8 C 34/2021

Plný text

Okresní soud v Prachaticích rozhodl soudkyní Mgr. Miladou Trůblovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o určení obsahu smlouvy, respektive nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud určuje obsah smlouvy o zřízení věcného břemene číslo PI [číslo] uzavírané mezi žalobkyní (v textu smlouvy dále jako„ oprávněná“) a žalovaným (v textu smlouvy dále jako„ povinný“) v tomto znění: <b>Článek I. – Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinný prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc.č.st. [číslo] v [katastrální uzemí], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). 1.3. [stát. instituce], [stát. instituce] eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.

4. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

5. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. – Předmět Smlouvy</b> 2.6 Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývající z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. – Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přichází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec] [anonymizováno]. na k.v.“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy – nového kabelového vedení NN, kabelové skříně a uzemnění (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], [obec], který ověřil (a) [titul]. [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] a za [stát. instituce], [stát. instituce] provedla [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: PGP [číslo]. Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. – Další práva</b> 4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění ve smyslu ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle čl. 3 této Smlouvy. 4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. – Cena a platební podmínky</b> 5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 3 000 Kč (slovy: třitisíce korun českých). 5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. – Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná. 6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. – Ostatní ujednání</b> 7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30-ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novu Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů</b> 8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinný právo podat námitku. 8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinný potvrzuje, že se seznámil s informacemi uvedenými v tomto článku, dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupných na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. – Závěrečná ujednání</b> 9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinná či Oprávněná podepíše s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně schválí. 9.

2. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami. 9.

3. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem [země]. 9.

4. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.

5. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušeného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.

6. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena pro vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán číslo: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba] [obec]. II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 2 600 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou ze dne 11. 2. 2021 domáhala nahrazení souhlasu žalovaného s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene č. PI [číslo] s odůvodněním, že žalovaný je mimo jiné jediným a výlučným vlastníkem nemovitosti, a to stavební parcely [číslo] zapsané na [list vlastnictví] v [katastrální uzemí], v obci [obec] a v okresu [okres]. Žalobkyně se žalovaným uzavřela dne [datum] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby, a to zařízení distribuční soustavy s názvem„ [obec] [anonymizováno] na k. v.“. [stát. instituce], odbor stavebně správní a regionálního rozvoje vydal dne 2. 12. 2019 kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, č. stavby: [číslo] dne 12. 11. 2019. Následně žalobkyně, respektive mandatář žalobkyně, opakovaně vyzval žalovaného ke splnění jeho závazku, tedy uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný na zásilky od žalobkyně nereaguje. Žalobkyně je tak nucena podat žalobu na nahrazení projevu vůle žalovaného rozhodnutím soudu tak, aby žalobkyně po právní moci rozhodnutí ve věci mohla sama podat návrh do katastru nemovitostí ke vkladu práva odpovídajícímu věcnému břemeni. U žalobkyně došlo ke změně obchodní firmy a sídla, kdy žalobkyně je nově označena ja [právnická osoba], se sídlem [adresa], [PSČ] [obec].

2. K jednání nařízenému na 30. 4. 2021 se žalobkyně omluvila, souhlasila s projednáním a rozhodnutím věci v její nepřítomnosti. Navrhla, aby soud žalobě vyhověl.

3. Žalovaný se k jednání nedostavil, neomluvil se, ač mu bylo předvolání spolu se žalobou a výzvou k vyjádření se k žalobě doručena do vlastních rukou dne 8. 4. 2021. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

4. Soud má po provedeném dokazování na základě listin předložených žalobkyní za prokázané, že vlastnické právo ke stavební parcele [číslo] v [katastrální uzemí] je zapsáno v katastru nemovitostí vedeného [stát. instituce], [stát. instituce] na [list vlastnictví] pro žalovaného, který je jediným a výlučným vlastníkem této nemovité věci.

5. Mezi žalobkyní jako budoucí oprávněnou a žalovaným jako budoucím povinným byla uzavřena [datum] smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene [číslo] kde budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem stavební parcely [číslo] v [katastrální uzemí]. Žalobkyně ve smlouvě prohlašuje, že bude realizovat na uvedené nemovité věci stavbu s názvem„ [obec] [anonymizováno] na k.v.“, když se jedná o síť technického vybavení, která je zřizována a provozována ve veřejném zájmu. V článku II. odst. 1 se účastníci dohodli tak, že nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele (datum podpisu protokolu o převzetí stavby), uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch budoucí oprávněné jako provozovatele distribuční soustavy. Smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy – zemní kabelové vedení NN, kabelové skříně a uzemnění na zatížené nemovitosti a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo budoucí oprávněné zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti. Průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu. Dle článku III. smlouvy bude právo věcného břemene zřízeno jako časově neomezené, které zaniká pouze v případech stanovených zákonem. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně, a to za jednorázovou náhradu v celkové výši 3 000 Kč, splatné 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí. Distribuční soustava bude umístěna na zatížené nemovitosti, bude chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. V článku V. smlouvy budoucí povinný jako vlastník pozemku dotčeného stavbou a účastník územního řízení současně uděluje souhlas s provedením stavby, s vydáním příslušného stavebního povolení na stavbu a souhlasí se vstupem a vjezdem budoucí oprávněné na zatížený pozemek v souvislosti s realizací stavby.

