39 C 72/2024

Plný text

Okresní soud Plzeň - město rozhodl samosoudkyní Mgr. Petrou Pavlíčkovou ve věci žalobkyně: Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 , Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalované: Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/1 pro žaloba o zaplacení 24 998 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 24 998 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení v sazbě 15% ročně z částky 24 998 Kč jdoucím od 16. 12. 2023 do zaplacení, dále pak částku 1 200 Kč jako náklady spojené s uplatněním pohledávky, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni plnou náhradu nákladů tohoto řízení ve výši 9 962 Kč, a to do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.

1. Žalobou doručenou Okresnímu soudu , adresa, -město dne 19. 3. 2024 se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, kterým by žalované bylo uloženo zaplatit částku 24 998 Kč se zákonným úrokem z prodlení, náklady spojené s vymáháním pohledávky a náklady řízení. Žaloba byla odůvodněna tím, že 1. 7. 2021 uzavřela žalobkyně se žalovanou smlouvu o podnájmu plochy pro reklamní účely. Smlouva byla označena číslem , Anonymizováno, . Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 7. 2021 do 30. 6. 2024 s tím, že cena za podnájem byla sjednána částkou 50 000 Kč. Tuto částku uhradila žalobkyně na základě faktury č. , hodnota, ze dne 1. 7. 2021. Ve smlouvě bylo ujednáno, že pokud žalovaná předčasně ukončí smlouvu, je povinna žalobkyni vrátit alikvotní část již zaplacené ceny za podnájem, a to za dobu, pro kterou smlouva nebude plněna (článek 8. odst. 8.1). Smlouva byla ukončena dohodou účastníků 1. 1. 2023 s účinností k 31. 12. 2022. Na základě této dohody z 1. 1. 2023 se žalovaná zavázala vrátit žalobkyni alikvotní částku, která byla zaplacena za dobu, která ve finále splněna nebyla, tedy od 1. 1. 2023 do 30. 6. 2024. Tato částka byla vypočtena na 24 997 Kč. Plněno mělo být do 45 kalendářních dnů od uzavření dohody. Žalovaná vystavila dobropis č. , tel. číslo, ze dne 1. 1. 2023 se splatností 15. 2. 2023, tuto částku však neuhradila, a to ani přes upomínky právního zástupce žalobkyně, naposledy byla žalovaná vyzvána k zaplacení dne 26. 5. 2023. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

2. Protože žalobce předložil spolu se žalobou dostatek listinných důkazů, které mohly být podkladem pro rozhodnutí soudu ve věci bez nařízení jednání podle § 115a o.s.ř., dotázal se soud účastníků, zda s tímto postupem souhlasí. Žádný z účastníků se ve stanovené lhůtě nevyjádřil, soud tedy souhlas předpokládal podle § 101 odst. 4 o.s.ř. a jednání ve věci nenařizoval., právnická osoba, předložených listin byly osvědčeny následující skutečnosti. Smluvní vztah byl prokázán smlouvou o pronájmu plochy pro reklamní účely, která byla uzavřena 1. 7. 2021 mezi žalobkyní jako podnájemcem a žalovanou jako nájemcem. Ve smlouvě se uvádí, že na základě nájemní smlouvy ze dne 2. 1. 2021 užívá žalovaná nemovitost, konkrétně pozemek parc. č. , hodnota, u budovy č. p. , Anonymizováno, v obci , adresa, , část obce , adresa, . Jedná se o nemovitost označenou jako , právnická osoba, , adresa, . Žalovaná přenechala žalobkyni jako podnájemci do užívání plochu na oplocení uvedeného pozemku u budovy s tím, že tam bude umístěn jeden kus reklamní tabule o rozměrech 3x1m s reklamním , Anonymizováno, . Podle článku 4 byla doba podnájmu sjednána na dobu od 1. 7. 2021 do 30. 6. 2024, a to za cenu 50 000 Kč za celou dobu trvání podnájmu. Podle článku 8.1 v případě, že z jakéhokoliv důvodu dojde k předčasnému ukončení podnájemního vztahu, zavazuje se nájemce do třiceti dnů po skončení nájmu vrátit podnájemci alikvotní část již uhrazeného podnájemného, připadající na dobu, o kterou bude skutečná doba nájmu kratší oproti době sjednané. Skutečnost, že podnájemní smlouvy byla ukončena dříve, je prokazována dohodou o předčasném ukončení a vypořádání smlouvy o podnájmu ze dne 1. 1. 2023. Totožné smluvní strany se dohodly s odkazem na již uzavřenou smlouvu, že tato smlouva se ruší od 1. 1. 2023. Za období od 1. 7. 2021 do 31. 12. 2022 činí cena podnájmu 25 002 Kč. Žalovaná se zavázala s ohledem na předčasné ukončení smlouvy vrátit do 45 dnů od uzavření dohody částku 24 998 Kč. Žalobkyně předložila též doklad o zaplacení ceny za podnájem, tento důkaz však soud považuje za nadbytečný s ohledem na znění dohody o ukončení podnájmu. Pro potřeby účetnictví byl vystaven dobropis pod č. , tel. číslo, na částku 24 998 Kč vystavený pro smlouvu č. 8026S59675 s tím, že se jedná o vrácení plnění za dobu od 1. 1. 2023 do 30. 6. 2024 splatnost je dohodnuta 15. 2. 2023. Výzvou ze dne 26. 5. 2023 byla žalovaná společnost vyzvána právním zástupcem žalobkyně k zaplacení dlužné částky s tím, že pokud tato částka uhrazena nebude, bude vymáhána, a to včetně nákladů právního zastoupení. Další důkazy navrhovány ani prováděny nebyly.

