25 C 41/2021

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudkyní JUDr. Martinou Folkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky ve výši 85 259 Kč s příslušenstvím

I. Řízení co do zaplacení úroku z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 693 Kč od 1. 9. 2019 do zaplacení a ve výši 8,25 % ročně z částky 27 307 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, se zastavuje.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 85 259 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 1. 2020 do zaplacení, 10 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 2. 2020 do zaplacení, 8,25 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 7. 2020 do zaplacení, 8,25 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 8. 2020 do zaplacení, 8,25 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 9. 2020 do zaplacení, 8,25 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 10. 2020 do zaplacení, 8,25 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 11. 2020 do zaplacení, 8,25 % ročně z částky 6 207 Kč od 26. 12. 2020 do zaplacení, 8,25 % ročně z částky 35 100 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

III. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 14 891 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.

1. Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalovanému povinnost zaplatit mu částku 115 259 Kč spolu s úrokem z prodlení v zákonné sazbě. Žalobu po doplnění odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] situované na adrese [ulice a číslo] v [obec]. Na základě toho a v souvislosti v ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) je žalovaný povinen hradit příspěvky spojené se správou domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytu včetně jejich nedoplatku z vyúčtování. Splatnost jednotlivých měsíčních příspěvků do fondu oprav a záloh na služby nastala vždy nejpozději k 25. dni příslušného kalendářního měsíce. Žalovaný neuhradil příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytu, a to za měsíce leden a únor 2020 v celkové výši 12 414 Kč a za měsíce červenec až prosinec 2020 v celkové výši 37 242 Kč. Dále neuhradil zbývající část nedoplatku na vyúčtování skutečných nákladů za období od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018 ve výši 2 693 Kč a za období od 1. 1. 2019 do 31. 12. 2019 v částce 62 407 Kč. Žalovaný rovněž neuhradil úrok z prodlení dle dokladu [číslo] ve výši 503 Kč, splatný k 15. 3. 2018 Celkem dluh žalovaného činí částku 115 259 Kč, kterou žalovaný ani přes upomínku žalobce nezaplatil. Vedle toho žalobce požadoval i přiznání úroku z prodlení v zákonné výši.

2. Usnesením Okresního soudu Plzeň-město ze dne 15. 3. 2021 č. j. 25 C 41/2021-23 bylo řízení částečně zastaveno pro zpětvzetí žaloby co do částky 30 000 Kč. Žalobce uvedl, že mu žalovaný dne 29. 12. 2020 uhradil částku 25 000 Kč a dne 13. 1. 2021 částku 5 000 Kč. Z toho částku 2 693 Kč započetl žalobce na nedoplatek vyúčtování skutečných nákladů za rok 2018 a částku ve výši 27 307 Kč na nedoplatek vyúčtování skutečných nákladů za rok 2019. Nadále žalobce požadoval zaplacení částky 85 259 Kč s úrokem z prodlení v zákonné sazbě. Vzhledem k tomu, že nedošlo k zastavení řízení i v části příslušenství, které žalobce po částečném zpětvzetí žaloby nadále nepožadoval, došlo výrokem I. tohoto rozsudku k zastavení řízení co do zaplacení úroku z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 2 693 Kč od 1. 9. 2019 do zaplacení a ve výši 8,25 % ročně z částky 27 307 Kč od 1. 1. 2021 do zaplacení.

3. Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Listiny mu byly doručovány v souladu s ust. § 45 a násl. zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) na adresu zapsanou Centrální evidenci obyvatel ČR. V souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. ve spojení s ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. soud nenařizoval jednání a rozhodl na základě listinných důkazů předložených žalobcem.

