12 C 388/2025

Plný text

Okresní soud v Písku rozhodl samosoudkyní Mgr. Danielou Špeldovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 28 177 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 28 177 Kč s úrokem z prodlení v zákonné výši 12 % ročně od 19. 1. 2025 do zaplacení z částky 28 177 Kč, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 2 009 Kč, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhal proti žalovaným zaplacení částky 28 177 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že na základě rozhodnutí právnická osoba ze dne 10. 10. 2022 a následně uzavřené smlouvy o nájmu bytu ze dne 19. 10. 2022 se žalovaný stal nájemcem bytu č. hodnota v domě čp. adresa na dobu určitou do 31. 10. 2023. Byt je ve vlastnictví právnická osoba zastoupeného na základě Zřizovací listiny ze dne 18. 4. 2016 žalobcem. Žalovaný byt užíval do doby předání. Při převzetí bytu byly zjištěny závady, a poškození vnitřní dveře, vymalování, dodání a instalace sporáku a dodání a montáž schránkového zámku, když faktury na částky 4480 Kč, 15 288 Kč, 7 728 Kč a 680,89 Kč byly přefakturovány žalovanému v celkové výši 28 177 Kč. Žalovaný ani přes předžalobní upomínku ničeho neuhradil.

2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, kterým bylo žalobě v celém rozsahu vyhověno. Tento se však nepodařilo doručit do vlastních rukou žalovaného, a proto byl zrušen. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) a zjistil následující skutkový stav.

3. Z informace o jednotce ze dne 13. 10. 2025 ve spojení s protokolem o převzetí bytu a evidenčních listů pro výpočet nájemného z bytu a úhrady za plnění vyplývá, že právnická osoba jako vlastník bytové jednotky č. hodnota v domě č. p. adresa uzavřelo se žalovanými nájemní smlouvu na předmětný byt na dobu určitou. Následně došlo k vyklizení nemovitosti na základě výkonu vyklizení nemovitosti nařízený usnesením Okresního soudu v Písku ze dne 15. 1. 2024 č. j. spisová značka.

4. Žalovaný sepsal se žalobcem soupis závad při předání bytu dne 22. 4. 2024, z něhož vyplývá změna stavu vybavení a zařízení v nájemní době, a to kuchyňské linky se dřezem a sporák.

5. Faktura byla od společnosti právnická osoba. vystavena na částku 243 096 Kč, avšak žalovanému byla dle rozpočtu prací započtena pouze částka ve výši 4 480 Kč za nové dveře, 15 288 Kč za dvojnásobné vymalování bytu a částka 7 728 Kč za sporák. Dále pak faktura za poštovní schránku od jméno FO, Zámečnictví ve výši 680,89 Kč. Žalobce přefakturoval žalovanému opravu a odstranění závad fakturou č. hodnota ze dne 8. 1. 2025 se splatností dne 18. 1. 2025 na částku 28 177 Kč.

6. Ze zřizovací listiny – úplné znění vydané právnická osoba dne 18. 4. 2016 vyplývá, že předmětem činnosti žalobce je mimo jiné vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů prostřednictvím soudů.

7. Z poslední upomínky před podáním žaloby ze dne 4. 9. 2025 ve spojení s doručenkou bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky před podáním žaloby.

8. S ohledem na výše uvedené soud žalobě vyhověl a podle § 2267 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku 28 177 Kč. O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 o.z., ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění odpovídá § 160 odst. 1 o. s. ř., když soud neshledal důvody pro její prodloužení.

9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve sporu plný úspěch, a má proto právo na náhradu nákladů řízení v plném rozsahu, které tvoří paušální náhrada za 2 úkony po 300 Kč (výzva k plnění, podání návrhu) dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 409 Kč. Celkové náklady řízení žalobce činí 2 009 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Písku. Nebudou-li povinnosti uložené vykonatelným rozsudkem splněny řádně a včas, může se oprávněný jejich splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí nebo exekuci.