18 C 18/2023

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudkyní Mgr. Olgou Reiserovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení částky 102 184 Kč s přísl.,

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 102 184 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 7 144 Kč od 1. 2. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 7 144 Kč od 1. 3. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 7 144 Kč od 1. 4. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 7 144 Kč od 1. 5. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 6. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 7. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 8. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 10. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 11. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 12. 2022 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 9 201 Kč od 1. 1. 2023 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 25 147,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se žalobou vedenou pod původní sp. zn. spisová značka, podanou ke zdejšímu soudu dne 12. 1. 2023 domáhal proti žalované vydání soudního rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku 92 983 Kč s přísl. a nahradit mu náklady řízení. Svou žalobu odůvodnil tím, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky číslo v budově adresa v k.ú. část obce na adrese adresa žalobkyně a žalované, z tohoto titulu je členem žalobce jako právnické osoby zřízené dle z. č. 72/1994 Sb. rozh. znění. Žalovaná je v souladu s ust. § 1180 obč. zákoníku v rozh. znění a jako člen žalobce povinna platit příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytu v částkách a termínech stanovených společenství, to vše na účet společenství. Žalovaná neuhradil žalobci platby do fondu oprav a platby záloh na služby spojené s užíváním bytu za obd. měsíců ledna až dubna 2022 částkou 7 144 Kč za každý z uvedených měsíců, dále za obd. od května do listopadu 2022 částkou 9 201 Kč za každý z těchto měsíců, tj. celkem částku 92 983 Kč. Uvedenou částku neuhradila ani přes upomínku žalobce.

2. Dále se žalobce se žalobou vedenou pod původní sp. zn. spisová značka podanou ke zdejšímu soudu dne 20. 1. 2023 domáhal proti žalované vydání soudního rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku 9 201 Kč s přísl. a nahradit mu náklady řízení. Svou žalobu rovněž odůvodnil tím, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky číslo v budově adresa v k.ú. část obce na adrese adresa žalobkyně a žalované, z tohoto titulu je členem žalobce jako právnické osoby zřízené dle z. č. 72/1994 Sb. rozh. znění. Žalovaná je v souladu s ust. § 1180 obč. zákoníku v rozh. znění a jako člen žalobce povinna platit příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytu v částkách a termínech stanovených společenství, to vše na účet společenství. Žalovaná neuhradil žalobci platby do fondu oprav a platby záloh na služby spojené s užíváním bytu za obd. měsíce prosince 2022 částkou 9 201 Kč. Uvedenou částku neuhradila ani přes upomínku žalobce.

3. Usnesením ze dne datum rozhodnutí č. j. číslo jednací soud spojil obě shora uvedená řízení v souladu s ust. § 112 o. s. ř. ke společnému projednání, a to pod sp. zn. spisová značka.

4. V daném případě soud postupoval dle ust. § 115a) o. s. ř., kdy k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili. V daném případě se žalobce ani žalovaná na výzvu soudu, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání ve lhůtě poskytnuté soudem nevyjádřili, proto soud předpokládal dle ust. § 101 odst. 4 o. s. ř. jejich konkludentní souhlas, věc projednal a rozhodl na základě obsahu spisu a předložených listinných důkazů bez nařízení jednání.

5. Dle ust. § 1180 odst. 1 obč. zákoníku v rozh. znění, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užíváním, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

6. Dle ust. § 1181 odst. 1 obč. zákoníku v rozh. znění, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojené nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

7. Na základě předložených listinných důkazů, a to výpisu z rejstříku SVJ, výpisem z KN, notářským zápisem číslo jednací, spisová značka ze dne datum rozhodnutí včetně stanov, posledním platným zněním stanov společenství ze dne 21. 3. 2016, přehledem vyměřených předpisů za rok 2022, přehledem vývoje plateb za rok 2022, výzvou k úhradě dluhu, vzal soud za zjištěné a prokázané, že žalobce je právnickou osobou zřízenou dle z. č. 72/1997 Sb. a je zapsán v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u anonymizováno v obec, odd. S, vložce číslo, kdy je oprávněn vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí budovy adresa, bytový dům, stojící na pozemku parc. číslo v k. ú. část obce, územní celek, část územní celek, zapsáno v KN u stát. instituce, stát. instituce na list vlastnictví pro k. ú. část obce, dále je oprávněn vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek k tomu příslušným orgánem společenství, to vše v souladu s ust. § 1194 obč. zákoníku v rozh. znění. Stanovy žalobce byly schváleny na ustavující schůzi společenství dne 24. 11. 2004, kdy o průběhu uvedené schůze byl sepsán NZ číslo, spisová značka, aktuální znění stanov společenství bylo přijato na shromáždění společenství dne 21. 3. 2016. Žalovaná je výlučným vlastníkem jednotky číslo v předmětném bytovém domě, je tedy členkou společenství. Dle us.t § 1180 a § 1181 obč. zák. v rozh. znění je jako taková povinna platit příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytu v částkách a termínech stanovených společenstvím, a to jednak platby do fondu oprav a dále platby záloh na služby spojené s užíváním bytu. Dle předpisu vyměřených záloh za rok 2022, v měsíci lednu až dubnu 2022 činila výše platby do fondu oprav 1 801 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu 5343 Kč, celkem tedy 7 144 Kč měsíčně, v obd. od května 2022 do prosince 2022 činila výše platby do fondu oprav částku 1801 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu 7400 Kč, celkem tedy 9 201 Kč měsíčně. Dle vývoje plateb členěného na konta žalovaná neuhradila žalobci platby do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za období od ledna do prosince 2022, celkem v částce 102 184 Kč. Uvedenou částku přitom neuhradila ani přes upomínku žalobce. Na základě uvedeného soud shledal žalobu zcela důvodnou a jako takové jí v plném rozsahu vyhověl a zavázal žalovanou povinností zaplatit žalobci částku 102 184 Kč a to včetně zákonného úroku z prodlení, na který vznikl žalobci nárok dle ust. § 1970 obč. zákoníku v rozh. znění ve výši odpovídající ust. § 2 vl. nař. č. 351/2013 Sb. v rozh. znění. Lhůta pro zaplacení byla žalované stanovena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 25 147,60 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 110 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 102 184 Kč sestávající z částky 5 220 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 16 560 Kč ve výši 3 477,60 Kč Lhůta pro náhradu nákladů řízení byla žalovanému stanovena dle § 160 odst. 1 občanského soudního řádu. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu Plzeň-město. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.