlužníky o zřízení zástavního práva k uvedenému úvěru, kdy zastavovanými nemovitostmi byly pozemky parcelní číslo zapsané na list vlastnictví pro obec a katastrální území Břehy v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, jejichž vlastníkem je právnická osoba 9. Výpisem z katastru nemovitostí bylo doloženo, že vlastníkem uvedených pozemků je právnická osoba jako zástavní dlužník a zástavní smlouva je vedena pro pohledávku dle smlouvy o úvěru číslo ve výši 6 000 000 Kč s příslušenstvím do celkové výše 12 000 000 Kč s oprávněním pro žalobkyni na základě smlouvy o zřízení zástavního práva dle zástavní smlouvy č. ZN/047773, právní účinky vkladu práva nastaly datum. Nabývacím titulem pro právnická osoba byla kupní smlouva ze dne datum.

10. Rovněž byla zástavním věřitelem předložena listina o zůstatku nesplaceného úvěru ke dni datum ve výši 6 332 832,15 Kč (jistina 5 772 541,21 Kč, řádný úrok 107 081,18 Kč, úrok z prodlení 451 959,76 Kč a poplatky 1 250 Kč).

11. Z výše citovaného ustanovení § 358 odst. 1 zákona o zvláštním řízení soudním vyplývá, že řízení o nařízení prodeje zástavy je velmi formálním řízením, v němž soud zkoumá jen ty skutečnosti, které jsou v uvedeném ustanovení citovány. Vzhledem k tomu, že tyto podstatné skutečnosti byly zástavním věřitelem doloženy, rozhodl soud o nařízení prodeje zástavy, a to bez nařízení jednání. Zástavní věřitel uvedený postup v žalobě navrhl a žalovaný jako zástavní dlužník byl vyzván k vyjádření se k tomuto postupu a byl poučen o tom, že pokud se nevyjádří, bude soud předpokládat, že s navrhovaným postupem souhlasí. Zástavní právo je definováno jako právní institut, který slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, který jí odpovídá, nebude včas splněn a z výtěžku zpeněžení zástavy lze dosáhnout uspokojení. Není-li pohledávka zajištěná zástavním právem včas splněna nebo byla-li splněna po své splatnosti jen částečně anebo nebylo-li splněno příslušenství pohledávky, má zástavní věřitel právo na uspokojení své pohledávky z výtěžku zpeněžené zástavy. Pro porušení podmínek úvěrové smlouvy byl úvěr prohlášen za okamžitě splatný ke dni datum, o čemž byl žalovaný jako zástavní dlužník informován, na výzvy však žádným způsobem nereagoval. Jak již bylo uvedeno, v řízení o soudním prodeji zástavy se zkoumají jen skutečnosti uvedené v 358 odst. 1 odst. 1 o.s.ř. zákona č. 292/2013 Sb. a soud nemůže v této fázi řízení, kdy jde pouze o nařízení soudního prodeje zástavy, zkoumat zda zajištěná pohledávka již zanikla (například splněním, započtením apod.), neboť pro tuto fázi řízení jsou tyto skutečnosti pro rozhodnutí o žalobě nevýznamné, lze je však namítat v exekučním řízení, když usnesení o nařízení prodeje zástavy je exekučním titulem.

12. O nákladech řízení se v tomto stádiu nerozhoduje, rozhodnuto o nich bude až v rámci výkonu rozhodnutí, zde soud odkazuje na rozhodnutí Ústavního soudu ČR sp. zn. I. ÚS 2246/17 a náklady lze uspokojit z výtěžku z prodeje. Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Hradci Králové - pobočka obec, písemně, dvojmo. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí - exekuci.