12 C 93/2025

Plný text

Okresní soud v Písku rozhodl samosoudkyní Mgr. Danielou Špeldovou v právní věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky 26 685 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku ve výši 26 685 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12 % ročně od 1. 2. 2025 do zaplacení, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 1 935 Kč, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhal proti žalovanému zaplacení částky 26 685 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že na základě uzavřené smlouvy o nájmu bytu ze dne 17. 6. 2024 se žalovaný stal nájemcem bytu č. , hodnota, v domě čp. , adresa, na dobu určitou do 31. 7. 2025. Byt je ve vlastnictví , právnická osoba, zastoupeného na základě Zřizovací listiny ze dne 18. 4. 2016 žalobcem. Žalovaný byt užíval a nezaplatil nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu za období srpen 2024 ve výši 7 376 Kč, říjen 2024 ve výši 7 222 Kč, listopad 2024 ve výši 7 222 Kč a prosinec 2024 ve výši 7 222 Kč tj. celkem částku 29 042 Kč. Vyúčtováním služeb za rok 2023 se dlužná částka zvýšila o nedoplatek 3 943 Kč a žalovaný uhradil částku 2 000 Kč dne 22. 10. 2024, dne 2. 12. 2024 a dne 18. 12. 2024. Žalovaný tak dluží částku 26 685 Kč, kterou ani přes předžalobní upomínku neuhradil.

2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, který byl zrušen pro nedoručení žalovanému. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) a zjistil následující skutkový stav.

3. Z informace o jednotce ze dne 28. 2. 2025, protokolu o převzetí bytu, nájemní smlouvy ze dne 17. 6. 2024 ve spojení usnesení rady města ze dne 30. 5. 2024, nájemní smlouvy ze dne 5. 6. 2023 ve spojení usnesení rady města ze dne 11. 5. 2023 a evidenčních listů pro výpočet nájemného z bytu a úhrady za plnění vyplývá, že , právnická osoba, jako vlastník bytové jednotky č. , hodnota, v domě č. p. , adresa, uzavřelo se žalovaným nájemní smlouvu na předmětný byt na dobu určitou.

4. Z evidenčních listů pro výpočet nájemného platných od 1. 8. 2024 a 1. 10. 2024 soud zjistil, že celkové měsíční nájemné včetně záloh na služby spojené s užíváním předmětného bytu od 1. 10. 2022 činilo 7 222 Kč a od 1. 8. 2024 činilo 7 376 Kč. Z listiny Konto (předpisy/platby) za období od 6/2024 do 12/2024 bylo zjištěno, že žalovaná nezaplatila nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za měsíce srpen 2024, říjen 2024, listopad 2024 a prosinec 2024, celkem částku 29 042 Kč.

5. Z rozúčtování služeb za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023 plyne, že žalovanému byl vyúčtován nedoplatek 3 943 Kč.

6. Ze zřizovací listiny – úplné znění vydané , právnická osoba, dne 18. 4. 2016 vyplývá, že předmětem činnosti žalobce je mimo jiné vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů prostřednictvím soudů.

7. Z poslední upomínky před podáním žaloby ze dne 5. 2. 2025 ve spojení s doručenkou bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dlužné částky před podáním žaloby.

8. S ohledem na výše uvedené soud žalobě vyhověl a podle § 2246 a § 2251 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) ve spojení s § 4 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb., uložil žalovaným povinnost zaplatit žalobci částku 26 685 Kč. O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 o.z., ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění odpovídá § 160 odst. 1 o. s. ř., když soud neshledal důvody pro její prodloužení.

9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve sporu plný úspěch, a má proto právo na náhradu nákladů řízení v plném rozsahu, které tvoří paušální náhrada za 2 úkony po 300 Kč (výzva k plnění, podání návrhu) dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 335 Kč. Celkové náklady řízení žalobce činí 1 935 Kč.