11 C 99/2021

Plný text

Okresní soud Plzeň-jih rozhodl samosoudkyní Mgr. Markétou Kryslovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky ve výši 46 516 Kč s přísl.

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 46 516 Kč s kapitalizovaným zákonným úrokem z prodlení do 26. 1. 2021 ve výši 20 972,17 Kč a dále se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 46 516 Kč za dobu od 27. 1. 2021 do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni k rukám jejího právního zástupce na náhradě nákladů řízení částku 14 232 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobou doručenou Okresnímu soudu Plzeň-město dne 26.1.2021 se žalobkyně domáhala rozhodnutí soudu o povinnosti žalovaného zaplatit žalobci částku 46 516 Kč s příslušenstvím, představující nedoplatek žalovaného jako vlastníka bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], postavené na parcele [číslo] v obci [obec], části [územní celek], k.ú. [obec] na zálohách do fondu oprav žalobce za období měsíců říjen 2013, leden 2014, červenec 2014, srpen 2014 až únor 2015 ve výši 13 939 Kč, a dále vyúčtování služeb za rok 2013 ve výši 2 902 Kč, za rok 2014 ve výši 21 127 Kč a za rok 2015 ve výši 8 548 Kč. Dle tvrzení žalobkyně jí tak žalovaný dluží částku v celkové výši 46 516 Kč. Žalovaný byl k úhradě této částky vyzván dopisem ze dne 13.1.2021, uvedenou částku však žalobkyni neuhradil. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. Vzhledem ke skutečnosti, že byly splněny podmínky stanovené v § 115a o.s.ř., rozhodl soud bez nařízení ústního jednání na základě obsahu spisu a listinných důkazů připojených k žalobě. Z předložených listinných důkazů, tedy z přehledu předpisů plateb, evidenčního listu, oznámení o změně předpisu, rekapitulace nákladů a záloh za rok 2013, 2014 a 2015, stanov žalobkyně, zápisu se schůze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 30.10.2000 a předžalobní upomínky vzal soud za prokázané, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], postavené na parcele [číslo] v obci [obec], části [územní celek], k.ú. [obec] a jako vlastník bytové jednotky byla členem Společenství vlastníků jednotek v této budově. Jako vlastník jednotky je povinen platit zálohy a poplatky za užívání bytové jednotky stanovené příslušným rozhodnutím shromáždění. Na těchto platbách žalovaný dluží žalobkyni za období měsíců říjen 2013, leden 2014, červenec 2014, srpen 2014 až únor 2015 ve výši 13 939 Kč, a dále dle vyúčtování za rok 2013 částku ve výši 2 902 Kč, za rok 2014 ve výši 21 127 Kč a za rok 2015 ve výši 8 548 Kč, celkem tedy částku 46 516 Kč. Výši dluhu žalovaný žádným způsobem nesporoval, proto tuto vzal soud za prokázanou. Podle ust. § 1176 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) vzniká vlastníku jednotky vznikem vlastnického práva k jednotce povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu. Podle ust. § 1180 odst. 1 o. z. vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle ust. § 1181 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Podle ust. § 1190 o. z. osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce. Po zhodnocení provedených důkazů má soud za to, že žaloba je zcela důvodná. Žalovaný jako vlastník bytové jednotky je povinen hradit žalobkyni v souladu s § 1180 a § 1181 o. z. platby spojené se správou domu a pozemku, jakož i zálohy na plnění spojená s užíváním bytu. Na těchto platbách žalovaný dluží žalobkyni za období měsíců říjen 2013, leden 2014, červenec 2014, srpen 2014 až únor 2015 částku ve výši 13 939 Kč, a dále dle vyúčtování za rok 2013 částku ve výši 2 902 Kč, za rok 2014 ve výši 21 127 Kč a za rok 2015 ve výši 8 548 Kč. Žalovaný dluží tedy žalobkyni celkem částku 46 516 Kč. Žalovaný svůj dluh žalobkyni dobrovolně neuhradil, proto mu soud tuto povinnost svým rozhodnutím uložil, s úrokovým příslušenstvím dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení převážně úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 14 232 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 326 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 ve spojení s § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a. t.“) z tarifní hodnoty ve výši 46 516 Kč sestávající z částky 2 980 Kč za každý ze tří úkonů právní služby realizovaných před podáním návrhu ve věci samé včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč a daň z přidané hodnoty 21 % ve výši 2 066 Kč. Povinnost úhrady nákladů řízení k rukám advokáta žalobkyně byla stanovena dle § 149 odst. 1 o. s. ř. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.