16 C 24/2025

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudcem Mgr. Ing. Miroslavem Skalou ve věci žalobce: Anonymizováno sídlem Anonymizováno zastoupený advokátem Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované A, narozená Datum narození žalované A bytem Adresa žalované B pro 27 847 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku částku 27 847 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % p.a. z částky 6 162 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % p.a. z částky 6 162 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % p.a. z částky 6 162 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % p.a. z částky 3 199 Kč od 1. 9. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % p.a. z částky 6 162 Kč od 1. 10. 2024 do zaplacení.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku na náhradě nákladů řízení částku 2 324 Kč k rukám Mgr. Anonymizováno Anonymizováno, advokáta. Žalobce, který je vlastníkem bytové jednotky, se domáhal na žalované, jakožto nájemkyni bytové jednotky (tj. části domu, která představuje byt), zaplacení peněžité částky uvedené shora. Právním důvodem bylo zejména zaplacení dlužných plateb na nájemném, jakož i dalších plateb za služby spojené s užíváním bytu. Žalovaná se nevyjádřila. Soud rozhodl věc bez nařízení jednání se souhlasem účastníků (§ 115a občanského soudního řádu, o.s.ř.), neboť účastníci na výzvu soudu nevznesli proti tomuto zamýšlenému postupu soudu žádné námitky (§ 101 odst. 4 o.s.ř.). Soud vzal za prokázaný tento skutkový stav: Nájemní smlouva byla uzavřena dne datum. Předmětný byt se nachází v Anonymizováno, adresa, č.p. Anonymizováno, byt č. hodnota ve

II. NP. Žalovaná byla podle nájemní smlouvy nájemcem předmětného bytu. Pokud jde o výši nájemného, resp. dalších plateb v souvislosti s užíváním bytu, tyto činily celkem 5 162 Kč na nájemném a 1 000 Kč na zálohách. Pokud jde o splatnost nájemného, tato byla do konce daného měsíce. Pokud jde o trvání nájemního vztahu, tento započal v Anonymizováno 2014. Nájemní vztah skončil na základě uplynutí doby dne 31. 3. 2025. Předmětem tohoto řízení bylo období červen–září 2024. K výši žalované částky se dále uvádí, že zahrnuje také vyúčtování služeb za rok 2023 ve výši 3 199 Kč se splatností do konce srpna 2024. Nájem bytu je upraven § 2235-2302 občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., „OZ“). Povinnost platit nájemné vyplývá z § 2246 OZ, kdy se platí ujednaná částka nájemného a neujednají-li strany výši nájemného, platí se nájemné v místě obvyklé. Pokud jde o splatnost nájemného, dle § 2251 odst. 1 se platí nájemné předem na každý měsíc, a to nejpozději do pátého dne měsíce (nebyl-li ujednán den pozdější). Pokud jde o splatnost nedoplatku (nebo naopak přeplatku) záloh za poskytnuté služby, tato je upravena v § 2252 OZ, přičemž není-li sjednáno jinak, nastává splatnost do 7 měsíců od skončení zúčtovacího období. Sankcí za prodlení s platbami nájemného nebo s platbami za služby spojené s užíváním bytu je od 1.1.2016 úrok z prodlení (zákonný nebo smluvní), jak vyplývá z novely č. 104/2015 Sb. zákona č. 67/2013 Sb. Dle § 142 odst. 1 o.s.ř. soud žalobci přiznal náhradu soudního poplatku ve výši 1 114 Kč. Dále odměnu 2krát 400 Kč za převzetí věci a sepis žaloby (vyhláška č. 177/1996 Sb., za použití § 14b vyhlášky – formulářová žaloba; základ odměny nad 10 000 Kč do 30 000 Kč). K tomu 2 režijní paušály po 100 Kč. Dále 21 % DPH. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání dvojmo ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím soudu zdejšího do patnácti dnů od doručení. Nebude-li uložená povinnost dobrovolně splněna, lze navrhnout soudní výkon rozhodnutí.