6 C 109/2021

Plný text

Okresní soud v Prachaticích rozhodl soudcem JUDr. Bohumilem Veselým ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. jméno příjmení , datum narození bytem adresa 2. jméno příjmení , datum narození bytem adresa o žalobě o vyklizení bytu <b>rozsudek:</b>

I. Žalovaní jsou povinni do 15 dnů od právní moci rozsudku vyklidit a vyklizený předat žalobci byt č. 4 o velikosti 2+1 s příslušenstvím, který se nachází v domě [adresa] jako součásti pozemkové parcely st. [číslo] v k. ú. [obec].

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení společně a nerozdílně částku 11 534 Kč k rukám zástupce žalobce do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou podanou u zdejšího soudu se žalobce na žalovaných domáhá vyklizení bytu č. 4 o velikosti 2+1 s příslušenstvím v domě [adresa] v [obec] jako součásti st. parcely [číslo] v k. ú. [obec] s tím, že mezi účastníky byla dne 23. 1. 2019 uzavřena nájemní smlouva, a to do konce roku 2019. Žalovaní opakovaně porušovali své smluvní a zákonné povinnosti, když opakovaně nehradili nájemné a zálohy na služby, proto jim po skončení nájmu již nebyla prodloužena tato nájemní smlouva. Ani po skončení nájemního vztahu žalovaní byt nevyklidili a užívají jej dále bez právního důvodu. K vyklizení je nevedly ani předžalobní výzvy.

2. Současně je v žalobě uvedeno, že na žalované byla podána žaloba o zaplacení částky 61 400 Kč pro dlužné nájemné.

3. Jednání ve věci bylo nařízeno na den 14. 6. 2021, z jednání se omluvil žalobce a zástupce žalobce, žalovaní se k jednání nedostavili, když žalovaný předvolánku převzal včetně žaloby dne 14. 5. 2021, žalovaná na adrese [obec a číslo], a dále pak i na adrese podle centrální evidence obyvatel. Soud jedná v jejich nepřítomnosti.

4. Tvrzení uvedená žalobcem v žalobě byla listinnými důkazy z jeho strany předloženými prokázána. Z rozsudku Okresního soudu v Prachaticích, č. j. 2 C 136/2019-30 ze dne 24. 10. 2019 bylo zjištěno, že manželství žalovaných bylo uzavřené dne [datum] a následně dne [datum] rozvedeno. Ke dni uzavření nájemní smlouvy byli tedy oba žalovaní společnými nájemci bytu, smlouva byla uzavřena dne 23. 1. 2019, a to na dobu určitou do 31. 12. 2019. Na adresu žalovaných [obec a číslo] pak byla zaslána výzva k vyklizení bytu do 19. 3. 2021, protože jim nebyla předložena původně uzavřená nájemní smlouva.

5. Po stránce právní vychází soud z toho, že žalovaní uzavřeli řádnou nájemní smlouvu, bylo jim známo, že tato nájemní smlouva je do konce roku 2019, a přesto po skončení nájemního vztahu byt nevyklidili a žalobci nepředali. Jejich užívání je tedy nyní bez právního důvodu a žaloba je posuzována jako důvodná. Ve výroku pod bodem I. rozsudku proto soud rozhodl o povinnosti žalovaných předmětný byt vyklidit v obvyklé 15 denní lhůtě od právní moci rozsudku.

6. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky bylo rozhodnuto ve výroku pod bodem II. rozsudku a zcela úspěšnému žalobci přiznáno právo na zaplacení jeho nákladů. Náklady řízení žalobce představuje zaplacený soudní poplatek v částce 5 000 Kč, a dále pak jde o odměnu za právní zastoupení počítanou podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., kde úkon právní služby podle § 9 představuje částku 1 500 Kč. Zástupce žalobce ve věci provedl celkem 3 úkony právní pomoci, a to přípravu a převzetí, sepis předžalobní výzvy a podání žaloby, dohromady tak jde o částku 4 500 Kč. K této částce jsou připočítávány dále 3 režijní paušály podle § 13 odst. 3 citované vyhlášky po 300 Kč, dohromady tedy 900 Kč. Odměna za právní zastoupení je zvýšena o 21 % DPH a náklady řízení žalobce tak představují celkem částku 11 534 Kč. Uvedenou částku jsou povinni žalovaní zaplatit žalobci, a to k rukám zástupce žalobce do 3 dnů od právní moci rozsudku.