17 C 18/2023

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl soudcem JUDr. Petrem Kulawiakem ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce, datum narození bytem adresa žalobce b) celé jméno žalobkyně, datum narození bytem adresa žalobkyně oba zastoupeni advokátkou Mgr. jméno příjmení sídlem adresa proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení částky 46 200 Kč s přísl.

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům 46 200 Kč s úrokem z prodlení 8,25% ročně z částky 15 400 Kč od datum do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % z částky 15 400 Kč od datum do zaplacení a z částky 15 400 Kč od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobcům náklady řízení ve výši 12 090 Kč, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupkyně žalobců.

1. Žalobci se domáhali po žalované zaplacení částky 46 200 Kč s příslušenstvím tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobu odůvodnili tím, že na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne datum pronajali žalované byt a strany si sjednaly nájemné ve výši 14 900 Kč se zálohami na služby v částce 400 Kč měsíčně a zálohami na energii společných prostor ve výši 100 Kč měsíčně. Splatnost byla stanovena vždy na 15. den v měsíci, na který mělo být placeno. Žalovaná částka byla žalovanou uznána co do důvodu a výše.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, listiny jí byly doručovány na základě tzv. fikce v souladu s § 45 a násl. zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) na adresu uvedenou v centrální evidenci obyvatel. V souladu s § 115a bylo ve věci rozhodnuto bez jednání.

3. Po provedeném dokazování soud zjistil následující skutečnosti. Strany uzavřely dne datum smlouvu o nájmu bytu, kde se žalovaná zavázala platit nájemné ve výši 14 900 Kč, zálohu na vodné a stočné ve výši 400 Kč a na elektrickou energii společných prostor 100 Kč, a to vždy do 15. dne v měsíci, za který se nájemné a zálohové platby platí. Z výpisu z katastru nemovitostí vyplývá, že nemovitost, v níž je umístěn byt, je ve vlastnictví žalobců. Žalovaná dne datum sepsala dohodu o uznání dluhu, v níž uznává dluh vzniklý na nájemném za měsíce červen – srpen vždy po 14 900 Kč, nedoplatek na zálohách za vodné a stočné ve stejných měsících v celkové výši 1 200 Kč a nedoplatek na zálohách za elektrickou energii společných prostor ve výši 300 Kč, celkem tedy tak uznala dluh co důvodu a výše ve výši 46 200 Kč.

4. Po právním zhodnocení dospěl soud k závěru, že strany platně uzavřely nájemní smlouvu k bytu v souladu s § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ OZ“) a ve smlouvě se dohodly na tom, že žalovaná bude platit měsíčně nájemné ve výši 14 900 Kč spolu se zálohami na plnění spojená s užíváním bytu ve výši 500 Kč v souladu s § 2217 OZ. Jelikož žalovaná tuto svou smluvní a zároveň i zákonnou povinnost porušila a vznikl jí dluh na nájemném a zálohách za období od června 2021 do srpna 2021 v celkové částce 46 200 Kč spolu s žalovaným příslušenstvím, soud žalobě vyhověl a uložil jí dlužnou částku uhradit, a to i z toho důvodu, že žalovaná svůj dluh platně uznala v souladu s § 2053 OZ. Zákonný úrok byl přiznán vždy od následujícího dne po smluvené splatnosti nájemného a záloh na služby v souladu s § 1970 OZ ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena standardně v délce tří dnů v souladu s § 160 odst. 1 o. s. ř.

5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř., podle něhož žalobcům náleží náklady řízení v plné výši, jelikož byli ve věci zcela úspěšní. O odměně advokáta bylo rozhodnuto podle § 151 odst. 2 o. s. ř. věty prvé za středníkem, neboť zrušení vyhlášky č. 484/2000 Sb., která upravovala paušální odměnu advokátů nálezem Ústavního soudu ke dni 7. 5. 2013, lze považovat za zvláštní okolnost, která užití vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu při stanovení odměny advokáta odůvodňuje. Náklady řízení jsou tak tvořeny odměnou advokáta za tři úkony právní služby po 2 960 Kč (příprava a převzetí věci, sepis žaloby a předžalobní výzva) v souladu s § 7 advokátního tarifu, náhradou hotových výdajů advokáta za tři zmíněné úkony právní služby po 300 Kč podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, zaplaceným soudním poplatkem 2 310 Kč. Podle § 149 odst. 1 o. s. ř. je žalovaná povinna náklady zaplatit k rukám zástupkyně žalobců. Proti tomuto rozsudku je do 15 dnů ode dne jeho doručení přípustné odvolání ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím Okresního soudu okres. Nesplní-li žalovaná dobrovolně to, co jí ukládá vykonatelné rozhodnutí, mohou se žalobci domáhat soudního výkonu takového rozhodnutí nebo podat exekuční návrh u exekutora.