17 C 29/2022

Plný text

Okresní soud Plzeň - město rozhodl soudcem JUDr. Petrem Kulawiakem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 36.322 Kč s přísl.

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 36.322 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 3. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 4. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 5. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 6. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 7. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 8. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 9. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 10. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 11. 2021 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 12. 2021 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 3.302 Kč od 26. 1. 2022 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náklady řízení ve výši 10.710,50 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.

1. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení částky 36.322 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalobce je společenství vlastníků bytových jednotek a žalovaný je vlastníkem bytové jednotky u žalobce a je povinen z titulu vlastnictví hradit předepsané zálohy spojené s užíváním a vlastnictvím svého bytu, a to ve výši 3.302 Kč měsíčně. Žalovaný dlouhodobě nehradí předepsané zálohy, a to od března 2021 až do ledna 2022 včetně, dluží vždy měsíčně 3.302 Kč, a má tak dluh na příspěvcích do fondu oprav, zálohy na služby spojené s užíváním bytu v celkové výši 36.322 Kč.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, listiny mu byly doručovány na základě tzv. fikce v souladu s § 45 a násl. zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“) na adresu uvedenou v centrální evidenci obyvatel. V souladu s § 115a bylo ve věci rozhodnuto bez jednání.

3. Po provedeném dokazování soud zjistil následující skutečnosti. Z informativního výpisu z katastru nemovitostí vyplývá, že žalovaný je vlastník bytu číslo v budově adresa v k. ú. obec a dále podílovým vlastníkem na společných částech domu. Podle evidenčního listu k 1. 6. 2020 činila výši záloh a poplatků 3.302 Kč.

4. Podle § 1181 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen„ OZ“) vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala zpravidla nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Není-li určena doba splatnosti, nedoplatku nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do 3 měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. Podle § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytu a nebytových prostorů v domě s byty, není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Podle odst. 3 téhož paragrafu finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb. Podle § 4 odst. 1 téhož zákona poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na službu poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo nebo společenství. Podle evidenčního listu byly zálohy splatné vždy do 25. dne daného měsíce.

5. Žalovaný jako vlastník bytové jednotky číslo v ulici ulice a číslo v obec byl povinen platit shora uvedené zálohy. Za měsíce od března 2021 do ledna 2022 včetně záloh neplatil, a tak mu vznikl nedoplatek na službách, které mu byly poskytnuty v souvislosti s vlastnictvím jeho bytu ve výši 36.322 Kč. Jelikož byl v prodlení s placením záloh od března 2021 do ledna 2022 včetně, vznikla mu povinnost zaplatit i úrok z prodlení, který žalobce požadoval. Jelikož si žalovaný řádně a včas nesplnil svojí povinnost, soud žalobě vyhověl a uložil mu dluh na zálohách ve výši 36.322 Kč včetně společně s úrokem z prodlení vždy ode dne, kdy se dostal do prodlení s platbou jednotlivých částek, a to v souladu s § 1970 OZ ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena standardně v délce tří dnů v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.

6. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., podle něhož žalobci náleží náklady řízení v plné výši, jelikož byl ve věci zcela úspěšný. O odměně advokáta bylo rozhodnuto podle § 151 odst. 2 o.s.ř. věty prvé za středníkem, neboť zrušení vyhlášky č. 484/2000 Sb., která upravovala paušální odměnu advokátů, nálezem Ústavního soudu ke dni 7. 5. 2013, lze považovat za zvláštní okolnost, která užití vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu při stanovení odměny advokáta odůvodňuje. Náklady řízení jsou tak tvořeny odměnou advokáta za dva a půl úkonu právní služby po 2.580 Kč (jednoduchá výzva k plnění bez právního hodnocení, příprava a převzetí věci, sepis žaloby) v souladu s § 7 advokátního tarifu, náhradou hotových výdajů advokáta za tři zmíněné úkony právní služby po 300 Kč podle § 13 odst. 4 advokátního tarifu, DPH ve výši 21 % z obou zmíněných částek a zaplaceným soudním poplatkem 1.817 Kč, celkem 10.710,50 Kč. Podle § 149 odst. 1 o.s.ř. je žalovaný povinen náklady zaplatit k rukám zástupce žalobce. Proti tomuto rozsudku je do 15 dnů ode dne jeho doručení přípustné odvolání ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím Okresního soudu Plzeň – město. Nesplní-li žalovaný dobrovolně to, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se žalobce domáhat soudního výkonu takového rozhodnutí nebo podat exekuční návrh u exekutora.