16 C 43/2020

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudcem titul titul Miroslavem Skalou ve věci zástavní věřitelky: osobní údaje zástavní věřitelky zastoupená advokátem údaje o zástupci proti zástavním dlužníkům: 1. celé jméno zástavního dlužníka, datum narození bytem adresa zástavní dlužnice a zástavního dlužníka 2. celé jméno zástavní dlužnice, datum narození bytem adresa zástavní dlužnice a zástavního dlužníka o: nařízení soudního prodeje zástavy

I. K uspokojení pohledávky zástavního věřitele ve výši 1.402.209,85 Kč s příslušenstvím činícím 74.330,39 Kč do 20. 06. 2019, s úrokem z úvěru ve výši 14,07 % ročně vypočtený z částky 1.402.209,85 Kč od 16. 07. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně vypočtený z částky 1.402.209,85 Kč od 16. 07. 2019 do zaplacení a s dluhem na poplatcích ve výši 1.600 Kč, a dále ve výši 2.149.813,10 Kč s příslušenstvím činícím 130.037,03 Kč do 20. 06. 2019, s úrokem z úvěru ve výši 14,67 % od 16. 07. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně vypočtený z částky 2.149.813,10 Kč od 16. 07. 2019 do zaplacení a s dluhem na poplatcích ve výši 100 Kč, jakož i k úhradě nákladů tohoto soudního řízení, zajištěné zástavním právem k nemovitostem dle Zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo: číslo, Zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo: číslo a Zástavní smlouvy k nemovitosti reg. číslo: číslo se nařizuje prodej zástavy, a to: - pozemek parc.č. st. anonymizováno, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: obec, adresa, bydlení, - pozemek parc. číslo ostatní plocha, neplodná půda, to vše zapsané na list vlastnictví vedeném stát. instituce, stát. instituce pro územní celek, k. ú. obec; - jednotka číslo vymezena v budově část obce, adresa, byt.dům, která je postavena na pozemku parc. číslo - a dále spoluvlastnický podíl k na společných částech domu a pozemku o velikosti číslo; to vše zapsané na list vlastnictví vedeném stát. instituce, stát. instituce pro územní celek, k. ú. obec.

II. Zástavní dlužníci jsou povinni společně a nerozdílně, zaplatit zástavnímu věřiteli náklady tohoto řízení, s tím, že tato pohledávka bude uspokojena z výtěžku prodeje zástavy, a to ve výši 14 356 Kč.

1. Návrhem z 11. 3. 2020 domáhal se zástavní věřitel nařízení soudního prodeje zástavy.

2. Soud vyzval oba zástavní dlužníky k zaujetí procesní obrany usnesením ze dne 2. 4. 2020 č.j. 16 C 43/2020-101, které napadla zástavní dlužnice číslo 2 odvoláním (č.l. 103, k výzvě pak doplněno na č.l. 110), odvolání bude předloženo odvolacímu soudu.

3. Zástavní dlužník č. 1 se nevyjádřil.

4. Zástavní dlužnice č. 2 navrhla zamítnutí návrhu s tím, že nesouhlasí se skutkovými tvrzeními navrhovatele.

5. Soud ve věci konal ústní jednání, neboť nebyly splněny podmínky § 356 zákona č.292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních (dále jen ZŘS).

6. Soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci (§ 358 odst. 1 ZŘS).

7. Soud vzal za prokázaný tento skutkový stav:

8. Lze pro přehlednost předeslat, že účastníci uzavřeli postupně dvě úvěrové smlouvy (úvěr č. 1, úvěr č. 2), které byly zajištěny zástavou nemovitostí, a to jednak oba úvěry byly zajištěny nemovitostmi situovanými ve anonymizováno, jednak úvěr č. 2 byl nad rámec toho zajištěn ještě nemovitostmi v obec.

9. Pokud jde o zajištěné pohledávky, dne datum právnická osoba uzavřela s oběma žalovanými úvěrovou smlouvu (dále„ úvěr číslo“) ve výši 2 miliony korun, s úrokem 4,65% p.a., smlouva měla číslo. Podle bodu VII. smlouvy (č.l. 10 – 12) se dlužníci zavázali zajistit úvěr zástavním právem k budově adresa na parcele číslo st. anonymizováno, jakož i na parcele číslo st. anonymizováno, dále na parcele číslo obec a k.ú. obec. Dodatek ke smlouvě ze datum (č.l. 13) nemá pro toto řízení relevanci.

10. Poskytnutí úvěru č. 1 ve výši 2 miliony Kč bylo prokázáno výpisem z běžného čerpacího účtu (č.l. 19). Dále oznámením banky o dočerpání uvedeného úvěru (č.l. 20).

11. Ke dni 20. 8. 2015 činil úvěr, čerpaný v původní výši 2 miliony korun, podle uznání dluhu (č.l. 22) celkem 1 618 761,81 Kč. Důvodem uznání bylo opoždění se splácením, s čímž souvisí předžalobní výzvy č.l. 23 – 24.

