24 C 217/2021

Plný text

Okresní soud Plzeň - město rozhodl samosoudcem Mgr. Jiřím Fikarem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení částka s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku ve výši částka spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka jdoucím od datum do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka jdoucím od datum do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka jdoucím od datum do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka jdoucím od datum do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka jdoucím od datum do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka jdoucím od datum do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky částka jdoucím od datum do zaplacení ve výši 8,25 % ročně, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku ve výši částka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.

1. Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalované povinnost zaplatit mu částku ve výši částka spolu s příslušenstvím a náhradou nákladů řízení. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaná je výlučným vlastníkem jednotky číslo v domě adresa v obec, ulice ulice, stojící v části územní celek na pozemku parc. číslo v k. ú. část obce, územní celek. Dále je i vlastníkem spoluvlastnického podílu na společných částech výše uvedeného domu a pozemku. Žalovaná je současně členem název žalobkyně. Jako vlastník bytové jednotky a spoluvlastník společných částí domu a pozemku je žalovaná povinna hradit žalobci náklady spojené se správou domu a pozemků a zálohy na služby spojené s užíváním dané bytové jednotky. Splatnost uvedených plateb je stanovami žalobce určena vždy ke každému 20. dni měsíce, za který se platby platí. Dle rozpisu plateb účinného k datum částku částka (příspěvek na správu domu a pozemku, poplatek za správu, režii a odměnu výboru v částce částka a zálohy na služby a energie v částce částka). Žalovaná však své povinnosti řádně neplnila a ocitla se v prodlení se shora uvedenými platbami za období srpen až prosinec roku 2020, kdy měla žalobci uhradit příspěvky na správu domu a pozemků podílem částka, poplatek na správu částka, režii částka a odměnu výboru částka, tj. celkem částku částka s tím, že zálohy na služby za měsíce září až prosinec 2020 nejsou žalobkyní požadovány, protože žalovaná měla nižší náklad na skutečně spotřebované služby v roce 2020, a dále zálohy za služby ve výši částka měsíčně a příspěvky na správu domu a pozemku podílem částka, poplatek na správu částka, režii částka, odměna výboru částka za měsíce leden až březen 2021, tj. celkem částku částka. Celkový dluh žalované vůči žalobci činí částku v celkové výši částka (částka + částka). Ani přes výzvy (předžalobní upomínka ze dne datum) žalovaná ničeho neuhradila.

2. Žalovaná se ve věci nevyjádřila. Listiny jí byly doručovány v souladu v ust. § 45 a násl. zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“) na adresu zapsanou v Centrální evidenci obyvatel ČR. V souladu s ustanovením § 115a o. s. ř ve spojení s § 101 odst. 4 o. s. ř. soud nenařizoval jednání a rozhodl na základě listinných důkazů předložených žalobcem.

3. Soud z listinných důkazů zjistil skutečnosti, které korespondují s tvrzeními žalobce. Z informace o jednotce list vlastnictví, vedeného u stát. instituce, stát. instituce, soud ověřil, že žalovaná je vlastníkem bytové jednotky číslo vymezené podle zákona o vlastnictví bytů v budově adresa v obec, ulice ulice, včetně podílu na společných částech domu a pozemku. Ze stanov žalobce ze dne datum vyplývá, že členové společenství jsou povinni platit příspěvky na správu domu a pozemku a rovněž zálohy na služby spojené s užíváním bytu měsíčně na účet společenství do 20. dne v kalendářním měsíci, a to ve výši určené statutárním orgánem (čl. XII C odst. 3. stanov ze dne datum). Z rozpisu plateb ke dni datum soud ověřil, že měsíční platby za užívání bytu činily měsíčně celkem částku částka (příspěvek na správu domu a pozemku částka, poplatek na správu částka, režie částka, odměna výboru částka, studená voda částka, služby částka, komín částka, úklid 80, elektřina 20, odpad částka). K úhradě dluhu byla žalovaná vyzvána dopisem zástupce žalobce ze dne datum (výzva k zaplacení včetně poštovní podací stvrzenky a výpisu ze sledování zásilek). Bylo na žalované, aby tvrdila a prokazovala, že by dlužnou částku žalobci zaplatila. Žalovaná však byla v řízení zcela pasivní.

4. Podle § 1180 odst. 1 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen„ NOZ“) nebylo-li jinak určeno, přispívá každý vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.

5. Podle ust. § 1181 odst. 1 NOZ vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

6. Na vztah mezi účastníky soud aplikoval ust. § 1158 a násl. NOZ, především § 1175 a násl. NOZ. Podle ust. § 1176 NOZ žalovaná, jakožto vlastník shora označené bytové jednotky, byla povinna řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, dle ust. § 1180 odst. 1 věty první NOZ přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jejímu podílu na společných částech domu a dle ust. § 1181 odst. 1 NOZ platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Z tvrzení žalobce, které žalovaná žádným způsobem neodporovala, vyplynulo, že žalovaná nesplnila své povinnosti, když nezaplatila za období září 2020 až prosinec 2020 zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky ani příspěvky na správu domu a pozemku, které činily pro toto období částku částka. Žalovaná tak žalobci dluží částku ve výči částka. Protože se žalovaná dostala do prodlení s úhradou svého závazku, má žalobce v souladu s ust. § 1970 NOZ právo i na přiznání úroku z prodlení, jehož výše je stanovena prováděcím předpisem (ust. 2 nařízení č. 351/2013 Sb.). Protože v řízení nebylo prokázáno, že by žalovaná nárokované částky žalobci zaplatila, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když dospěl k závěru, že nárok žalobce je dán. Žalované tak uložil povinnost zaplatit žalobci částku ve shora specifikované výši spolu s úrokem z prodlení v zákonné sazbě v návaznosti na splatnost jednotlivých částek. Lhůta k plnění byla určena dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. jako běžná třídenní.

7. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. ve spojení s ust. § 142a odst. 1 o. s. ř. a § 151 odst. 2 část věty za středníkem o. s. ř. Žalobci, který byl v řízení zcela úspěšný, náleží právo na plnou náhradu účelně vynaložených nákladů řízení. Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši částka, odměna za zastoupení účastníka advokátem za tři úkony právní služby (převzetí zastoupení, sepis žaloby a kvalifikovaná výzva k plnění) á částka dle ust. § 6 odst. 1, § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ AT“) a náhrada hotových výdajů za tři úkony právní služby po částka dle ust. § 13 odst. 3 AT. Podle ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. se částka odměny a náhrad advokáta dále zvyšuje o 21 % DPH dle zákona č. 235/2004 Sb., tj. o částku částka Celkem tedy žalobci náleží náhrada nákladů řízení v zaokrouhlené výši částka, splatná rovněž v třídenní lhůtě dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., přičemž platební místo pro úhradu nákladů řízení bylo stanoveno v souladu s ust. § 149 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu Plzeň - město. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.