6. Dne 2. 12. 2019 [stát. instituce], [anonymizováno] a [anonymizováno] pod [spisová značka] kolaudační souhlas s užíváním stavby s názvem: [obec] [anonymizováno] na k.v. č. st. [číslo] na stavebních parcelách KN [číslo] a pozemkových parcelách KN [číslo] v k. ú. [obec]. Kolaudační souhlas byl vydán pro stavebníka [anonymizováno] [právnická osoba], [IČO], se sídlem [adresa].

7. Žalobkyně převzala stavbu: [obec] [anonymizováno] na k.v., č. stavby [číslo] dne 12. 11. 2019 od zhotovitele [právnická osoba] tak, jak vyplývá ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části).

8. V čestném prohlášení ze dne 9. 6. 2020 mandatář žalobkyně [právnická osoba] v [obec] sděluje, že nebylo možno vypořádat smlouvu o věcném břemeni č. PI [číslo] ke stavbě [číslo] jestliže žalovaný, kterému byla smlouva odeslána k podpisu dne 5. 3. 2020, s urgencí dne 17. 4. 2020 na výzvy nereagoval.

9. Z předloženého návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene č. PI [číslo] bylo zjištěno, že za žalobce byla tato podepsána 25. 1. 2021, žalovaným smlouva podepsána nebyla.

10. Podle § 1785 o. z. smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

11. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

12. Podle § 1787 odst. 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud, nebo osoba určená ve smlouvě.

13. Podle § 1787 odst. 2 o. z. obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhu stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

14. Žalobkyně a žalovaný uzavřeli dne 15. 3. 2018 smlouvu o smlouvě budoucí ve smyslu ustanovení § 1785 a následujích o. z. Žalobkyně a žalovaný se ve smlouvě zavázali nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby žalobkyní od zhotovitele uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, když se jednalo o stavbu pod názvem„ [obec] [anonymizováno] na k.v.“. Obsah budoucí smlouvy byl ujednán tak, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy a to zemní kabelové vedení NN, kabelové skříně a uzemnění na zatíženém pozemku, a to stavební parcele [číslo] v [katastrální uzemí], který je ve výlučném vlastnictví žalovaného. Obsahem věcného břemene bude provozování, oprava a udržování distribuční soustavy na nemovité věci, dále bude obsahovat obnovu, výměnu, modernizaci nebo zlepšení její výkonnosti včetně jejího odstranění. Průběh a rozsah věcného břemene je přesně určen geometrickým plánem, kdy i součástí smlouvy o smlouvě budoucí byl zákres průběhu předmětného věcného břemene v katastrální mapě. Dne 2. 12. 2019 byl [stát. instituce], odborem stavebně správním a regionálního rozvoje dán kolaudační souhlas s užíváním předmětné stavby, žalobkyně stavbu od zhotovitele dle zápisu převzala dne 12. 11. 2019. Následně byl žalovaný vyzván k uzavření smlouvy o věcném břemenu, žalovaný na výzvy nereagoval.

15. Soud uzavřel, že byly splněny všechny zákonné podmínky k určení obsahu budoucí smlouvy dle shora citovaných ustanovení. Soud obsah smlouvy určil tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku, obsah smlouvy o zřízení věcného břemene č. PI [číslo] zcela odpovídá účelu, který je deklarován ve smlouvě o smlouvě budoucí, tento obsah byl účastníky sjednán. Soud žalobě jako zcela důvodné vyhověl a nahradil vůli žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Podle § 161 odst. 3 o. s. ř. pravomocné rozsudky ukládající prohlášení vůle nahrazují toto prohlášení. V takovém případě smlouva mezi účastníky je uzavřena okamžikem, kdy rozsudek nahrazující projev vůle nabyde právní moci.

16. Součástí rozsudku je geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene části pozemku [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], se sídlem [adresa], ověřený [stát. instituce], [stát. instituce] dne 17. 2. 2020.

17. Před podáním žaloby byl žalovaný žalobkyní vyzván k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene výzvou ze dne 16. 6. 2020, která byla zaslána žalovanému doporučeně prostřednictvím [právnická osoba] dne 16. 6. 2020, dle potvrzení [právnická osoba] dne 17. 6. 2020 byla zásilka dodána adresátu.

18. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. a ve věci zcela úspěšné žalobkyni bylo přiznáno právo na náhradu nákladů tohoto řízení, které se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 000 Kč a paušální náhrady hotových výdajů za 2 úkony (sepis žaloby, sepis výzvy k plnění) po 300 Kč dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s vyhláškou č. 254/2015 Sb. Celkem bylo žalobkyni na náhradě nákladů řízení přiznáno 2 600 Kč.