1 C 246/2021

Plný text

Okresní soud v Pelhřimově rozhodl samosoudcem JUDr. Zdeňkem Tichým ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa b) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa žalobce a žalobce c) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa žalobce a žalobce d) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa e) celé jméno žalobkyně, narozená dne datum bytem adresa f) celé jméno žalobkyně, narozená dne datum bytem adresa, obec – obec g) celé jméno žalobkyně, narozená dne datum bytem adresa žalobkyně h) celé jméno žalobce, narozená dne datum bytem adresa žalobce ch) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa i) celé jméno žalobce, narozený dne datum bytem adresa, obec a číslo : všichni zastoupeni advokátem anonymizováno jméno příjmení sídlem adresa proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného 2 1 C 246/2021 o zaplacení částka a o vyklizení nemovitosti

I. Žalovaný je povinen vyklidit bytovou jednotku číslo v budově adresa, která je součástí pozemku p.č. st. číslo, v katastrální uzemí, okres okres všechny prostory, které tvoří k této bytové jednotce její součásti a příslušenství, a tyto předat žalobcům, a to do 15 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům částku ve výši částka spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení ve výši 8,5% ročně, a to do 3 dnů od právní moci rozsudku.

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobcům na náhradě nákladů řízení částku částka, do tří dnů od právní moci rozsudku, k rukám právního zástupce žalobců příjmení jméno příjmení. Žalobci se ve své žalobě domáhali uložení povinnosti, aby žalovaný vyklidil bytovou jednotku číslo v budově adresa, která je součástí pozemku p.č. st. číslo, v katastrální uzemí, okres okres všechny prostory, které tvoří k této bytové jednotce její součásti a příslušenství, a dále se domáhali na žalovaném zaplacení částky částka spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení ve výši 8,5% ročně na nájemném a službách sloužících s užíváním bytu. Žalobci tvrdili, že se žalovaným uzavřeli dne datum nájemní smlouvu k bytové jednotce číslo k ní náležející garáži, v budově adresa, která je součástí pozemku p.č. st. číslo, v katastrální uzemí, okres okres, jehož jsou spoluvlastníky. Nájem byl sjednán na dobu určitou do datum. Protože žalovaný neplnil povinnosti spojené s nájmem tím, že neplatil nájemné a zálohy na služby související s užíváním bytu a garáže, nebyl mu nájem prodloužen a skončil k uvedenému datu. Žalobci žalovaného opakovaně vyzvali výzvami ze dne datum a datum k vyklizení a předání bytu, a žalovaný byt nevyklidil a nepředal. Na dlužném nájemném a platbách za služby je pak za období od ledna 2019 do listopadu 2021, dlužen částku částka. Žalovaný se k jednání nedostavil, a proto soud postupem podle ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalovaného a vycházel přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů. Z nájemní smlouvy ze dne datum soud zjišťoval skutečnosti ohledně nájemního vztahu mezi žalobci a žalovaným, ze kterého vyplývá, že žalovanému byl přenechán na dobu určitou od datum do datum byt číslo spolu s garáží v domě anonymizována dvě slova ve anonymizováno obec. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného bylo zjištěno, že žalovaný byl za předmětný byt s garáží povinen platit měsíční úhradu ve výši částka. Z výzev k vrácení bytu a úhradě dlužného nájemného bylo zjištěno, že žalovaný byl upozorněn na skončení nájemní smlouvy, vyzván k vyklizení bytu a jeho předání zpět žalobcům a byl vyzván k úhradě dlužného nájemného. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalobci jsou spoluvlastníky pozemku p.č. st. číslo, v katastrální uzemí, okres okres, jehož součástí je dům adresa, ve kterém se nachází byt číslo k němu náležející garáž. Soud učinil skutkový závěr o tom, že mezi účastníky vznikl smluvní vztah podle smlouvy o nájmu bytu uzavřené podle ust. § 2235 a násl. o.z., nájemní poměr byl sjednán na dobu určitou od datum do datum. Žalobci písemně sdělili žalovanému, že trvají na ukončení smlouvy, vyzvali 3 1 C 246/2021 jej k vyklizení bytu a všech prostory, které tvoří k této bytové jednotce její součásti a příslušenství, a proto nájemní poměr zanikl ve smyslu ust. § 2285 o.z.. Poněvadž žalovaný nesplnil svoji povinnost předmět nájmu vyklidit a předat jej žalobcům, a užívá tak předmět nájmu bez právního důvodu, jsou žalobci oprávněni domáhat se svého práva podle ust. § 1042 o.z.. Proto také soud vyhověl žalobě s tím, že žalovaný je povinen podle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. vyklidit byt do 15 dnů od právní moci rozsudku. Dále mají žalobci ve smyslu ust. § 2295 o.z. právo na náhradu za to, že nemohou s bytem disponovat, a tato náhrada je stanovena ve výši sjednaného nájemného. Žalovaný je tak na dlužném nájemném a na zálohách za služby dle ust. § 2295 o.z. dlužen částku, jak je žalobou uplatněna, proto je žalovaný povinen zaplatit žalobcům částku částka, a dále i zákonný úrok z prodlení z této částky, přičemž výše úroku je dána nařízením vlády č. 351/2013 Sb.. Při rozhodování o náhradě nákladů řízení postupoval soud podle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. a s ohledem na výsledek sporu je žalovaný povinen nahradit žalobcům náklady řízení, které se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši částka, z odměny právního zastoupení podle vyhlášky č. 177/1996 Sb. za čtyři úkony po částka (převzetí a příprava zastoupení, sepis žaloby, předžalobní výzva a účast při ústním jednání; vycházeno z tarifní hodnoty částka dle ust. § 7, § 9 odst. 1 a § 12 odst. 3 cit. vyhlášky), tj. částka, ze čtyř paušálů po částka, tj. částka, dále náhrady za ztrátu času za 4 půlhodiny po částka, celkem částka, cestovného k procesnímu soudu na trase obec obec a zpět, celkem najeto 64 km, cena pohonné hmoty částka, průměrná spotřeba 4,6 l číslo km (třetí údaj v TP), náhrada za používání motorového vozidla 4,70 Kč/km, celkem jízdné činí částka, k tomu 21% DPH částka, celkem náklady řízení činí částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích, pobočka obec, prostřednictvím soudu níže podepsaného. Nesplní-li povinný dobrovolně co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, může oprávněný podat návrh na soudní výkon rozhodnutí či exekuci.