12. Úroková sazba byla zvýšena z důvodu prodlení, a to v případě úvěru číslo na sazbu 14,07% p.a. (č.l. 66 – 73), v případě úvěru číslo pak na sazbu 14,67% p.a. (č.l. 74 – 81).

13. Zesplatnění obou úvěrů vyplývá z listin č.l. 82, č.l. 89, datovaných 3. 7. 2019.

14. Dne datum pak byla podepsána mezi shodnými subjekty smlouva o„ úvěru č. 2“ (č.l. 25), tedy úvěrová smlouva číslo, ve výši 2 500 436,40 Kč. Počáteční úroková sazba činila 4,98% p.a.

15. Čerpání úvěru č. 2 je doloženo listinou (č.l. 37). Dále oznámením o zahájení splátek (č.l. 38). Od září 2015 činila úroková sazba 4,89% p.a. (č.l. 39). Úvěr činil ke dni 21. 10. 2016 celkem 2 256 529,33 Kč, jak vyplývá z uznání dluhu (č.l. 40).

16. Pokud jde o specifikaci zástavy, jedná se předně o nemovitosti v obci a k.ú. obec, list vlastnictví, dále nemovitosti v obci a k.ú. obec, list vlastnictví, které jsou podrobně popsány ve výrokové části tohoto usnesení. Nemovitosti se nacházejí ve společném jmění manželů obou odpůrců.

17. V obci obec se tedy jedná o dvě parcely (z celkově pěti na shodném listu vlastnictví), z nichž součástí st.p. anonymizováno je také stavba objektu bydlení adresa.

18. Pokud jde o prokázání zástavního práva, pak úvěr č. 1 (ze dne datum) byl zajištěn zástavní smlouvou (č.l. 15) ze dne datum, právní účinky vkladu práva nastaly ke dni datum, a to podle výpisu z KN na č.l. 17 p.v., list vlastnictví.

19. Pokud jde o úvěr č. 2, podle bodu VII. smlouvy o úvěru se dlužníci zavázali zajistit úvěr číslo zástavním právem jednak k nemovitostem ve anonymizována dvě slova 511 s budovou adresa na tomto pozemku, dále parc. číslo). Dále pak šlo o nemovitost situovanou v obec, tedy byt číslo v domě adresa na pozemku parc. číslo jakož i spoluvlastnický podíl o velikosti číslo na společných částech domu adresa, to vše v části obce Severní anonymizováno, územní celek, k.ú. obec, jakož i spoluvlastnický podíl o velikosti číslo na parc. číslo. Samotná smlouva o úvěru č. 2 je založena na č.l. 25.

20. Listinné důkazy jsou s těmito závěry v souladu. Na list vlastnictví bylo skutečně patrné zajištění úvěru č.

2. Jednalo se o zástavní právo k úvěrové smlouvě číslo, kdy uvedená úvěrová smlouva je tedy z datum v původní výši 2 500 436,40 Kč. Z výpisu č.l. 17 vyplývá, že oba úvěry jsou zajištěny zástavním právem k parcelám číslo st. anonymizováno (součástí je rodinný dům obec, adresa – objekt bydlení) a dále číslo (ostatní plocha). Jak již bylo uvedeno, úvěr č. 2 je dále zajištěn bytovou jednotkou číslo v obec.

21. Zástavní smlouva k bytu číslo ze dne datum je založena na č.l. 28 a obdobná zástavní smlouva k nemovitostem v k.ú. a obci obec z datum je na č.l. 31.

22. Vlastnické právo k zástavě, tedy k nemovitostem v obci a k.ú. obec je doloženo výpisem z KN (č.l. 35), dle něhož se citované nemovitosti nachází ve společném jmění manželů obou žalovaných. Vlastnické právo k jednotce číslo v obci obec je doloženo výpisem z LV číslo na č.l. 34.

23. Pokud jde o aktivní legitimaci zástavního věřitele, banka postoupila dne 12. 6. 2019 pohledávku (č.l. 43) z obou úvěrů, když úvěr číslo 1 je specifikován v bodě anonymizováno /1.1, úvěr číslo 2 je specifikován v bodě anonymizováno /1.2 postupní smlouvy.

24. O postoupení pohledávky banka vyrozuměla žalovaného č. 1 přípisem (č.l. 46 a žalovanou číslo 2 pak přípisem č.l. 48), vždy ze dne 25. 6. 2019.

25. Soud tedy návrhu vyhověl.

26. Výrokem II. soud přiznal procesně úspěšnému navrhovateli (§ 142 odst. 1 o.s.ř. při vzetí v úvahu právní úpravy § 23 z.ř.s.) soud přiznal náklady řízení ve výši 14 356 Kč. Zahrnují soudní poplatek 10 000 Kč, odměnu 2 x 1 500 Kč za převzetí věci a sepis návrhu, 2 paušály po 300 Kč a DPH 21%. Oba zástavní dlužníky soud zavázal společně a nerozdílně, neboť jsou nerozlučnými společníky v tomto řízení. Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím Okresního soudu Plzeň-město.