1 C 201/2020

Plný text

Okresní soud v Pelhřimově rozhodl samosoudcem JUDr. Zdeňkem Tichým ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky částka s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku částka spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení ve výši 8,25% ročně, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení ve výši částka, do tří dnů od právní moci rozsudku, k rukám právního zástupce žalobkyně příjmení jméno příjmení. Žalobkyně se ve své žalobě domáhala na žalovaném zaplacení částky částka spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení ve výši 8,25% ročně. 2 1 C 201/2020 Žalobkyně tvrdila, že jako členka SBD obec a nájemce družstevního bytu číslo o velikosti 3+1 s příslušenstvím v domě adresa v ulici ulice v obec, uzavřela dne datum se souhlasem SBD obec se žalovaným podnájemní smlouvu, jejímž předmětem bylo právo podnájemce užívat tento byt na dobu neurčitou. Dodatkem k nájemní smlouvě ze dne datum byly mimo jiné sjednány finanční náležitosti podnájmu. Od ledna 2020 byla mezi účastníky nově dohodnuta částka za užívání bytu, a to ve výši částka měsíčně, která zahrnovala úhradu za podnájem a zálohy za služby spojené s užíváním bytu. Žalovaný od března 2020 žalovaný tuto částku řádně nehradil, v březnu uhradil částka a od té doby ničeho. Podnájem skončil ke dni datum, když žalobkyně převedla svůj družstevní podíl na dceru a žalovaný o tom byl vyrozuměn a zároveň byl vyzván k úhradě dlužné částky. Dlužná částka na podnájemném a zálohách na služby za užívání bytu činila ke dni datum celkem částku částka. Žalovaný ani přes předžalobní výzvu ničeho neuhradil. Žalovaný se k jednání nedostavil, a proto soud postupem podle ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného a vycházel přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů. Z podnájemní smlouvy ze dne datum a z dodatku k podnájemní smlouvě z téhož dne, uzavřených mezi žalobkyní jako pronajímatelem a žalovaným jako podnájemcem bylo zjištěno, že tato byla uzavřena podle § 719 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen „obč. zák.“), předmětem podnájmu byla bytová jednotka číslo o velikosti 3+1 s příslušenstvím v domě adresa v ulici ulice v obec, kterou měla žalobkyně v nájmu od SBD obec, podnájem byl sjednán na dobu neurčitou. Tak jak i vyplynulo ze zápisníku žalobkyně od ledna 2020 měl žalovaný platit nájemné spolu se zálohami na služby spojení s užíváním bytu ve výši částka měsíčně. Z měsíčního předpisu nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním bytu k předmětné bytové jednotce je zjišťována celková výše měsíční úhrady za služby spojené s užíváním bytu. Ze smlouvy o převodu družstevního podílu ze dne datum, uzavřené mezi žalobkyní a Mgr. jméno příjmení, bylo zjištěno, že žalobkyně převedla svůj družstevní podíl spojený s právem užívat předmětný byt na Mgr. jméno příjmení. Z předžalobní výzvy bylo zjištěno, že žalovaný byla k úhradě dlužného nájemného a záloh vyzván. Soud učinil skutkový závěr o tom, že žalovanému, jako uživateli bytové jednotky číslo o velikosti 3+1 s příslušenstvím v domě adresa v ulici ulice v obec, vznikla dle ust. § 671 obč. zák., povinnost platit žalobkyni podnájemné a zálohy na poskytované služby, a to v souladu s podnájemní smlouvou ve znění jejího dodatku. Žalovaný však tuto povinnost neplnil, na nájemném a na zálohách za služby spojených s užíváním bytu vznikl dluh ve výši, tak jak je předmětem žaloby, proto je žalovaný povinen zaplatit žalobkyni částku částka. Dále je žalovaný povine zaplatit i požadovaný úrok z prodlení z této částky, a to ode dne podání žaloby, přičemž výše úroku je dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb.. Při rozhodování o náhradě nákladů řízení postupoval soud podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. a s ohledem na výsledek sporu je žalovaný povinen nahradit žalobkyni náklady řízení, které se sestávají ze soudního poplatku z žalované částky ve výši částka, z odměny právního zastoupení podle vyhlášky č. 177/1996 Sb. za čtyři úkony po částka (příprava a převzetí zastoupení, podání žaloby, předžalobní výzva a účast při ústním jednání), tj. částka, ze čtyř paušálů po částka, tj. částka, 21% DPH částka, celkem náklady řízení činí částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích, pobočka obec, prostřednictvím soudu níže podepsaného.