3 C 84/2021

Plný text

Okresní soud v Písku rozhodl samosoudcem JUDr. Ondřejem Mörtlem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce Přátelství v  obec , IČO sídlem adresa žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky 10 902 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 10 902 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8 % ročně z částky 10 902 Kč od 1. 4. 2021 do zaplacení do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladu řízení ve výši 1 600 Kč do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce vůči žalovanému domáhal zaplacení částky 10 902 Kč s příslušenstvím. Podání žaloby odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec]. Dle Čl. 8 stanov přijatých žalobcem jsou vlastníci bytů povinni hradit příspěvky na správu domu a pozemku a úhrady nákladů na služby. Správu domu vykonává na základě Mandátní smlouvy o zajištění správy domu a výkonu některých práv a povinností plynoucích ze vztahu ke společným částem domu a jednotkám ve vlastnictví ze dne 4. 5. 2004 [anonymizována čtyři slova] [územní celek]. Žalobce opakovaně vyzýval žalovaného k úhradě dlužných částek, žalovaný však neuhradil platby spojené s vlastnictvím bytu [číslo] za období od ledna 2021 do února 2021 v celkové výši 10 902 Kč.

2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz, kterým bylo návrhu žalobce zcela vyhověno, ten však byl zrušen, neboť se jej nepodařilo doručit žalovanému do vlastních rukou.

3. Soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), když souhlas účastníků byl dán postupem podle § 101 odst. 4 o. s. ř., neboť tito se nevyjádřili ve stanovené lhůtě k výzvě soudu, aby sdělili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, když byli současně upozorněni, že nevyjádří-li se k této výzvě, bude soud předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí.

4. Ze žalobcem předložených listinných důkazů učinil soud níže uvedená skutková zjištění:

5. Z internetového výpisu informací o jednotce z katastru nemovitostí ke dni 4. 5. 2021 ve spojení s Návrhem na vklad práva do katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky 1991 v domě [adresa], ulici [ulice] v [obec], což je zapsáno na LV [číslo] pro [katastrální uzemí].

6. Z Mandátní smlouvy o zajištění správy domu a výkonu některých práv a povinností plynoucích ze vztahu ke společným částem domu a jednotkám ve vlastnictví ze dne 4. 5. 2004, dále jen„ Mandátní smlouva“, bylo zjištěno, že na základě této smlouvy se [anonymizována čtyři slova] [územní celek] zavázala za úplatu vykonávat pro žalobce správu bytového domu na adrese [adresa žalovaného].

7. Ze Stanov Společenství vlastníků jednotek domu [adresa] – [rok] v ulici [anonymizováno] v [obec], dále jen„ Stanovy“, konkrétně z Článku 8 Stanov, bylo zjištěno, že členové SVJ jsou povinni platit příspěvky pro účely financování nákladů na správu domu a pozemku ve formě měsíčních záloh a dále jsou povinni hradit náklady na služby. Náklady na služby jsou hrazeny též formou záloh, přičemž následně je provedeno rozúčtování nákladů na služby na vlastníky jednotlivých jednotek, a to za daný kalendářní rok.

8. Podle Evidenčního listu zpracovaného správcem budovy je žalovaný s účinností od 1. 1. 2021 povinen hradit měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu v celkové výši 5 451 Kč.

9. Z Konta předpisů plateb bylo zjištěno, že žalovaný neuhradil zálohy na služby spojené s užíváním bytu za měsíce leden a únor 2021. Celková dlužná částka za toto období činí 10 902 Kč (2 x 5 451 Kč).

10. Podle listiny označené jako„ Poslední upomínka před podáním žaloby“ ze dne 12. 4. 2021 vyzval žalobce žalovaného před podáním žaloby k úhradě dlužné částky, přičemž předžalobní výzva byl žalovanému doručena podle připojené doručenky dne 15. 4. 2021.

11. Podle § 3041 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) se na právní poměry právnických osob užije občanský zákoník účinný od 1. 1. 2014 i pokud vznikly před tímto datem. Ustanovení § 1200 odst. 2 písm. c) o. z. úpravu členských práv a povinností členů SVJ svěřuje stanovám.

12. Žalobce prokázal, že žalovaný na základě Článku 8 Stanov povinnost platit měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu, přičemž výše těchto plateb byla s účinností od 1. 1. 2021 stanovena částkou 5 451 Kč měsíčně. Dále je zjištěno, že předepsané platby nebyly žalovaným uhrazeny za měsíce leden a únor 2021. Na základě uvedeného soud žalobě v plném rozsahu vyhověl a uložil žalovanému povinnosti uhradit žalobci částku 10 902 Kč. Žalovaná částka byla žalobci přiznána v souladu se Stanovami a Mandátní smlouvou, a to s ohledem na ustanovení §1200 odst. 2 o. z. Úrok z prodlení byl žalobci přiznán podle § 1970 o. z. ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla určena podle § 160 o. s. ř., když soud neshledal žádné důvody pro její prodloužení.

13. Žalobce byl ve sporu plně úspěšný, má proto právo na náhradu svých nákladů řízení podle § 142 odst. 1 o. s. ř., podle něhož účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Náklady řízení žalobce jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 000 Kč a náhradou hotových výdajů žalobce ve výši 600 Kč, a to za 2 úkony po 300 Kč (výzva k plnění a písemné podání ve věci samé – žaloba) podle § 1 ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky Ministerstva spravedlnosti České republiky č. 254/2015 Sb. Celkem tedy náklady řízení žalobce činí 1 600 Kč.