9 C 316/2023

Plný text

Okresní soud v Písku rozhodl samosoudkyní JUDr. Ivanou Průšovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o určení obsahu smlouvy, resp. nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž návrh označený č. PI číslo je společně s geometrickým plánem číslo zhotoveným geodetickou kanceláří příjmení přílohou a nedílnou součástí tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení ve výši 2 600 Kč do 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou ze dne 22. 8. 2023 domáhala určení obsahu smlouvy, respektive nahrazení projevu vůle žalovaného s uzavřením smlouvy, jenž je přílohou tohoto rozsudku s odůvodněním, že účastníci dne 6. 1. 2020 uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, kterou se zavázali uzavřít dohodnutou smlouvu nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem„ obec ulice ulice rekonstr“. stát. instituce – odbor regionálního rozvoje vydal dne datum kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: číslo, dne datum. Žalovaný ani přes opakované výzvy žalobkyně svůj závazek ze smlouvy o smlouvě budoucí nesplnil a smlouvu o zřízení věcného břemene se žalobkyní neuzavřel.

2. K ústnímu jednání konanému dne 9. 11. 2023 se žalovaný bez omluvy nedostavil, ani nepožádal o jeho odročení, přestože byl řádně předvolán postupem podle § 49 odst. 4 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“). Žalobkyně se z jednání omluvila, věc proto byla projednána a rozhodnuta bez přítomnosti účastníků postupem podle § 101 odst. 3 o. s. ř.

3. Z informativního výpisu z katastru nemovitostí pořízeného dne 14. 8. 2023 bylo zjištěno, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. číslo, zapsaného u stát. instituce, stát. instituce na list vlastnictví, pro katastrální uzemí, územní celek.

4. Listinou označenou jako smlouva č.: číslo o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene bylo prokázáno, že dne 6. 1. 2020 byla mezi žalovaným jako budoucím povinným a žalobkyní jako budoucí oprávněnou uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. Dle této smlouvy se účastníci dohodli, že mezi sebou uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, a to nejpozději do 12 měsíců od právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo od vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení – resp. převzetí dokončené stavby žalovaným. Dále bylo mezi účastníky ujednáno, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – kabel NN a skříň NN (pilíř) na pozemku ve vlastnictví žalovaného a za účelem jejího provozování.

5. Z čestného prohlášení mandatáře o nemožnosti vypořádat danou smlouvu o VB ze dne datum bylo zjištěno, že mandatář žalobkyně vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, přičemž tato smlouva vedená pod č. PI číslo byla žalovanému zaslána dne 17. 8. 2022. Žalovaný však smlouvu neuzavřel, a to ani po urgencích odeslaných mandatářem dne 10. 10. 2022 a dne 13. 12. 2022.

6. Z kolaudačního souhlasu vydaného stát. instituce – odborem regionálního rozvoje č. j.: číslo číslo spisová značka bylo zjištěno, že po provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby dne 9. 11. 2021 byl následujícího dne vydán kolaudační souhlas jako doklad o povoleném účelu užívání stavby„ číslo obec ulice – ulice: NN rekonstrukce“ 7. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby bylo zjištěno, že stavba označená jako„ obec ulice ulice rekonstr“ byla ukončena uvedeným zápisem dne 30. 9. 2021.

8. Z předžalobní výzvy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 21. 3. 2023 ve spojení s výpisem o sledování zásilky č. anonymizováno bylo zjištěno, že žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni k pozemku parc. č. st. číslo v katastrální uzemí. Zásilka byla žalovanému odeslána dne 22. 3. 2023.

9. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. z.“), smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

10. Podle § 1787 odst. 1 věty prvé o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

11. Podle § 1787 odst. 1 věty prvé o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě.

12. Z provedených důkazů soud zjistil, že mezi žalobkyní jako oprávněnou a žalovaným jako povinným, který je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. číslo, zapsaného u stát. instituce, stát. instituce na list vlastnictví, pro katastrální uzemí, územní celek, byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene číslo na základě které se účastníci dohodli, že mezi sebou uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene na uvedeném pozemku, a to nejpozději do 12 měsíců od právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení – resp. převzetí dokončené stavby. K převzetí dokončené stavby došlo dne 30. 9. 2021. K dané stavbě pak byl dne 10. 11. 2021 vydán stát. instituce – odborem regionálního rozvoje kolaudační souhlas s užíváním stavby. I přes výzvu žalobkyně učiněnou ve lhůtě dohodnuté ve smlouvě o smlouvě budoucí žalovaný smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel.

13. Ze shora uvedeného vyplývá, že žalovaný nesplnil svou povinnost uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene dle smlouvy o smlouvě budoucí, a proto bylo žalobě jako zcela důvodné vyhověno podle § 1785 a násl. o. z., a to tak, že soud nahradil projev vůle žalovaného uzavřít se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž návrh je přílohou tohoto rozsudku a tvoří jeho nedílnou součást. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je rovněž geometrický plán specifikovaný ve výroku I. tohoto rozsudku vymezující rozsah zřizovaného věcného břemene.

14. Žalobkyně byla ve sporu plně úspěšná a má proto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. právo na náhradu svých nákladů řízení. Náklady řízení žalobkyně tvoří náhrada jejích hotových výdajů ve výši 600 Kč za 2 úkony (návrh ve věci samé, výzva k plnění) podle § 2 odst. 1 ve spojení s § 1 vyhlášky č. 254/2015 Sb. a zaplacený soudní poplatek ve výši 2 000 Kč Celkem tedy náklady řízení žalobkyně činí 2 600 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích prostřednictvím Okresního soudu v Písku. Nebudou-li povinnosti uložené vykonatelným rozsudkem splněny řádně a včas, může se oprávněný jejich splnění domáhat návrhem na výkon rozhodnutí nebo exekuci.