12 C 156/2023

Plný text

Okresní soud v Písku rozhodl samosoudkyní Mgr. Danielou Špeldovou v právní věci žalobce/žalobkyně: ; právnická osoba , IČO sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného , datum narození bytem obec a číslo , PSČ obec - obec ; zastoupenému opatrovníkem: územní celek , příjmení anonymizována dvě slova , PSČ obec o žaloba na určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Rozhodnutím soudu se za žalovaného uzavírá tato smlouva o zřízení věcného břemene: SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [číslo] [číslo] <b>[celé jméno žalovaného]</b> bytem:; [obec a číslo], [PSČ] [obec] RČ (dat. nar.):; [číslo] vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a [právnická osoba]; se sídlem:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [číslo] [anonymizováno] DIČ:; [číslo] [PSČ] [anonymizováno] zapsána:; Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl [název], vložka [číslo] zastoupená:; [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021 bankovní spojení:; [právnická osoba] číslo účtu:; [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [číslo] [číslo] (dále jen„ SMLOUVA“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.3.; Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec] [anonymizováno]: NN kabelové připojení“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - <b>[číslo] - kabelové vedení NN</b> <b>159 - kabelové vedení NN; kabelová skříň</b> (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [titul] [jméno] [příjmení] dne 14.07.2022 pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, [stát. instituce] potvrdil (a) [titul] [jméno] [příjmení] dne 19.07.2022 pod č.: PGP [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 100,00 Kč (slovy: jedentisícsto korun českých). 5.3.; Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5.; Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba]

II. Žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení.

1. Žalobce se domáhal nahrazení projevu vůle žalovaného s uzavřením smlouvy specifikované ve výroku I. tohoto rozsudku s odůvodněním, že dne 29. 4. 2021 uzavřeli účastníci smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, kterou se zavázali uzavřít dohodnutou smlouvu nejpozději do 12 měsíců od převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec] [anonymizováno], NN kabelové připojení“. Žalovaný ani přes opakované výzvy žalobce svůj závazek ze smlouvy o smlouvě budoucí nesplnil.

2. Žalovaný sdělil dne 25. 7. 2023, že žalovaný byl rozsudkem Okresního soudu v Písku č. j. 1 Nc 1474/2021-45 ze dne 15. 3. 2022 omezen ve svéprávnosti a byl mu jmenován opatrovník [územní celek], [adresa] [anonymizována dvě slova], [PSČ] [obec]. Žalovaný prostřednictvím opatrovníka souhlasí s nárokem žalobce, požaduje však, aby mu nebylo uloženo hradit náklady řízení.

3. Z rozsudku Okresního soudu v Písku č. j. 1 Nc 1474/2021-45 ze dne 15. 3. 2022, který nabyl právní moci dne 3. 5. 2022, je patrné, že žalovaný byl omezen ve svéprávnosti a byl mu jmenován opatrovník [územní celek], [adresa] [anonymizována dvě slova], [PSČ] [obec].

4. Z informativního výpisu z katastru nemovitostí pořízeného dne 18. 4. 2023 bylo zjištěno, že žalovaný je jediným výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. 159, jehož součástí je stavba [adresa], a parc. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví], v [katastrální uzemí], [územní celek].

5. Listinou označenou jako smlouva č.: [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene bylo prokázáno, že dne 29. 4. 2021 byla mezi žalovaným jako budoucím povinným a žalobcem jako budoucím oprávněným uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. Dle této smlouvy se účastníci dohodli, že mezi sebou uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, a to nejpozději do 12 měsíců od dokončení – resp. převzetí dokončené stavby - zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec] [anonymizováno], NN kabelové připojení,“ s tím, že průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu.

6. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby bylo zjištěno, že stavba označená jako [obec] [anonymizováno], NN kabelové připojení, byla ukončena uvedeným zápisem dne 14. 1. 2022.

7. Z čestného prohlášení mandatáře o nemožnosti vypořádat danou smlouvu o VB ze dne 28. 12. 2022 bylo zjištěno, že mandatář žalobce vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, když tyto smlouvy vedené pod č. [číslo] [číslo] byly žalovanému zaslány dne 8. 12. 2022, avšak žalovaný přes urgenci smlouvu neuzavřel.

8. Z předžalobní výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 26. 1. 2023 včetně dokladu o odeslání bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni.

9. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen OZ), smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

10. Podle § 1787 odst. 1 věty prvé OZ zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

11. Podle § 1787 odst. 1 věty prvé OZ nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě.

12. Z provedených důkazů soud zjistil, že mezi žalobcem jako oprávněným a žalovaným jako povinným, který je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. 159, jehož součástí je stavba [adresa], a parc. [číslo] zapsaného na [list vlastnictví], v [katastrální uzemí], [územní celek], byla uzavřena smlouva č.: [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, na základě které se účastníci dohodli, že mezi sebou uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene na uvedeném pozemku, a to nejpozději do 12 měsíců od převzetí dokončené stavby, kterým je oprávněného zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec] [anonymizováno], NN kabelové připojení“ s tím, že průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu. K převzetí dokončené stavby došlo dne 24. 1. 2022. I přes výzvu žalobce učiněnou ve lhůtě dohodnuté ve smlouvě o smlouvě budoucí žalovaný smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel.

13. Z výše uvedeného vyplývá, že žalovaný nesplnil svou povinnost uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene dle smlouvy o smlouvě budoucí, proto bylo žalobě jako zcela důvodné vyhověno podle § 1785 a násl. OZ, a to tak, že soud za žalovaného nahradil projev vůle uzavřít se žalobcem smlouvu o zřízení věcného břemene specifikovanou ve výroku I. tohoto rozsudku. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je geometrický plán specifikovaný ve výroku I. tohoto rozsudku.

14. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce byl sice ve věci zcela úspěšný, avšak předžalobní upomínku zasílal žalovanému dne 26. 1. 2023, když žalovaný byl již v té době na základě rozhodnutí soudu (právní moc soudního rozhodnutí nastala dne 3. 5. 2022) omezen ve svéprávnosti, což je důvod hodný zvláštního zřetele, pro který soud nepřiznal náhradu nákladů řízení žalobci ve smyslu § 150 o.s.ř.