12 C 47/2022

Plný text

Okresní soud v Písku rozhodl samosoudkyní Mgr. Danielou Špeldovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovaným: 1. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 2. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované o zaplacení částky 29 663 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku ve výši 29 663 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně od 1. 2. 2022 do zaplacení, a to v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 10 000 Kč, splatných vždy ke každému poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce, počínaje měsícem červen 2022, až do úplného zaplacení, pod ztrátou výhody splátek.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit společně a nerozdílně žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši 2 384 Kč, a to v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 10 000 Kč, splatných vždy ke každému poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce, počínaje měsícem následujícím po měsíci, kdy dojde k zaplacení dlužné částky s příslušenstvím, až do úplného zaplacení, pod ztrátou výhody splátek.

1. Žalobce se domáhal proti žalovaným zaplacení částky 29 663 Kč s příslušenstvím specifikovaným ve výroku I. tohoto rozsudku. Podle žalobních tvrzení na základě rozhodnutí rady města ze dne 12. 4. 2021 o obnovení nájmu bytu a následně na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne 10. 5. 2021 vznikl žalovaným nájemní vztah k bytu [číslo] I. kategorie v prvním poschodí domu [adresa] v ul. [ulice] v [obec], a to na dobu určitou do 31. 1. 2022. Žalovaní byt užívají i nadále bez spravedlivého důvodu. Byt je ve vlastnictví [územní celek], zastoupeného na základě,,Zřizovací listiny“ ze dne 18. 4. 2016 žalobcem. Žalovaní nezaplatili nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec] za období od června 2021 do prosince 2021. Žalovaní zaplatili na svůj dluh dne 15. 9. 2021 částku 14 188 Kč, dne 22. 11. 2021 částku 41 277 Kč a dne 21. 1. 2022 částku 14 188 Kč Celkem tedy 69 653 Kč a celková dlužná částka tak činí 29 663 Kč. Žalobce při jednání dne 11. 5. 2022 souhlasil se splátkami žalovaných ve výši 10 000 Kč měsíčně ohledně dlužné částky s příslušenstvím i nákladů řízení.

2. Z informace o jednotce vyplývá vlastnické právo [územní celek] k bytové jednotce [číslo] v domě [adresa] v k. ú. [obec] (dále jen„ byt“).

3. Ze smlouvy o nájmu ze dne 10. 5. 2021 soud zjistil, že tato byla uzavřena ohledně bytu se žalovanou 1) na dobu určitou do 31. 1. 2022 se sjednaným smluvním nájemným 85 Kč/1m2.

4. Z protokolu o převzetí bytu ze dne 7. 4. 2008 je zřejmé, že byt převzala žalovaná 1).

5. Z usnesení ze zasedání rady [územní celek] ze dne 12. 4. 2021 vyplývá, že bylo schváleno obnovení nájmu bytu žalované 1).

6. Z evidenčního listu pro výpočet nájemného z bytu a úhradě za plnění s poskytováním s užíváním bytu je patrné, že žalovaná 1) se stala nájemcem bytu [číslo] v [adresa] ulici [adresa] v [obec].

7. Z kopie občanského průkazu žalované 1) bylo zjištěno, že žalovaná 1) je vdaná, a z centrální evidence obyvatel (CEO) je zřejmé, že manželem žalované 1) je žalovaný 2).

8. Z evidenčních listů k bytu [číslo] v domě [adresa] v [adresa] ulici v [obec] vyplývá, že celkové měsíční nájemné žalovaných včetně záloh na služby spojené s užíváním bytu od 1. 6. 2021 činilo 14 188 Kč.

9. Z listiny označené jako Konto (předpisy/platby) za období od 1. 1. 2021 do 3. 2. 2022 je zřejmý přehled plateb, z něhož dluh žalovaných činil 99 316 Kč a úhrada částku ve výši 69 653 Kč.

10. Poslední upomínkou před podáním žaloby ze dne 4. 2. 2022 ve spojení s doručenkami bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalované k úhradě dlužné částky před podáním žaloby.

11. Soud zjistil z provedeného dokazování následující skutkový stav. Žalobce jako příspěvková organizace, zřízená [územní celek], uzavřel dne 10. 5. 2021 nájemní smlouvu se žalovanou 1) (odst. č. 3 odůvodnění shora) ohledně bytu [číslo] v k. ú. [obec] ve vlastnictví [územní celek] (odst. č. 2 odůvodnění shora) na dobu určitou do 31. 1. 2022 na základě usnesení rady [územní celek] z 12. 4. 2021 (odst. č. 5 odůvodnění shora), když byt převzala žalovaná 1) (odst. č. 4, 6. odůvodnění shora). Žalovaná 1) je vdaná a dle CEO je jejím manželem žalovaný 2) (odst. č. 7 odůvodnění shora). Sjednané nájemné činilo měsíčně 14 188 Kč (odst. č. 8 odůvodnění shora) a dluh na nájemném a službách spojených s užíváním bytu od 1. 1. 2021 do 3. 2. 2022 činil částku 99 316 Kč a úhrada ze strany žalovaných částku ve výši 69 653 Kč (odst. č. 9 odůvodnění shora). Po zaslání předžalobní upomínky dne 4. 2. 2022 žalovaní ničeho neuhradili (odst. č. 10 odůvodnění shora).

12. Mezi účastníky byl sjednán nájemní vztah k bytu dle § 2201 a násl. o. z. a § 2235 a násl. o. z. S ohledem na zjištěný skutkový stav popsaný v odst. č. 11 odůvodnění shora soud uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobci společně a nerozdílně 29 663 Kč podle § 2295 o. z. ve spojení s § 4 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb. v platném znění jako dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu za dobu od 1. 1. 2021 do 3. 2. 2022 O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 o. z., přičemž žalobce požadoval nižší úrok z prodlení, než stanoví nařízení vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění. Soud stanovil lhůtu k plnění dle § 160 odst. 1 o. s. ř. ve splátkách specifikovaných ve výroku I. pod ztrátou jejich výhody, když při stanovení výše splátek přihlédl k souhlasu žalobce se splácením dlužné částky i s výší splátek.

13. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., neboť žalobce měl ve věci plný úspěch a má právo na náhradu nákladů řízení, které tvoří paušální náhrada za 3 úkony po 300 Kč (výzva k plnění, podání návrhu, účast u jednání dne 11. 5. 2022) podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s vyhl. č. 254/2015 Sb. a soudní poplatek 1 484 Kč; celkem náklady řízení žalobce činí 2 384 Kč, které jsou žalovaní povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně, a to ve splátkách specifikovaných ve výroku II. tohoto rozsudku pod ztrátou jejich výhody.