12 C 426/2023

Plný text

Okresní soud v Písku rozhodl samosoudkyní Mgr. Danielou Špeldovou ve věci žalobce: právnická osoba, IČO IČO sídlem adresa proti žalované: Jméno zainteresované osoby 0/0, narozená Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/0/3, 397 01 Písek - Pražské Předměstí o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt č. hodnota, I. kategorie, v 7 poschodí domu č. p. číslo v adresa, sestávající ze 3 pokojů, kuchyně a příslušenství a to do 15 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů částku částka a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku k rukám žalobce.

1. Žalobce se domáhal proti žalované vyklizení bytu specifikovaného ve výroku I tohoto rozsudku s odůvodněním, že žalobce je vlastníkem tohoto bytu a na základě rozsudku zdejšího soudu ze dne datum, č. j. spisová značka a následně na základě smlouvy o nájmu ze dne datum se žalovaná stala nájemcem předmětného bytu na dobu neurčitou. Žalované byla dne datum zaslána výzva k odstranění závadného chování dle § 2291 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z“). Žalovaná své závadné chování neodstranila a proto jí byla žalobcem dne datum dána výpověď z nájmu bytu dle § 2991 o. z, kterou si žalovaná nepřevzala, ačkoliv došla zásilka do její dispozice dle § 573 o. z. ke dni datum. Dne datum tak skončil nájem předmětného bytu.

2. Ve věci bylo soudem nařízeno jednání na den datum. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila a k ústnímu jednání se bez omluvy nedostavila, přestože k němu byla řádně a včas předvolána postupem dle § 49 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“). Soud proto věc projednal a rozhodl v nepřítomnosti žalované dle § 101 odst. 3 o.s.ř.

3. Na základě provedeného dokazování soud učinil níže uvedená skutková zjištění.

4. Z informace o jednotce, protokolu o převzetí bytu č. hodnota, smlouvy o nájmu bytu ze dne datum, evidenčního listu pro výpočet nájemného z bytu a úhrady za plněné poskytovaná s užíváním bytu, rozsudku zdejšího soudu ze dne datum, č. j. spisová značka, výzvy před podáním výpovědi ze dne datum, adresované žalované a výpovědi z nájmu bytu ze dne datum doručené žalované dne datum, bylo zjištěno, že žalobce je vlastníkem bytu č. hodnota v domě č. p. číslo adresa, zapsaného na LV Č. číslo. Na základě smlouvy o nájmu bytu se žalovaná stala nájemcem předmětného bytu, a to na dobu neurčitou. Žalované byla dána výpověď z nájmu bytu dle § 2291 odst. 3 o. z., jež jí byla řádně doručena, a to poté, co žalovaná neodstranila své závadné jednání na výzvu žalobce. Žalovaná, přestože byla žalobcem vyzývána, žalobci byt neodevzdala a nadále jej užívá bez právního důvodu.

5. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), se nájemní smlouvou pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

6. Podle § 2292 věta prvá o. z. nájemce odevzdá pronajímateli byt v den, kdy nájem končí.

7. Podle § 1040 odst. 1 o. z. kdo věc neprávem zadržuje, může být vlastníkem žalován, aby ji vydal.

8. Žalobce prokázal, že žalovaná užívá nemovitou věc ve vlastnictví žalobce neoprávněně, neboť nájemní vztah k této nemovité věci skončil v důsledku výpovědi z nájmu dle § 2291 o. z. dne datum a žalovaná jej dosud nevyklidila.

9. Žalovaná užívá nemovitou věc ve vlastnictví žalobce bez právního důvodu, a proto soud shledal žalobu jako zcela důvodnou a v souladu s § 2292 o. z. ve spojení s § 1040 odst. 1 o. z. uložil žalované povinnost vyklidit byt č. hodnota v domě č. p. číslo v adresa. adresa k plnění byla stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř. v délce 15 dnů ode dne právní moci rozsudku.

10. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce byl ve věci zcela úspěšný, a má proto právo na náhradu nákladů řízení, které tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši částka a náhrada hotových výdajů žalobce za 2 úkony (návrh ve věci samé, účast u jednání dne datum) podle § 1, § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. ve spojení s § 151 odst. 3 o.s.ř. Celkem náklady řízení žalobce činí částka, které je žalovaná povinna zaplatit žalobci ve lhůtě do 3 dnů ode dne právní moci rozsudku. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Písku. Nebudou-li povinnosti uložené vykonatelným rozsudkem splněny řádně a včas, může se oprávněný jejich splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí nebo exekuci.