4. Podle § 2215 odst. 1 občanského zákoníku souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu.

5. Podle § 2217 odst. 1 občanského zákoníku se nájemné platí v ujednané výši.

6. Podle § 1723 odst. 1 občanského zákoníku závazek vzniká ze smlouvy, z protiprávního činu, nebo z jiné právní skutečnosti, která je k tomu podle právního řádu způsobilá.

7. Podle § 1724 odst. 1 občanského zákoníku smlouvou projevují strany vůli zřídit mezi s sebou závazek a řídit se obsahem smlouvy.

8. Z předložených listinných důkazů soud uzavřel, že nárok žalobkyně je zcela důvodný. Žalobkyně prokázala, že uzavřela se žalovanou smlouvu o podnájmu, jejímž předmětem byla reklamní plocha, kde žalobkyně jako podnájemce umístila reklamní panel. Mezi stranami byla ve smlouvě ujednána také pevná cena podnájem ve výši 50 000 Kč, když tato byla stanovena jako cena za dobu trvání podnájmu do 30. 6. 2024. Všechny tyto skutečnosti byly prokázány smlouvou o podnájmu. Dále žalobkyně prokázala, že podnájemní smlouva byla ukončena předčasně, a to k 31. 12. 2022. Pro tento případ již ve smlouvě byl stanoven mechanismus, jak vyúčtovat platby, které byly s poskytnutím reklamní plochy spojeny. Strany sjednaly, že pro případ předčasného ukončení podnájemní smlouvy je nájemce povinen alikvotní část již zaplacené ceny za podnájem vrátit. V dohodě o ukončení podnájmu pak strany přesně částku vypočetly, tato odpovídá i předmětu řízení. Žalobkyně uvedla, že žalovaná, ačkoliv byla vyzvána k vrácení finančních prostředků, na výzvu nereagovala. Toto tvrzení žalovaná žádným způsobem nesporovala, soud tedy žalobě vyhověl a uložil žalované splnit závazek z dohody o ukončení podnájemní smlouvy. Pro případ prodlení, které nastalo, má také žalobkyně nárok na zaplacení zákonného úroku z prodlení, a to v sazbě 15% ročně s odkazem na § 1970 občanského zákoníku.

9. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobkyně byla ve věci plně úspěšná, má tedy právo na plnou náhradu nákladů tohoto řízení ve výši 9 962 Kč. Tato částka je tvořena dvěma úkony právní služby po 2 100 Kč (převzetí a příprava věci, sepis žaloby), na jeden úkon právní služby v polovině této hodnoty, tedy 1 050 Kč za jednoduchou předžalobní výzvu. Náhrada nákladů řízení je dále účtována za tři paušální náhrady po 300 Kč a DPH 21%, vše dle vyhlášky č. 177/1996 Sb. Náhrada nákladů řízení je dále navyšována o soudní poplatek 1 250 Kč.10. , adresa, 200 Kč pak byla přiznána s odkazem na ustanovení § 2 Nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

11. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 část věty před středníkem občanského soudního řádu, žalované bylo uloženo splnit veškeré povinnosti dle tohoto rozsudku v běžné třídenní lhůtě.