16 C 12/2026

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudcem Mgr. Ing. Miroslavem Skalou ve věci žalobce: Statutární město Plzeň, IČO 00075370 sídlem náměstí Republiky 1/1, 301 16 Plzeň zastoupený advokátem Mgr. Mariánem Byszowiecem sídlem Husova 722/13, 301 00 Plzeň proti žalované: Jméno žalované A , narozená Datum narození žalované A bytem Adresa žalované B pro 55 578 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudkua) částku 55 578 Kč,b) úrok z prodlení z částky 6 832 Kč od 1. 4. 2025 do zaplacení ve výši 12 % p.a.,c) úrok z prodlení z částky 7 172 Kč od 1. 5. 2025 do zaplacení ve výši 12 % p.a.,d) úrok z prodlení z částky 7 172 Kč od 1. 6. 2025 do zaplacení ve výši 12 % p.a.,e) úrok z prodlení z částky 7 172 Kč od 1. 7. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % p.a.,f) úrok z prodlení z částky 7 172 Kč od 1. 8. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % p.a.,g) úrok z prodlení z částky 7 172 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % p.a.,h) úrok z prodlení z částky 12 886 Kč od 1. 9. 2025 do zaplacení ve výši 11,5 % p.a.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni do tří dnů od právní moci rozsudku na náhradě nákladů řízení částku 11 395,80 Kč k rukám , tituly před jménem, , Anonymizováno, , advokáta. Žalobkyně, která je vlastníkem bytové jednotky, se domáhala na žalované jakožto nájemci bytové jednotky, zaplacení peněžité částky uvedené shora. Právním důvodem bylo zaplacení dlužných plateb na nájemném, jakož i dalších plateb za služby spojené s užíváním bytu.Žalovaná se nevyjádřila.Soud rozhodl věc bez nařízení jednání.Soud vzal za prokázaný tento skutkový stav:Nájemní smlouva byla uzavřena dne 10. 3. 2014 pod číslem 2014/, Anonymizováno, .Předmětný byt se nachází v , Anonymizováno, , , adresa, , byt číslo , hodnota, ve , Anonymizováno, . NP, domu č.p. , Anonymizováno, .Žalovaná byla podle nájemní smlouvy nájemcem předmětného bytu.Pokud jde o výši nájemného, resp. dalších plateb v souvislosti s užíváním bytu, tyto činily celkem na nájemném 5 432 Kč, pokud jde o zálohy, tyto činily 1 400 Kč (leden – březen 2025) a poté 1 740 Kč měsíčně (od dubna 2025).Pokud jde o splatnost nájemného, tato byla vždy do konce daného měsíce.Pokud jde o trvání nájemního vztahu, tento započal dne 10. 3. 2014.Nájemní vztah skončil na základě uplynutí doby dne 31. 3. 2025.Předmětem tohoto řízení bylo období březen 2025 (6 832 Kč), kdy ještě trval nájem, následně duben – srpen 2025 po 7 172 Kč.K výši žalované částky se dále uvádí, že jejím předmětem byl také nedoplatek vyúčtování za rok 2024 ve výši 12 886 Kč.Nájem bytu je upraven § 2235-2302 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., „OZ“). Povinnost platit nájemné vyplývá z § 2246 OZ, kdy se platí ujednaná částka nájemného a neujednají-li strany výši nájemného, platí se nájemné v místě obvyklé. Pokud jde o splatnost nájemného, dle § 2251 odst. 1 se platí nájemné předem na každý měsíc, a to nejpozději do pátého dne měsíce (nebyl-li ujednán den pozdější). Pokud jde o splatnost nedoplatku (nebo naopak přeplatku) záloh za poskytnuté služby, tato je upravena v § 2252 OZ, přičemž není-li sjednáno jinak, nastává splatnost do 7 měsíců od skončení zúčtovacího období.Dochází-li k užívání bytu ještě v době po skončení nájmu, nastává bezdůvodné obohacení ve smyslu § 2991 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., které se nahrazuje peněžitou náhradou dle § 2999 odst. 1 OZ, a to ve výši obvyklé ceny. V daném případě je výše bezdůvodného obohacení upravena speciálním ustanovením § 2295 OZ, takže právo na náhradu vzniká ve výši ujednaného nájemného (tj. ve stejné výši, jako kdyby nájemní vztah trval). Dále se uvádí, že sankcí za prodlení s platbami nájemného nebo s platbami za služby spojené s užíváním bytu je od 1.1.2016 úrok z prodlení (zákonný nebo smluvní), jak vyplývá z novely č. 104/2015 Sb. zákona č. 67/2013 Sb.S ohledem na úplné vyhovění žalobě soud nenařizoval ve věci jednání (nezvyšování nákladů řízení).Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. soud žalobci přiznal náhradu nákladů řízení. Tyto náklady zahrnují jednak soudní poplatek ve výši 2 224 Kč. Dále odměnu zástupce žalobce podle § 11 vyhl. č. 177/1996 Sb. ve výši 2krát 3 340 Kč (převzetí věci, žaloba). Dále 2 režijní paušály po 450 Kč. K tomu 21 % DPH. Celkem tedy 11 395,80 Kč.