40 C 107/2024

Plný text

Obvodní soud pro Prahu 1 rozhodl soudkyní Mgr. et Mgr. Ivetou Cvingráfovou ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupená advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 16 630 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 16 630 Kč s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 645 Kč od 16. 8. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 2 645 Kč od 16. 9. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 345 Kč od 16. 10. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 345 Kč od 16. 11. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 345 Kč od 16. 12. 2023 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 345 Kč od 16. 1. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 345 Kč od 16. 2. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 345 Kč od 16. 3. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 345 Kč od 16. 4. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 345 Kč od 16. 5. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 2 645 Kč od 16. 6. 2024 do 28. 6. 2024, s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 645 Kč od 29. 6. 2024 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 345 Kč od 16. 8. 2024 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky 2 645 Kč od 16. 9. 2024 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 8 550,40 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se žalobou doručenou dne 3. 10. 2024 domáhal vydání rozhodnutí, kterým by žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci částku 16 630 Kč s příslušenstvím představující úroky z prodlení specifikované ve výroku I. tohoto rozhodnutí, a dále uhradit žalobci náklady řízení. Dle tvrzení žalující strany provozuje žalobce na pozemku s parc. č, Anonymizováno, k.ú. , adresa, , zapsaným na LV , Anonymizováno, pro k.ú. , adresa, u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, , katastrální pracoviště , adresa, , , jméno FO, (dále jen „Kemp“). Žalovaný měl v Kempu dlouhodobě umístěn karavan s registračním číslem , hodnota, . Žalovaný zároveň v registračním listu č. , hodnota, potvrdil, že se seznámil s Provozním řádem Kempu, podle kterého je vlastník či uživatel karavanu povinen hradit provozovateli poplatky dle platného ceníku, a v případě dlouhodobého pronájmu je povinen poplatky hradit měsíčně, vždy do 15. dne v měsíci. Dle ceníku platného od 1. 9. 2022 pro dlouhodobé pobyty – celosezónní pronájem rekreačního místa, je cena rozdělena dle měsíců částkou 2 300 Kč měsíčně v období květen až září, a částkou 300 Kč měsíčně v období říjen až duben. Ke dni 1. 7. 2023 byl aktualizován Ceník Kempu tak, že nově byla cena za dlouhodobý pobyt v období od května do září zvýšena na 2 645 Kč měsíčně a v období říjen až duben na 345 Kč. Žalobce současně k ceníku uvádí, že v měsíci srpen 2024 byla mimořádně všem ubytovaným účtována nižší částka ve výši 345 Kč. Žalovaný platby nehradil počínaje měsícem srpnem 2023 až do podání žaloby, s výjimkou měsíce června 2024, kdy bylo ze strany žalovaného uhrazeno na účet žalobce 2 000 Kč, a to dne 28. 6. 2024. Žalobce prostřednictvím své právní zástupkyně vyzval žalovaného k úhradě jeho dluhu prostřednictvím předžalobní upomínky ze dne 29. 8. 2024. Jelikož ani poté žalovaný na svůj dluh neuhradil ničeho, obrátil se žalobce se svým nárokem na soud.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Dle ust. § 115a o.s.ř. k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Účastníci řízení se k výzvě soudu, zda souhlasí s rozhodnutím bez jednání s poučením, že pokud se ve lhůtě nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím bez jednání souhlasí, která byla žalobci doručena dne 6. 2. 2025 a žalovanému dne 21. 12. 2024, nevyjádřili. Soud proto ve smyslu § 101 odst. 4 o.s.ř. využil výše uvedeného postupu a věc rozhodl bez nařízení jednání na základě účastníky předložených listinných důkazů.

4. Soud na základě listinných důkazů dospěl k těmto skutkovým závěrům:

5. Vlastníkem pozemku, na kterém je provozován Kemp par. č. , Anonymizováno, k.ú. , adresa, , obec , adresa, zapsaném na LV , Anonymizováno, je , Jméno žalobce, , se sídlem , adresa, . (informace o pozemku z katastru nemovitostí zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, , obec , adresa, )

6. Dne 29. 9. 2022 stvrdil žalovaný svým podpisem na dodatku k registračnímu listu č. , hodnota, , že je vlastníkem/uživatelem objektu pro táboření (karavan), který bude umístěn v , jméno FO, , a dále svým podpisem potvrdil, že se seznámil s Provozním a ubytovacím řádem kempu , jméno FO, (Dodatek (aktualizace) k registračnímu listu č. , hodnota, ze dne 29. 9. 2022)

