18 C 290/2022

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudkyní Mgr. Olgou Reiserovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro zaplacení 20 694 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 20 694 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 077 Kč od 1. 1. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 873 Kč od 1. 2. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 873 Kč od 1. 3. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 873 Kč od 1. 4. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 873 Kč od 1. 5. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 873 Kč od 1. 6. 2022 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 13,75 % ročně z částky 4 252 Kč od 1. 7. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 8 959,20 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se žalobou podanou zdejšímu soudu dne 11. 7. 2022 domáhal proti žalovanému vydání soudního rozhodnutí, kterým by soud uložil žalovanému povinnost zaplatit žalobci částku 20 694 Kč s přísl. a nahradit mu náklady řízení. Svou žalobu odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] vymezené v budově [adresa] postavené na pozemku [parcelní číslo] v katastrálním území a obci [obec], část [územní celek]. Správou společných částí domu je žalobcem pověřena společnost [právnická osoba], [IČO], se sídlem [adresa]. Dále žalobce uvedl, že pohledávky na zaplacení měsíčních příspěvků a záloh na služby jsou v souladu s ustanovením odst. 14.4 stanov žalobce splatné vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce, za nějž se taková měsíční platba platí. Podle evidenčního listu bytu je vlastník předmětné jednotky jako člen společenství vlastníků povinen platit měsíční příspěvky na správu domu a pozemku ve výši 2 077 Kč (fond oprav) a zálohy na služby ve výši 796 Kč (vodné, stočné 600 Kč, úklid 100 Kč, ostatní služby 96 Kč), celkem tedy 2 873 Kč. Žalovaný je v prodlení se zaplacením celkové částky ve výši 20 694 Kč představující dlužné platby do fondu oprav za obd. 12/ 2021, 1-5/ 2022, vždy částkou 2077 Kč měsíčně, dále za měsíc 6/ 2022 částkou 3 456 Kč, celkem 15 918 Kč, dále dlužnou částku tvoří dlužné zálohy na služby za obd. 1-6/ 2022 částkou 796 Kč měsíčně. Dlužné částky žalovaný přes výzvu žalobce neuhradil.

2. Žalovaný se k věci nevyjádřil.

3. Soud v dané věci postupoval v souladu s § 115a o. s. ř. a k projednání ve věci samé nenařídil jednání, neboť bylo možno lze rozhodnout ve věci jen na základě žalobcem předložených listinných důkazů, účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili, a to žalobce již v samotné žalobce, žalovaný pak konkludentně ve smyslu ust. § 101 odst. 4 o. s. ř..

4. Z předložených listinných důkazů, a to výpisu z katastru nemovitostí, stanov žalobce ke dni 25. 11. 2015, evidenčního listu bytu platného do 31. 5. 2022 a od 1. 6. 2022, evidence předpisu a plateb (výpisu z informačního systému správce), předžalobní výzvy ze dne 17. 6. 2022 vč. nedoručené zásilky vztahující se k uvedené výzvě, vzal soud za zjištěné, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] umístěné v budově [adresa] zapsané na listu vlastnictví [číslo] vedeného u [stát. instituce], [stát. instituce], když s ohledem [anonymizováno] shora uvedené je i členem [název žalobkyně]. Z evidenčního listu pro výpočet úhrady za užívání bytu bylo zjištěno, že příspěvek do fondu oprav byl stanoven na částku 2 077 Kč měsíčně, vodné, stočené bylo stanoveno na 600 Kč měsíčně, úklid na částku 100 Kč měsíčně a ostatní služby 96 Kč měsíčně. [ulice] předpis celkem tak činil 2 873 Kč. Žalovaný žalobci ve lhůtách splatnosti neuhradil platby do fondu oprav za obd. 12/ 2021, 1-5/ 2022, vždy částkou 2077 Kč měsíčně, dále za měsíc 6/ 2022 částkou 3 456 Kč, celkem 15 918 Kč, dále zálohy na služby za obd. 1-6/ 2022 částkou 796 Kč měsíčně, celkem 4776 Kč, celkem tedy 20 694 Kč, a to přes písemné výzvy ze strany žalobce. <i>5. Dle ust. § 1180 odst. 1 a 2 občanského zákoníku, v rozh. znění, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídajícího podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Příspěvky určené na odměňování osob, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.</i> <i>6. Dle ust. § 1181 odst. 1 občanského zákoníku, v rozh. znění, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.</i> 7. Na základě shora zjištěného skutkového stavu věci dospěl soud k závěru, že žaloba žalobce je v plném rozsahu důvodná, když vzal za prokázané, že žalovaný byl v rozhodném období vlastníkem v shora uvedené bytové jednotky a své povinnosti z tohoto vyplývající dle výše uvedeného ust. § 1180 a 1181 občanského zákoníku, tedy k úhradě příspěvku do fondu oprav a poplatků a záloh na služby spojených s užíváním předmětné bytové jednotky, řádně neplnil, když neuhradil žalobce příspěvky do fondu oprav za měsíce prosinec 2021 a dále leden až červen 2022 a zálohy na služby za obd. leden 2022 až červen 2022, vše celkem ve výši 20 694 Kč. S ohledem na shora uvedené tedy soud žalovanému uložil povinnost k úhradě této částky a to včetně žalobcem požadovaného příslušenství, zákonného úroku z prodlení, na který vznikl žalobci nárok dle ust. § 1970 občanského zákoníku ve výši odpovídající ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla žalovanému stanovena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 959,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 828 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 20 694 Kč sestávající z částky 1 940 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 720 Kč ve výši 1 411,20 Kč Lhůta pro náhradu nákladů řízení byla žalovanému stanovena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř.