25 C 287/2024

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Folkovou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 10 303 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 10 303 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 4 962 Kč od 1. 9. 2021 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 5 341 Kč od 1. 9. 2022 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 6 548 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovanému povinnost zaplatit mu částku 10 303 Kč spolu s úrokem z prodlení v zákonné sazbě. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný byl vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota, , na adrese , adresa, . Na základě toho a v souvislosti v ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) byl žalovaný povinen hradit příspěvky spojené se správou domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytu včetně jejich nedoplatku z vyúčtování. Žalovaný neuhradil vyúčtování skutečných nákladů za období od 14. 10. 2020 do 31. 12. 2020 v částce 4 962 Kč, splatnost vyúčtování nastala dne 31. 8. 2021 a vyúčtování skutečných nákladů za období od 1. 1. 2021 do 24. 1. 2021 v částce 5 341 Kč, se splatností dne 31. 8. 2022. Žalovaný svoji povinnost ani přes upomínku ze dne 19. 9. 2023 nesplnil. Vedle toho žalobce požadoval i přiznání úroku z prodlení v zákonné výši.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Listiny mu byly doručovány v souladu s ust. § 45 a násl. zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) na adresu zapsanou Centrální evidenci obyvatel ČR. V souladu s § 115a o.s.ř. ve spojení s ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. soud nenařizoval jednání a rozhodl na základě listinných důkazů předložených žalobcem.

3. Soud z listinných důkazů zjistil skutečnosti, které korespondují s tvrzeními žalobce. Z výpisu z katastru nemovitostí (LV č. , hodnota, ) vedeného , adresa, ve spojení s dalšími níže uvedenými listinami, bylo zjištěno, že žalovaný byl vlastníkem (uživatelem) , Anonymizováno, , vymezené podle zákona o vlastnictví bytů v budově , Anonymizováno, na adrese , adresa, , včetně podílu na společných částech domů a pozemků v rozsahu , Anonymizováno, (současnými vlastníky jsou , jméno FO, ). Z evidenčního listu pro výpočet měsíční úhrady za užívání bytu platného od 1. 12. 2021 vyplývá, že výše měsíčních záloh u žalovaného byla stanovena částkou 2 026 Kč. Z přehledu dluhů a přeplatků ke dni 25. 8. 2023 je patrné, že žalovaný dlužil žalobci částku 10 352 Kč. Žalobce žalovanému zúčtoval náklady za užívání předmětného bytu za období od 14. 10. 2020 do 31. 12. 2020 částkou 4 962 Kč, za období od 1. 1. 2021 do 24. 1. 2021 částkou 5 341 Kč (roční vyúčtování nákladů za označená období). K úhradě dluhu byl žalovaný vyzván dopisem zástupce žalobce ze dne 19. 9. 2023 (předžalobní výzva k úhradě včetně podacího lístku). V řízení nebylo zjištěno, že by žalovaný svůj dluh vůči žalobci vyrovnal.

4. Podle § 1180 odst. 1 věty první o.z. nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.

5. Podle § 1181 odst. 1 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

6. Po právním zhodnocení soud dospěl k závěru, že nárok žalobce je dán. Na vztah mezi účastníky soud aplikoval ust. § 1158 a násl. o. z., především ust. § 1175 a násl. o.z. Podle ust. § 1176 o.z. žalovaný, jakožto tehdejší vlastník shora označené bytové jednotky, byl povinen řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, dle ust. § 1180 odst. 1 věty první o.z. přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech domu a dle ust. § 1181 odst. 1 o.z. platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), kdy měl zároveň právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Z tvrzení žalobce, které žalovaný žádným způsobem nerozporoval, vyplynulo, že žalovaný neplnil své povinnosti, když řádně a včas nezaplatil nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za výše označená období v celkové výši 10 303 Kč (4 962 Kč + 5 341 Kč). Protože se žalovaný dostal do prodlení s úhradou svého závazku, má žalobce v souladu s ust. § 1970 o.z. právo i na přiznání úroku z prodlení, jehož výše je stanovena v souladu s prováděcím předpisem (ust. § 2 nařízení č. 351/2013 Sb.). Protože v řízení nebylo prokázáno, že by žalovaný nárokovanou částku žalobci zaplatil, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl. Žalovanému tak uložil povinnost zaplatit žalobci částku ve shora specifikované výši spolu s úrokem z prodlení v zákonné sazbě v návaznosti na splatnost vystavených ročních vyúčtování nákladů. Lhůta k plnění byla určena dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. jako běžná třídenní.

7. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z § 142 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s § 142a odst. 1 o.s.ř., § 151 odst. 2 část věty za středníkem o.s.ř. Žalobci, který byl ve věci zcela úspěšný, soud přiznal právo na plnou náhradu účelně vynaložených nákladů řízení. Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč, odměna za zastoupení účastníka advokátem za dva a půl úkonu právní služby (převzetí zastoupení, sepis žaloby a prostá výzva k plnění) á 1 540 Kč, dle § 6 odst. 1, § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „AT“) a náhrada hotových výdajů za tři úkony právní služby po 300 Kč dle § 13 odst. 4 AT. Podle § 137 odst. 3 o.s.ř. se částka odměny a náhrad advokáta dále zvyšuje o 21 % DPH dle zákona č. 235/2004 Sb., tj. o částku 997,50 Kč. Celkem tedy žalobci náleží náhrada nákladů řízení v zaokrouhlené výši 6 548 Kč, splatná rovněž v zákonné třídenní lhůtě dle § 160 odst. 1 o.s.ř., přičemž platební místo pro úhradu nákladů řízení bylo stanoveno v souladu s § 149 odst. 1 o.s.ř.