4. Soud z listinných důkazů zjistil skutečnosti, které korespondují s tvrzeními žalobce. Z výpisu z katastru nemovitostí ([list vlastnictví]) vedeného [stát. instituce], [stát. instituce], soud ověřil, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] vymezené podle zákona o vlastnictví bytů v budově [adresa] na adrese [adresa žalovaného a žalobkyně], včetně podílu na společných částech domů a pozemků v rozsahu [číslo]. Z předpisu měsíční úhrady platného k 1. 6. 2019 vyplývá, že výše měsíčních záloh u žalovaného byla stanovena částkou 6 207 Kč. Z nevyrovnaných předpisů ke dni 25. 1. 2021 je patrné, že žalovaný dlužil žalobci na měsíčních zálohách za období od ledna 2020 do února 2020 celkem částku 12 414 Kč a za období od července 2020 do prosince 2020 částku 37 242 Kč, částku 2 693 Kč na nedoplatku na vyúčtování za rok 2018 a částku 35 100 Kč na nedoplatku na vyúčtování za rok 2019. Dle dokladu [číslo] ze dne 21. 11. 2019 žalovaný dluží žalobci částku 503 Kč, jenž představuje úrok z prodlení za platby nájemného. S ohledem na částečné zpětvzetí žaloby žalovaný nadále dluží žalobci celkem částku 85 259 Kč. K úhradě dluhu byl žalovaný vyzván dopisem zástupce žalobce ze dne 3. 11. 2020. V řízení nebylo zjištěno, že by žalovaný svůj dluh vůči žalobci vyrovnal.

5. Podle § 1180 odst. 1 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech.

6. Podle § 1181 odst. 1 o.z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

7. Na vztah mezi účastníky soud aplikoval ust. § 1158 a násl. o.z., především ust. § 1175 a násl. o.z. Podle ust. § 1176 o.z. žalovaný, jakožto vlastník shora označené bytové jednotky, byl povinen řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, dle ust. § 1180 odst. 1 věty první o.z. přispívat na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech domu a dle ust. § 1181 odst. 1 o.z. platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), kdy měl zároveň právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Z tvrzení žalobce, které žalovaný žádným způsobem nerozporoval, vyplynulo, že žalovaný neplnil své povinnosti, když řádně a zcela nezaplatil za období od ledna 2020 do února 2020 a následně od července 2020 do prosince 2020 včetně zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky v měsíční částce 6 207 Kč, nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za rok 2019 ve výši 35 100 Kč a úrok z prodlení ve výši 503 Kč, a dluží tak žalobci celkem částku 85 259 Kč. Protože se žalovaný dostal do prodlení s úhradou svého závazku, má žalobce v souladu s ust. § 1970 o.z. právo i na přiznání úroku z prodlení, jehož výše je stanovena v souladu s prováděcím předpisem (ust. § 2 nařízení č. 351/2013 Sb.). Protože v řízení nebylo prokázáno, že by žalovaný nárokované částky žalobci zaplatil, soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když dospěl k závěru, že nárok žalobce je dán. Žalovanému tak uložil povinnost zaplatit žalobci částku ve shora specifikované výši spolu s úrokem z prodlení v zákonné sazbě v návaznosti na splatnost jednotlivých částek. Lhůta k plnění byla určena dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. jako běžná třídenní.

8. Výrok o náhradě nákladů řízení vychází z ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s ust. § 142a odst. 1 o.s.ř., § 151 odst. 2 část věty za středníkem o.s.ř., ve spojení s § 146 odst. 2 o.s.ř. Žalobci, který z procesního hlediska zavinil částečné zastavení řízení, když k zastavení nedošlo pro chování žalovaného, který částku 30 000 Kč zaplatil ještě před podáním žaloby, náleží právo na náhradu účelně vynaložených nákladů řízení v rozsahu 48 % (žalobce byl úspěšný v rozsahu 74 %, jeho neúspěch spočíval v 26 %). Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 5 263 Kč, odměna za zastoupení účastníka advokátem za tři a půl úkonu právní služby (převzetí zastoupení, sepis žaloby, prostá výzva k plnění a částečné zpětvzetí žaloby) á 5 740 Kč dle ust. § 6 odst. 1, § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ AT“) a náhrada hotových výdajů za čtyři úkony právní služby po 300 Kč dle ust. § 13 odst. 4 AT. Podle ust. § 137 odst. 3 o.s.ř. se částka odměny a náhrad advokáta dále zvyšuje o 21 % DPH dle zákona č. 235/2004 Sb., tj. o částku 4 470,90 Kč Celkem náhrada nákladů řízení byla vypočtena částkou 31 023,90 Kč, 48 % z této částky činí po zaokrouhlení částku 14 891 Kč, jež je rovněž splatná v zákonné třídenní lhůtě dle ust. § 160 odst. 1 o.s.ř., přičemž platební místo pro úhradu nákladů řízení bylo stanoveno v souladu s ust. § 149 odst. 1 o.s.ř.