7. Žalobkyně má jakožto provozovatel a správce Kempu nárok po ubytovaném požadovat poplatky související s umístěním objektu pro táboření a ubytováním konkrétních osob, jež musí uvést v registračním listu. Splatnost poplatků je vždy k 15. dni v měsíci. Za dlouhodobé stání karavanu v Kempu je účtována v období od května do září částka 2 300 Kč měsíčně a v období od října do dubna částka 300 Kč měsíčně do 30. 6. 2023, a od 1. 7. 2023 pak v období od května do září částka 2 645 Kč a v období od října do dubna částka 345 Kč. (Provozní a ubytovací řád , jméno FO, platný od 1. 9. 2022, Ceník , jméno FO, platný od 1. 9. 2022, Ceník , jméno FO, platný od 1. 7. 2023)

8. Žalovaný byl k úhradě dlužné částky dále upomínán žalobkyní dopisem ze dne 22. 4. 2024, kdy za období srpen 2023 až duben 2024 činila dlužná částka 7 705 Kč. (Upomínka č. 1 ze dne 22. 4. 2024, vč. dokladu o doručení)

9. Dopisem ze dne 2. 8. 2024 byl žalovaný upozorněn na hrubé porušení povinností ze smlouvy o ubytování a zároveň ze strany žalobkyně byla udělena výstraha před výpovědí nájmu, a to vše v důsledku neplacení poplatků stanovených Ceníkem , jméno FO, , přičemž ke dni 2. 8. 2024 činila dlužná částka 13 640 Kč. (Upozornění na hrubé poručení povinností ze smlouvy o ubytování, výstraha před výpovědí nájmu ze dme 2. 8. 2024 vč. dokladu o doručení)

10. Žalobce dále vyzval žalovaného prostřednictvím právní zástupkyně k úhradě dlužné částky přípisem ze dne 29. 8. 2024. (Oznámení o převzetí právního zastoupení a předžalobní upomínka zaplacení pohledávky ze dne 29. 8. 2024 vč. dokladu o doručení)

11. Uvedené důkazy hodnotil soud jednotlivě i v jejich vzájemné souvislosti, přičemž má za to, že plně prokazují zjištěný skutkový stav, a tedy další dokazování by již bylo v rozporu se zásadou rychlosti a hospodárnosti řízení.

12. Soudem učiněný závěr o skutkovém stavu věci se plně shoduje s výše uvedenými skutkovými zjištěními soudu, a z tohoto důvodu lze již jen odkázat na shora uvedené.

13. Po právní stránce posoudil soud danou věc následujícím způsobem:

14. Dle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

15. Dle § 2202 odst. 1 o. z. pronajmout lze věc nemovitou i nezuživatelnou věc movitou. Pronajmout lze i část nemovité věci; co se dále stanoví o věci, použije se i pro nájem její části.

16. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný umístil jím provozovaný karavan na pozemek žalobce, který na něm provozuje Kemp. Žalovaný stvrdil, že je seznámen s Provozním řádem Kempu, dle kterého mu po umístění karavanu na pozemek Kempu vzniká povinnost hradit poplatky za umístění karavanu a za ubytování v souladu s aktuálně platnými Ceníky Kempu. Za dobu umístění karavanu v zařízení žalobce uhradil žalovaný dne 28. 6. 2024 částku 2 000 Kč, ve zbývajícím rozsahu žalovaný částku nehradil a ke dni podání žaloby činilo dlužné nájemné 16 630 Kč za období srpen 2023 až září 2024. Žalobce žalovaného nejprve vyzval k úhradě dlužného nájemného, na tuto výzvu žalovaný nijak nereagoval, a to ani na předžalobní upomínku. V důsledku prodlení s hrazením nájemného vznikla žalovanému povinnost uhradit žalobci dlužné nájemné, jakož i náklady vzniklé žalobkyni v souvislosti s tímto prodlením a úroky z prodlení dle § 1970 o. z. ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroku z prodlení, s ohledem na prodlení s úhradou dluhu.

17. S ohledem na shora uvedené soud žalobě v plném rozsahu vyhověl a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.

18. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 550,40 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, účinného do 31. 12. 2024 (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 16 630 Kč sestávající z částky 1 780 Kč za každý ze tří úkonů právní služby (převzetí a příprava zastoupení, výzva k plnění se základním skutkovým a právním rozborem předcházející návrhu ve věci samé, písemné podání nebo návrh ve věci samé) včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 6 240 Kč ve výši 1 310,40 Kč.

19. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ust. § 160 o.s.ř.