35 C 3/2025

Plný text

Okresní soud Plzeň-město rozhodl samosoudcem Mgr. Jiřím Bučkem ve věci žalobce: Jméno žalobce sídlem Adresa žalobce , IČO IČO žalobce zastoupená advokátem, Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 26 139,92 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 26 139,92 Kč s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z této částky od 10. 9. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení v částce 10 048,40 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí k rukám zástupce žalobce.

1. Žalobou, podanou 23. 9. 2024, žalobce uplatnil pohledávku v částce 26 139,92 Kč s úrokem z prodlení v zákonné sazbě. Žaloba je odůvodněna tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, , nacházející se v budově č. p. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , v obci , adresa, , části obce , adresa, . Dle usnesení shromáždění žalobce činí výše poplatku do fondu oprav 13 Kč za 1 m², při podlahové ploše bytu žalovaného 21,7 m² tak poplatek do fondu oprav činí v případě žalovaného 282 Kč. Žalovaný je v prodlení s řádným hrazením příspěvku na správu domu a pozemku (fond oprav) a záloh na plnění spojená s užíváním bytu. Žalovaný dluží žalobci nedoplatek vyúčtování za rok 2023 v částce 6 253,92 Kč, přičemž celkový nedoplatek z tohoto vyúčtování činí 21 603,92 Kč, ovšem o povinnosti žalovaného uhradit žalobci nezaplacené zálohy za měsíce leden až září 2023 již bylo pravomocně rozhodnuto rozsudkem Okresního soudu , adresa, -město ze dne 24. 4. 2024, č. j. , spisová značka, , a to v částce 15 350 Kč, po odečtení takto přiznané částky zbývá nedoplatek v částce 6 253,92 Kč. Dále žalovaný dluží příspěvky na správu domu a pozemku (fond oprav) za měsíce říjen až prosinec 2023 v částce 846 Kč (3 × 282 Kč). Dále žalovaný dluží příspěvek na správu domu a pozemku a zálohu na úhradu nákladů za služby za měsíce leden až srpen 2024 v částce 19 040 Kč (8 × 2 380 Kč). Celkem tak žalobou uplatněná částka 26 130 992 Kč. Žalovanému byla zaslána předžalobní výzva ze dne 30. 8. 2024 s lhůtou k uhrazení dluhu do 9. 9. 2024. Počínaje dnem následujícím žalobce nárokuje zaplacení úroku z prodlení v zákonné sazbě.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.

3. Podle ust. § 115a o. s. ř. soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání, přičemž z předložených listinných důkazů (informace o jednotce z katastru nemovitostí, usnesení ze shromáždění vlastníků jednotek ze dne 22. 5. 2018, vyúčtování služeb za rok 2023, předpis měsíční úhrady za užívání bytu platný k 1. 8. 2023, předžalobní výzva k úhradě dlužné částky, podací lístek, rozsudek Okresního soudu , adresa, -město ze dne 24. 4. 2024, č. j. , spisová značka, , který nabyl právní moci 26. 6. 2024) zjistil skutečnosti, které jsou v souladu se skutkovými tvrzeními žalobce, proti nimž žalovaný, i přes poučení dle ust. § 205a o. s. ř., neuplatnil žádnou obranu.

4. Nárok žalobce je důvodný. Žalovaný jako vlastník jednotky (bytu) je podle ust. § 1180 a § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), povinen přispívat na správu domu a pozemku a dále platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) dle zákona č. 67/2013 Sb., když tyto zálohové platby podléhají vyúčtování. Protože žalovaný svou povinnost ve výše uvedeném rozsahu nesplnil a dostal se do prodlení, má žalobce právo na zaplacení úroku z prodlení dle ust. § 1970 o. z., a to v sazbě dle ust. § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud žalobě vyhověl a k plnění určil běžnou lhůtu dle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř5. Protože byl žalobce ve věci úspěšný, podle ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. mu soud přiznal právo na náhradu nákladů řízení. Náklady řízení žalobce tvoří soudní poplatek ve výši 1 046 Kč, odměna za zastoupení advokátem podle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif, ve výši 6 540 Kč (tři úkony právní služby po 2 180 Kč za převzetí zastoupení, výzvu k plnění a podání žaloby) a náhrada hotových výdajů advokáta dle ust. § 13 odst. 4 advokátního tarifu ve výši 900 Kč (tři úkony právní služby po 300 Kč). Podle ust. § 137 odst. 3 o. s. ř. se částka odměny a náhrad advokáta dále zvyšuje o 21% daň z přidané hodnoty.