4 C 444/2023

Plný text

Okresní soud Plzeň-sever rozhodl samosoudkyní JUDr. Zuzanou Sperkovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované pro 18 025 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 18 025 Kč, zákonný úrok z prodlení z částky 3 270 Kč od 1. 4. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 3 270 Kč od 1. 7. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 3 270 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 4 945 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, zákonný úrok z prodlení z částky 3 270 Kč od 1. 9. 2023 do zaplacení ve výši 15 %, a to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 8 640,80 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Předmětem řízení je zaplacení celkem částky 18 025 Kč s příslušenstvím, jako dlužných příspěvků do anonymizována dvě slova, záloh na anonymizována dvě slova s anonymizována dvě slova včetně jejich nedoplatku. Žalobkyně je právnickou osobou, která je způsobilá sama vlastním jménem vykonávat činnosti spojené se správou, provozem, opravami společných částí domu. Žalovaná je vlastníkem bytové jednotky číslo nacházející se v budově adresa, umístěné na pozemku parcelní číslo k.ú. část obce územní celek, nacházející se na adrese adresa, PSČ, obec a tomu odpovídajícího podílu na společných částech domu a pozemku. Žalovaná je také členem společenství vlastníků jednotek obec, adresa. Jako člen je povinna hradit náklady se správou domu a pozemku, dále anonymizováno do anonymizována dvě slova a anonymizováno na anonymizována dvě slova s anonymizována dvě slova, včetně jejich nedoplatků z vyúčtování. Žalovaná byla v období anonymizováno rok, anonymizováno rok až anonymizováno rok povinna hradit žalobci měsíčně zálohy na anonymizována dvě slova s anonymizována dvě slova a anonymizováno (záloha na vodu 1 100 Kč, na elektřinu ve společných prostorách 150 Kč, na odvoz odpadu 174 Kč, na správu 180 Kč) ve výši 1 604 Kč a příspěvek na anonymizována dvě slova a anonymizováno (fond oprav) ve výši 1 666 Kč, celkem měsíčně částku 3 270 Kč. Dále žalovaná dluží žalobci nedoplatek z vyúčtování výše uvedených služeb za období od datum do datum v částce 4 945 Kč, neboť náklad na anonymizována dvě slova v tomto období činil 22 032,74 Kč, přičemž předpis záloh byl v částce 17 088 Kč. Vyúčtování se stalo splatným dne datum Celkem tedy žalovaná dluží z výše uvedených důvodů částku 18 025 Kč. Žalované byla dne datum zaslána předžalobní výzva. Žalovaná však na tuto výzvu nikterak nereagovala a ničeho neuhradila.

2. Protože ve věci bylo možné rozhodnout na základě žalobcem předložených listinných důkazů, soud ve smyslu § 115a občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“) žalovanou vyzval, aby se ve stanovené lhůtě vyjádřila, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, přičemž pokud tak neučiní, bude mít soud podle § 101 odst. 4 o.s.ř. za to, že souhlas byl dán. Vzhledem k tomu, že žalobkyně s tímto postupem vyjádřila souhlas již v žalobě a žalovaná na shora uvedenou výzvu nereagovala, soud věc rozhodl, aniž nařizoval jednání.

3. Z výpisu z rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného anonymizována dvě slova v obec, oddíl anonymizováno, vložka číslo bylo zjištěno, že společenství vlastníků vzniklo dne datum. Z nahlížení do katastru nemovitostí ze dne datum bylo zjištěno, že žalovaná je vlastníkem předmětného bytu číslo adresa, PSČ obec. Dále byl zjištěn notářský zápis anonymizováno číslo, spisová značka ze dne 22. 3. 2017 ohledně stanov žalobkyně. Z vyúčtování služeb uživatele r. 2022 ze dne datum bylo zjištěno, že žalované bylo vyúčtováno anonymizováno ve výši 4 945 Kč splatné dne datum. Z konta uživatele ze dne datum bylo zjištěno, že žalované byl vyčíslen dluh za anonymizováno a anonymizována dvě slova v celkové výši 18 025 Kč. Z předžalobní výzvy ze dne datum včetně podacího lístku z téhož dne bylo zjištěno, že žalobkyně vyzývala žalovanou k úhradě dluhu.

4. Podle § 1180 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném od 1. 1. 2014 (dále jen„ o. z.“), vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Dle odst. 2, příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

5. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

6. Na podkladě shora uvedených skutečností soud dospěl k závěru, že žalované, jakožto vlastnici předmětného bytu a člence společenství vlastníků jednotek obec, adresa vznikla povinnost platit zálohy na služby spojené s užíváním bytu, včetně nedoplatků a příspěvky do fondu oprav. Tyto povinnosti vycházejí z ustanovení § 1180 a § 1181 o. z. Žalovaná tyto své povinnosti neplnila, dostala se tak do prodlení se splněním této své povinnosti. Soud proto uložil žalované zaplatit dlužné částky jako příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním včetně nedoplatků, resp. nedoplatky z vyúčtování včetně zákonného úroku z prodlení, podle § 1970 o. z. a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 640,80 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 18 025 Kč sestávající z částky 1 860 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 480 Kč ve výši 1 360,80 Kč.

8. Lhůta k zaplacení byla u výroků tohoto rozsudku stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř. a platební místo nákladů řízení podle § 149 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu Plzeň-sever. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.