5 C 87/2023

Plný text

Okresní soud v Pelhřimově rozhodl samosoudcem JUDr. Martinem Nováčkem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce sídlem adresa , PSČ obec proti žalované: osobní údaje žalované bytem adresa , PSČ obec a číslo o nahrazení projevu vůle žalované I. Nahrazuje se souhlas žalované s návrhem smlouvy tohoto znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo]</b> <b>[celé jméno žalované]</b> bytem: [adresa], [PSČ] [obec] RČ (dat. nar.): [číslo] vlastnický podíl: 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] 2 5 C 87/2023 [IČO] DIČ: [anonymizováno] [PSČ] [anonymizováno] zapsána: Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném [název soudu], oddíl [anonymizováno], vložka [číslo] zastoupená: [jméno] [příjmení], [anonymizována tři slova], na základě pověření ze dne 18.1.2021 bankovní spojení: [právnická osoba] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>ČLÁNEK I. – ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] st. [anonymizováno] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). Katastrální úřad [anonymizována dvě slova], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>ČLÁNEK II. – PŘEDMĚT SMLOUVY</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této 3 5 C 87/2023 Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>ČLÁNEK III. – SPECIFIKACE VĚCNÉHO BŘEMENE</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemek, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemek přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemek. 3.. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [anonymizováno] [obec], [příjmení] - kabel NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – <b>[číslo] - kabelové vedení NN; uzemnění; kabelová skříň</b> <b>st. [anonymizováno] – kabelové vedení NN; uzemnění</b> (dále jen„ distribuční soustava) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [jméno] [jméno] dne 23.9.2022 pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad [anonymizována dvě slova], [stát. instituce] potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne 11.10.2022 pod č. [anonymizováno] [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>ČLÁNEK IV. – DALŠÍ PRÁVA</b> 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek 4 5 C 87/2023 do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>ČLÁNEK V. – CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>ČLÁNEK VI. – VKLAD VĚCNÉHO BŘEMENE DO VEŘEJNÉ HO SE</b> 6.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>ČLÁNEK VII. – OSTATNÚ UJEDNÁNÍ</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30-ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>ČLÁNEK VIII. – OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákona a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 5 5 C 87/2023 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>ČLÁNEK IX. – ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva přestavuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. <i>Povinná: Oprávněná:</i> V (ve) ………………………,dne……. V (ve): [obec], dne………………….. <b>[celé jméno žalované] [právnická osoba]</b> <b>[jméno] [příjmení]</b> Manažer věcných břemen, na základě pověření ze dne 18.1.2021 II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 2 000 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce podal dne 17.4.2023 u zdejšího soudu žalobu a domáhal se vydání rozsudku, kterým by soud nahradil projev vůle žalované ohledně uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ve znění uvedeném v I. výroku tohoto rozsudku, ke které se žalovaná zavázala podle smlouvy o smlouvě budoucí ze dne 30.6.2020, v níž se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [anonymizováno] [obec], [anonymizována dvě slova]“. [stát. instituce] – Stavební úřad vydal dne 16.2.2022 kolaudační souhlas s užíváním této stavby, předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby ze dne 11.2.2022, [číslo]. Svůj závazek uzavřít s žalobcem předmětnou smlouvu žalovaná nesplnila. Žalovaná se k jednání soudu nedostavila, k věci se nevyjádřila. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro obec a k.ú. [obec] vyplývá, že žalovaná vlastní pozemek parc.č. St. [anonymizováno], jehož součástí je stavba rodinného domu [adresa] na pozemku stojící a dále pozemek parc. [číslo]. Ze smlouvy o smlouvě budoucí ze dne 30.6.2020, [číslo] o 6 5 C 87/2023 smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, uzavřené mezi účastníky, vyplývá, že se žalovaná zavázala uzavřít se žalobcem smlouvu o zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, ve smlouvě popsaného, za účelem umístění distribuční soustavy na uvedených pozemcích, a to nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby s názvem„ [anonymizováno] [obec], [anonymizována dvě slova], jedná se o síť technického vybavení, byla sjednána za věcné břemeno úplata ve formě jednorázové náhrady 2 000 Kč, která bude žalobcem žalované zaplacena ve lhůtě 60 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu do katastru nemovitostí dle smlouvy o zřízení věcného břemene. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby ze dne 11.2.2022 a z kolaudačního souhlasu s užíváním stavby [stát. instituce], Stavební úřad ze dne 16.2.2022, č.j. [spisová značka], vyplývá, že předmětná stavba byla dokončena, předána žalobci a byl udělen souhlas s jejím užíváním. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 5.1.2023 vyplývá, že žalobce vyzval prostřednictvím mandatáře žalovanou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalobce dále soudu doložil, že žalované zaslal předžalobní výzvu. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále pouze o.z.) se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Podle § 1786 o.z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí. Nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana dle § 1787 odst. 1 o.z. požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud. Z provedeného dokazování vyplývá, že účastníci uzavřeli dle § 1785 o.z. dne 12.4.2021 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ve které byl obsah budoucí smlouvy dostatečně vymezen. Poté, co byla stavba kabelového vedení NN na předmětných pozemcích ve vlastnictví žalované dokončena a předána žalobci k užívání, žalobce žalovanou vyzval ve lhůtě uvedené ve smlouvě dle § 1786 o.z. k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, konkrétní návrh jím podepsané smlouvy jí zaslal, ovšem žalovaná svou povinnost ohledně jejího uzavření nesplnila. Za této situace žalobce oprávněně žalobou požaduje nahrazení projevu vůle žalované uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Protože tedy žalobce vyzval žalovanou ve sjednané lhůtě k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a žalovaná svou povinnost uzavřít smlouvu nesplnila, soud za použití § 1786 o.z. této žalobě vyhověl. Protože žalobce byl ve věci zcela úspěšný, má podle § 142 odst. 1 o.s.ř. právo na náhradu nákladů řízení a soud tedy žalované uložil povinnost zaplatit žalobce náklady řízení ve výši 2 000 Kč, které žalobci vznikly zaplacením soudního poplatku z žaloby.