5 C 258/2023

Plný text

Okresní soud v Pelhřimově rozhodl samosoudcem JUDr. Martinem Nováčkem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa , PSČ obec proti žalovanému: osobní údaje žalovaného bytem adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle žalovaného I. Nahrazuje se souhlas žalovaného s návrhem smlouvy tohoto znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> bytem: [adresa žalovaného] RČ (dat. nar.): [číslo] vlastnický podíl: 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] 2 5 C 258/2023 [IČO] DIČ: [anonymizováno] [PSČ] [anonymizováno] zapsána: Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka [číslo] zastoupená: [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen, na základě pověření ze dne 18.1.2021 bankovní spojení: [právnická osoba] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>ČLÁNEK I. – ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. [anonymizováno] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). [anonymizována čtyři slova], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>ČLÁNEK II. – PŘEDMĚT SMLOUVY</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. 3 5 C 258/2023 <b>ČLÁNEK III. – SPECIFIKACE VĚCNÉHO BŘEMENE</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], [anonymizována dvě slova] – [anonymizováno], [anonymizována dvě slova] - [anonymizována dvě slova]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – st. [anonymizováno] – [anonymizována dvě slova] [anonymizováno]; [anonymizována dvě slova]; [anonymizováno] (dále jen„ distribuční soustava) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] [anonymizováno], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [příjmení] dne 20.12.2022 pod č.: [anonymizováno] [spisová značka] a za [anonymizována čtyři slova], [stát. instituce] potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne 27.12.2022 pod č.: [anonymizováno] [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>ČLÁNEK IV. – DALŠÍ PRÁVA</b> 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. 4 5 C 258/2023 <b>ČLÁNEK V. – CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>ČLÁNEK VI. – VKLAD VĚCNÉHO BŘEMENE DO VEŘEJNÉ HO SE</b> 6.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>ČLÁNEK VII. – OSTATNÍ UJEDNÁNÍ</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30-ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>ČLÁNEK VIII. – OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákona a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>ČLÁNEK IX. – ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 5 5 C 258/2023 9.2 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva přestavuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. <i>Povinná: Oprávněná:</i> V (ve) ………………………,dne……. V (ve): [obec], dne………………….. <b>[celé jméno žalovaného] [právnická osoba]</b> <b>[jméno] [příjmení]</b> Manažer věcných břemen, na základě pověření ze dne 18.1.2021 II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 2 000 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce podal dne 8.11.2023 u zdejšího soudu žalobu a domáhal se vydání rozsudku, kterým by soud nahradil projev vůle žalovaného ohledně uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ve znění uvedeném v I. výroku tohoto rozsudku, ke které se žalovaný zavázal podle smlouvy o smlouvě budoucí ze dne 22.9.2020, v níž se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – [anonymizována tři slova] s názvem„ [obec], [anonymizováno] [anonymizováno], [anonymizována tři slova]“. Odbor výstavby [stát. instituce] vydal dne 10.3.2022 kolaudační souhlas s užíváním této stavby, předmětná stavba byla dokončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby ze dne 9.2.2022, [číslo]. Svůj závazek uzavřít s žalobcem předmětnou smlouvu žalovaný přes výzvy žalobce nesplnil. Žalovaný se k jednání soudu nedostavil, k věci se nevyjádřil. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro obec a k.ú. [obec] vyplývá, že žalovaný vlastní pozemek parc.č.St. [anonymizováno]. Ze smlouvy o smlouvě budoucí ze dne 22.9.2020, [číslo] o zřízení věcného břemene, uzavřené mezi účastníky, vyplývá, že se žalovaný zavázal uzavřít se žalobcem smlouvu o zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, ve smlouvě popsaného, za účelem umístění distribuční soustavy –„ [obec], [anonymizováno 5 slov]“ na uvedeném pozemku, a to nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby, jedná se o síť technického vybavení, která je zřizována a provozována ve veřejném zájmu, byla sjednána za věcné břemeno úplata ve formě jednorázové náhrady 1 000 Kč, která bude žalobcem žalovanému zaplacena ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle smlouvy o zřízení věcného 6 5 C 258/2023 břemene. Ze zápisu o předání a převzetí stavby na klíč [číslo] ze dne 9.2.2022 a z kolaudačního souhlasu s užíváním stavby [stát. instituce], odbor výstavby ze dne 10.3.2022, č.j. [spisová značka], vyplývá, že předmětná stavba byla dokončena, předána žalobci a byl udělen souhlas s jejím užíváním. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 13.6.2023 vyplývá, že žalobce vyzval prostřednictvím mandatáře žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalobce dále soudu doložil, že žalovanému zaslal předžalobní výzvu. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále pouze o.z.) se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Podle § 1786 o.z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana dle § 1787 odst. 1 o.z. požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud. Z provedeného dokazování vyplývá, že účastníci uzavřeli dle § 1785 o.z. dne 22.9.2020 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ve které byl obsah budoucí smlouvy dostatečně vymezen. Poté, co byla stavba [anonymizována tři slova] na předmětném pozemku ve vlastnictví žalovaného dokončena a předána žalobci k užívání, žalobce žalovaného vyzval ve lhůtě uvedené ve smlouvě dle § 1786 o.z. k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, konkrétní návrh jím podepsané smlouvy mu zaslal, ovšem žalovaný svou povinnost ohledně jejího uzavření nesplnil. Za této situace žalobce oprávněně žalobou požaduje nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Protože tedy žalobce vyzval žalovaného ve sjednané lhůtě k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a žalovaný svou povinnost uzavřít smlouvu nesplnil, soud za použití § 1786 o.z. této žalobě vyhověl. Protože žalobce byl ve věci zcela úspěšný, má podle § 142 odst. 1 o.s.ř. právo na náhradu nákladů řízení a soud tedy žalovanému uložil povinnost zaplatit žalobce náklady řízení ve výši 2 000 Kč, které žalobci vznikly zaplacením soudního poplatku z žaloby.